Quinta agrícola 25 quartos, 3055 m²

San Quirico d'Orcia, Siena (província)

Borgo medievale à venda entre San Gimignano (Siena) e Volterra (Pisa) – Toscana


REF. SIE188


Uma oportunidade única para uma empresa agrícola biológica para valorizar: 209 hectares de terreno com 3 complexos imobiliários e um borgo medieval, virado para uma área arqueológica de grande fascínio. Situada entre San Gimignano e Volterra, perto das principais vias de comunicação, esta propriedade oferece potencial extraordinário para quem procura um projeto integrado de agricultura de alto nível e hospedagem extra-hoteleira, no coração da Toscana.


Características principais


209 hectares de terreno divididos em vinhedos, olivais, bosque e terras aráveis; parte do terreno pode ser convertido para expandir as culturas.


Três grupos de edifícios e um borgo medieval de cerca de 3,5 hectares, com uma área arqueológica ativa.


Borgo medieval de origem antiga, estrategicamente situado ao longo da Via Francigena; cercado por muralhas datadas de 1000 d.C.


Dentro das muralhas: moinhos com mós de pedra, fundações de edifícios, restos de armazéns e fornos, um reservatório capaz de conter até 60.000 litros de água; a igreja de San Frediano e as torres da cintura mural.


Villa preciosa em 3 andares para restaurar, acessível por uma nobre escadaria dupla, situada ao longo de uma estrada privada que atravessa uma Reserva Natural (1,5 km) para alcançá-la.


Segundo complexo em área boschiva, com casarão principal em pedra e tijolos e 3 anexos, parcialmente restaurado.


Terceiro grupo de edifícios no noroeste: casarão central, parcialmente restaurado, cercado por 4 dependências e por um pátio sombreado, emoldurado por vinhedos.


Presença de 8 abrigos de caça fixos, inseridos no contexto agro-selvícola da propriedade.


Terreno, produções e potencialidades


Vinhedos vinícolas dedicados à produção de Vernaccia DOCG.


Olivais para o azeite extra virgem de alta qualidade.


Bosque e terras aráveis com potencial de expansão das culturas.


Possibilidade de valorizar a área arqueológica e o borgo como atração turística de nível internacional.


Oportunidade de desenvolvimento de uma hospedagem extra-hoteleira integrada à oferta agrícola de qualidade.


Ideal para um binômio “empresa agrícola + hospedagem turística não hoteleira” em uma terra votada a produções de excelência e destinada a visitantes de todo o mundo.


Projetos de restauração e valorização dos imóveis históricos, com potencial aumento de valor e rentabilidade.


Potencialidade de criar experiências turísticas autênticas: degustações, tours agrícolas, visitas à área arqueológica, percursos enogastronômicos.


Por que escolher esta propriedade


Posição estratégica entre San Gimignano e Volterra, a curta distância de importantes destinos turísticos toscanos.


Contexto único: borgo medieval, área arqueológica, muralhas milenares e testemunhos históricos integrados à paisagem agrícola.


Terreno produtivo com viticultura Vernaccia DOCG e olivicultura de prestígio, unido a espaços edificáveis para desenvolvimento de hospedagem.


Se você está pensando em um investimento na Toscana que una agricultura de qualidade, valorização histórica e oportunidade de acolhimento turístico, esta propriedade representa uma durante-cosa a não perder.