Solar 5 quartos, 400 m²

San Gimignano, Siena (província)

Rustico del '600 con vista aperta, massimo potenziale di personalizzazione e privacy, a breve distanza dai servizi, in vendita a San Gimignano.
Nel cuore della campagna senese, a breve distanza dalle torri di San Gimignano, sorge una proprietà dal testimone di un passato che risale al 1600. Questa tenuta, attualmente da restaurare, rappresenta una tela bianca per chi desidera plasmare un rifugio in Toscana. Il complesso architettonico si articola in un corpo principale residenziale di circa 200 mq, disposto su due livelli, e un suggestivo ex fienile indipendente di ulteriori 200 mq, anch'esso sviluppato su due piani per un totale di circa 400 mq di superficie potenziale. L'estetica rurale toscana si manifesta in dettagli materici di straordinario pregio architettonico. L’annesso si distingue in particolare per le iconiche “ventole” in cotto, raffinati intrecci geometrici di mattoni che originariamente favorivano l'aerazione e che oggi offrono un dettaglio estetico di rara bellezza per un design contemporaneo. La disposizione interna, delineata nelle planimetrie originali ma completamente personalizzabile nel futuro progetto, permette di concepire ampi saloni di rappresentanza e suite padronali con affacci panoramici sui vigneti e gli uliveti circostanti. Immersa nella quiete, la proprietà gode di una posizione privilegiata che garantisce privacy totale senza rinunciare alla comodità, con i servizi principali a soli 4 km di distanza. Un’opportunità d’investimento irripetibile per creare una dimora di prestigio in uno dei contesti più celebri e ricercati al mondo.

IMMOBILE Rif: SIE3761
Dove: San Gimignano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: rustico di 200 mq su 2 livelli, con area per parcheggio all’aperto e viste su vigneti e uliveti
Anno di costruzione: 1600
Anno di ristrutturazione: da ristrutturare
Condizioni: da ristrutturare

Landhaus aus dem 17. Jahrhundert mit freiem Ausblick, großem Gestaltungsspielraum und viel Privatsphäre, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, zu verkaufen in San Gimignano.
Im Herzen der sienesischen Landschaft, unweit der Türme von San Gimignano, liegt ein Anwesen, das von einer Vergangenheit zeugt, die bis ins 17. Jahrhundert zurückreicht. Dieses derzeit renovierungsbedürftige Anwesen ist eine leere Leinwand für alle, die sich einen Rückzugsort in der Toskana schaffen möchten. Der architektonische Komplex besteht aus einem etwa 200 m² großen, zweistöckigen Hauptwohngebäude und einer malerischen, freistehenden ehemaligen Scheune mit weiteren 200 m², die ebenfalls über zwei Etagen verteilt ist, sodass sich eine potenzielle Gesamtfläche von etwa 400 m² ergibt. Die ländliche Ästhetik der Toskana zeigt sich in materiellen Details von außergewöhnlichem architektonischem Wert. Das Nebengebäude zeichnet sich insbesondere durch die ikonischen „Ventole“ aus Terrakotta aus, raffinierte geometrische Verflechtungen aus Ziegeln, die ursprünglich der Belüftung dienten und heute ein ästhetisches Detail von seltener Schönheit für ein zeitgenössisches Design bieten. Die Innenaufteilung, die in den ursprünglichen Grundrissen skizziert ist, im zukünftigen Projekt jedoch vollständig individuell gestaltet werden kann, ermöglicht die Schaffung großzügiger Repräsentationsräume und Herrensuiten mit Panoramablick auf die umliegenden Weinberge und Olivenhaine. Eingebettet in die Stille genießt das Anwesen eine privilegierte Lage, die absolute Privatsphäre garantiert, ohne auf Komfort verzichten zu müssen, wobei die wichtigsten Einrichtungen nur 4 km entfernt sind. Eine einmalige Investitionsmöglichkeit, um eine prestigeträchtige Residenz in einer der berühmtesten und begehrtesten Gegenden der Welt zu schaffen.

