Solar 2 quartos, 205 m²

San Gimignano, Siena (província)

Localizado numa posição panorâmica espetacular com vista para a paisagem campestre de San Gimignano, esta charmosa quinta oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade e conveniência, sendo acessível através de um curto caminho não pavimentado de apenas 100 metros e perto de todas as comodidades.

A residência está disposta em dois níveis e apresenta interiores arejados e harmoniosos. O andar térreo recebe-o com uma área de estar ampla e luminosa, complementada por uma casa de banho com chuveiro, uma lavandaria prática e uma sala de armazenamento.

Alguns degraus levam à generosa cozinha com zona de refeições, ideal para encontros sociais e entretenimento. As áreas de dormir, localizadas no andar superior, acolhem dois quartos com casas de banho privativas, um equipado com banheira e o outro com chuveiro.

Um dos quartos também possui acesso a um charmoso mezanino, um espaço versátil perfeito como área de hobby ou zona de hóspedes.

Externamente, a propriedade é rodeada por aproximadamente 1.000 m² de jardim totalmente vedado, realçado por um galpão de ferramentas e uma área pavimentada equipada para churrascos e refeições ao ar livre, onde se pode desfrutar plenamente da beleza da paisagem toscana.
Este espantoso celeiro datado de 1950 apresenta-se em condições impecáveis, resultado de uma habilidosa renovação concluída em 2021 que preservou o charme autêntico da quinta toscana. As fachadas exibem belos trabalhos em pedra com tipos treliças de terracota, integrando perfeitamente soluções modernas para garantir o máximo conforto. A propriedade é altamente eficiente em termos energéticos graças a um telhado isolado com sistema de linha de segurança e isolamento interno de 8 cm, reforçado por molduras de janelas de alta qualidade com vidros duplos.
A propriedade possui características técnicas de última geração que garantem conforto e eficiência energética (Classe Energética A4). O abastecimento de água é garantido pelo aqueduto municipal, enquanto o aquecimento é fornecido por um moderno sistema de piso radiante elétrico, complementado por unidades de ar condicionado para arrefecimento. Painéis solares estão instalados para produção de água quente, e o toldo do carport abriga um sistema fotovoltaico de 6 kW, com previsão para um sistema de armazenamento de energia. A propriedade é ainda realçada por um portão elétrico, ligação à internet ativa e um sistema de alarme com vigilância por vídeo.
Graças à sua localização estratégica perto de San Gimignano, à sua renovação requintada e à atenção meticulosa aos detalhes, esta propriedade é perfeitamente adequada tanto como uma charmosa residência para quem procura um refúgio exclusivo e tranquilo, como para um investimento de alto nível no setor de alugueres de férias de luxo.

A proximidade dos principais serviços e o deslumbrante cenário paisagístico tornam a quinta uma solução ideal para estadias prolongadas imersas no relaxamento da paisagem toscana, bem como uma base privilegiada para explorar as maravilhas artísticas e gastronómicas da região.
Il Fienile Green está localizado a apenas 10 minutos das cidades de San Gimignano e Poggibonsi, oferecendo todos os serviços essenciais.
Colle Val D’Elsa também está facilmente acessível. Os aeroportos mais próximos são Florença, a aproximadamente 1 hora de carro, e Pisa, a cerca de 1 hora e 20 minutos de distância.
O grupo Great Estate, para cada propriedade adquirida, realiza, através do técnico nomeado pelo vendedor, um processo de due diligence técnica que nos permite compreender a fundo a situação urbanística e cadastral de cada propriedade. Este relatório de due diligence pode ser solicitado ao cliente mediante interesse genuíno na propriedade.
A propriedade está registada a uma pessoa física.