Apartamento 3 quartos, 180 m²

San Gimignano, Siena (província)

Há casas que oferecem uma bela vista. E depois há residências que oferecem todos os dias um dos panoramas mais icónicos da Toscana: as torres medievais de San Gimignano, emolduradas por vinhedos, oliveiras e colinas suaves. Esta é uma dessas propriedades raras. Imersa na tranquilidade do campo, está numa posição privilegiada a apenas 4 km de San Gimignano, Património Mundial da UNESCO, e a poucos minutos de Certaldo, encantador povoado medieval e cidade natal de Giovanni Boccaccio. Florença fica a cerca de 50 km, Siena e Volterra a 35 km. Os aeroportos internacionais de Florença e Pisa podem ser alcançados em aproximadamente uma hora e pouco mais de uma hora, respetivamente. A residência faz parte de um antigo casarão de pedra, cuidadosamente restaurado em 2000, respeitando a arquitetura rural toscana e o seu charme original. A habitação, com cerca de 160 m² distribuídos integralmente no primeiro andar, oferece ambientes amplos, luminosos e ricos em autênticos detalhes arquitetónicos. É composta por elegante hall de entrada, amplo salão com lareira original, zona de refeições, cozinha, três quartos, casa de banho principal, segunda casa de banho de serviço e arrecadação. No andar térreo completam a propriedade alguns espaços de grande fascínio e versatilidade: um amplo local (Mq. 20) com splendidas abóbadas em cruz de tijolo, ideal como escritório profissional, atelier, cozinha de verão ou espaço para hóspedes; um sugestivo loggias com antigo forno a lenha original; um pátio privado pavimentado em tijolo de cerca de 60 m², perfeito para almoços e jantares ao ar livre. A casa conserva os elementos mais autênticos da tradição toscana: pisos originais em tijolo feito à mão do século XIX, vigas em castanho, mezzane em terracota, intonacos realizados com materiais naturais e uma magnífica lareira original, coração da zona diurna. Um dos seus pontos fortes é a possibilidade de viver no campo toscano sem o compromisso da manutenção de um grande jardim. O pátio privado oferece, de facto, um espaço exterior reservado e facilmente gerenciável, ideal para passar momentos agradáveis ao ar livre. A propriedade é adequada como residência principal, segunda casa ou investimento para quem deseja viver ou passar longos períodos no coração da Toscana. O verdadeiro privilégio é o panorama: das janelas o olhar abre-se para as torres de San Gimignano, para os vinhedos da Vernaccia, para as colinas toscanas e até para o perfil de Certaldo Alto, oferecendo todos os dias um cenário diferente e sempre emocionante. Aqui não se compra simplesmente uma propriedade, mas a possibilidade de viver uma Toscana autêntica: passear entre os vinhedos, comprar vinho e azeite diretamente dos produtores, visitar povoados medievais e voltar à noite para admirar o pôr do sol sobre as torres de San Gimignano. Há mais de 28 anos acompanho clientes italianos e internacionais na procura da sua casa na Toscana, oferecendo assistência pessoal, profissionalismo e transparência em todas as fases da compra e venda. Terei o prazer de os acompanhar na descoberta desta splendida residência. Roberta Carlucci Carlucci House in Tuscany Classe Energética: F EPI: 135,12 kwh/m2 ano