Casa de campo 3 quartos, 405 m²

San Gimignano, Siena (província)

Na deslumbrante paisagem toscana (Frazione Ulignano), a poucos quilômetros das principais localidades turísticas, propomos à venda dois imóveis, frações de um antigo assentamento agrícola com suas terras agrícolas, submetido a uma profunda e completa reforma. A intervenção resultou na criação de 2 imóveis constituídos por:

• Um edifício para uso de escritório/estúdio, desenvolvido em três andares acima do solo - andar térreo com seis compartimentos e sanitários, primeiro andar com seis compartimentos mais sanitários, segundo andar com um compartimento com uma área bruta total de 320 m²;
• Um edifício para uso residencial, desenvolvido em um andar acima do solo mais um semi-subterrâneo - andar subterrâneo com 1 compartimento e sanitários, andar térreo com dois compartimentos e sanitários com uma área bruta de 85 m²;
• Área descoberta de aproximadamente 570 m²
• Solos agrícolas arborizados de propriedade para aproximadamente 10.314 m²

Completa a propriedade a quota igual a 1/2 do pátio de pertinência onde se debruçam os edifícios.

A localidade é facilmente acessível a partir de San Gimignano, cerca de 15 minutos, e está localizada em uma posição favorável também para alcançar famosas localidades turísticas, como Siena, Florença e Volterra. Considerando a localização geográfica, destino de fortes fluxos turísticos, inclusive internacionais, presta-se para ser um bom investimento.

Classe energética: “G”

Propriedade plena:
A/2 (CF): Folha 50 – Partícula 15 – Subalterno 16 e 19
F/1 (CF): Folha 50 – Partícula 15 – Subalterno 11
A/10 (CF): Folha 50 – Partícula 15 – Subalterno 15
T (CT): Folha 50 – Partícula 12, 13, 14, 81

Quota 1/2 de propriedade plena:
F/1 (CF): Folha 50 – Partícula 15 – Subalterno 7, 8, 9, 10