IMMOBILIE Ref.: SIE3761
Ort: San Gimignano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Landhaus mit 200 m² auf 2 Ebenen, mit Parkplatz im Freien und Blick auf Weinberge und Olivenhaine
Baujahr: 1600
Renovierungsjahr: renovierungsbedürftig
Zustand: renovierungsbedürftig

Загородный дом XVII века с панорамным видом, максимальными возможностями для индивидуальной перепланировки и уединения, расположенный в непосредственной близости от инфраструктуры, выставлен на продажу в Сан-Джиминьяно.
В самом сердце сельской местности провинции Сиена, в непосредственной близости от башен Сан-Джиминьяно, расположена усадьба, свидетельствующая о прошлом, уходящем корнями в XVII век. Этот поместье, в настоящее время требующее реставрации, представляет собой «чистый лист» для тех, кто желает создать себе уютное убежище в Тоскане. Архитектурный комплекс состоит из главного жилого корпуса площадью около 200 кв. м, расположенного на двух уровнях, и живописного отдельно стоящего бывшего сарая площадью ещё 200 кв. м, также построенного в два этажа, что в сумме составляет около 400 кв. м потенциальной площади. Сельская тосканская эстетика проявляется в деталях отделки, обладающих исключительной архитектурной ценностью. Пристройка особенно выделяется благодаря культовым «вентоле» из терракоты — изысканным геометрическим узорам из кирпичей, которые изначально служили для вентиляции, а сегодня представляют собой эстетический элемент редкой красоты в современном дизайне. Внутренняя планировка, обозначенная в оригинальных чертежах, но полностью поддающаяся индивидуальной адаптации в рамках будущего проекта, позволяет создать просторные представительские залы и хозяинские апартаменты с панорамным видом на окружающие виноградники и оливковые рощи. Погружённая в тишину, усадьба занимает привилегированное положение, гарантирующее полную конфиденциальность без ущерба для комфорта, при этом основные объекты инфраструктуры находятся всего в 4 км от неё. Это уникальная инвестиционная возможность для создания престижной резиденции в одном из самых знаменитых и востребованных мест в мире.

НЕДВИЖИМОСТЬ Арт.: SIE3761
Местоположение: Сан-Джиминьяно, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: загородный дом площадью 200 кв. м на 2 уровнях, с открытой парковкой и видом на виноградники и оливковые рощи
Год постройки: 1600
Год реконструкции: требует реконструкции
Состояние: требует реконструкции

Casa rústica del siglo XVII con vistas despejadas, máximo potencial de personalización y privacidad, a poca distancia de los servicios, en venta en San Gimignano.
En pleno corazón de la campiña de Siena, a poca distancia de las torres de San Gimignano, se alza una propiedad que da testimonio de un pasado que se remonta al siglo XVII. Esta finca, que actualmente necesita una restauración, es un lienzo en blanco para quienes deseen crear su propio refugio en la Toscana. El complejo arquitectónico se compone de un edificio residencial principal de unos 200 m², distribuido en dos plantas, y un evocador antiguo granero independiente de otros 200 m², también distribuido en dos plantas, lo que suma un total de unos 400 m² de superficie potencial. La estética rural toscana se manifiesta en detalles materiales de extraordinario valor arquitectónico. El anexo destaca especialmente por las icónicas «ventole» de terracota, refinados entrelazados geométricos de ladrillos que originalmente favorecían la ventilación y que hoy en día ofrecen un detalle estético de rara belleza para un diseño contemporáneo. La distribución interior, esbozada en los planos originales pero totalmente personalizable en el futuro proyecto, permite concebir amplios salones de recepción y suites principales con vistas panorámicas a los viñedos y olivares circundantes. Inmersa en la tranquilidad, la propiedad goza de una ubicación privilegiada que garantiza total privacidad sin renunciar a la comodidad, con los principales servicios a solo 4 km de distancia. Una oportunidad de inversión única para crear una residencia de prestigio en uno de los entornos más famosos y codiciados del mundo.

INMUEBLE Ref.: SIE3761
Ubicación: San Gimignano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: casa rústica de 200 m² distribuidos en dos plantas, con zona de aparcamiento al aire libre y vistas a viñedos y olivares
Año de construcción: 1600
Año de rehabilitación: por rehabilitar
Estado: por rehabilitar