Quinta agrícola 25 quartos, 3055 m²

San Quirico d'Orcia, Siena (província)

Borgo medievale à venda entre San Gimignano (Siena) e Volterra (Pisa) – Toscana RIF. SIE188 Uma oportunidade única para uma empresa agrícola biológica para valorizar: 209 hectares de terreno com 3 complexos imobiliários e um borgo medieval, virado para uma área arqueológica de grande fascínio. Situada entre San Gimignano e Volterra, perto das principais vias de comunicação, esta propriedade oferece potencial extraordinário para quem procura um projeto integrado de agricultura de alto nível e alojamento extra-hoteleiro, no coração da Toscana. Características principais 209 hectares de terreno divididos em vinhedos, olivais, bosque e terras aráveis; parte do terreno pode ser convertido para expandir as culturas. Três grupos de edifícios e um borgo medieval de cerca de 3,5 hectares, com uma área arqueológica ativa. Borgo medieval de origem antiga, estrategicamente localizado ao longo da Via Francigena; rodeado por muralhas que datam do ano 1000 d.C. Dentro das muralhas: moinhos com mós de pedra, fundações de edifícios, restos de armazéns e fornos, um reservatório capaz de conter até 60.000 litros de água; a igreja de San Frediano e as torres da cintura mural. Villa preciosa em 3 andares para restaurar, acessível através de uma nobre escadaria dupla, localizada ao longo de uma estrada privada que atravessa uma Reserva Natural (1,5 km) para chegar a ela. Segundo complexo em área florestal, com casarão principal em pedra e tijolos e 3 anexos, parcialmente restaurado. Terceiro grupo de edifícios no noroeste: casarão central, parcialmente restaurado, rodeado por 4 dependências e por um pátio sombreado, emoldurado por vinhedos. Presença de 8 postos de caça fixos, inseridos no contexto agro-selvícola da propriedade. Terreno, produções e potencialidades Vinhedos vinícolas dedicados à produção de Vernaccia DOCG. Olivais para azeite extra virgem de alta qualidade. Bosque e terras aráveis com potencial de expansão das culturas. Possibilidade de valorizar a área arqueológica e o borgo como atração turística de nível internacional. Oportunidade de desenvolvimento de um alojamento extra-hoteleiro integrado à oferta agrícola de qualidade. Ideal para um binômio “empresa agrícola + alojamento turístico não hoteleiro” em uma terra votada a produções de excelência e destinada a visitantes de todo o mundo. Projetos de restauração e valorização dos edifícios históricos, com potencial aumento de valor e rentabilidade. Potencial para criar experiências turísticas autênticas: degustações, tours agrícolas, visitas à área arqueológica, percursos enogastronômicos. Por que escolher esta propriedade Posição estratégica entre San Gimignano e Volterra, a curta distância de importantes destinos turísticos toscanos. Contexto único: borgo medieval, área arqueológica, muralhas milenares e testemunhos históricos integrados à paisagem agrícola. Terreno produtivo com viticultura Vernaccia DOCG e olivicultura de prestígio, aliado a espaços edificáveis para desenvolvimento receptivo. Se você está pensando em um investimento na Toscana que una agricultura de qualidade, valorização histórica e oportunidades de acolhimento turístico, esta propriedade representa uma durante-cosa a não perder.