Solar 7 quartos, 359 m²

Sarteano, Siena (província)

Suggestivo e panoramico casale in di circa 350 mq, oltre a portico, disposto su tre livelli. Immerso completamente nel verde, lo si raggiunge percorrendo circa 800 m di strada bianca in buone condizioni. Il casale è dislocato su tre livelli; al piano terra ingresso sulla zona giorno con cucina, salotto con ampio camino, 3 camere da letto e 3 bagni. Al piano primo troviamo una camera da letto con accesso tramite scala a chiocciola. Al piano seminterrato sono presenti 1 grande soggiorno con cucina, ad oggi utilizzato come magazzino, un bagno ed una camera. Uscendo dalla zona giorno troviamo un bellissimo pergolato da dove si può ammirare uno stupendo paesaggio di campagna fino ad arrivare al lago Trasimeno. Il casale è circondato da circa 12 ha di terreno, suddiviso in 3 ha di uliveto, con circa 400 piante, 2.3 ha di bosco, 5.5 ha di bosco e 0.6 ha di pascolo. Completa la proprietà una bella resede di circa 1550 mq che abbraccia il casale.
Il casale necessita di un restyling delle finiture, in quanto la più recente ristrutturazione risale ai primi anni 90. La proprietà ha tutte le caratteristiche dei casali toscani e cioè pavimenti in cotto, solai sono con travi e travetti in legno e pianelle in cotto e tutti gli infissi si presentano rigorosamente in legno. Esternamente il casale si presenta con belle facciate in pietra faccia vista.
Tutte le utenze sono presenti come l'impianto elettrico, sistema di riscaldamento mediante gpl, con caldaia sostituita di recente, impianto idrico con un pozzo ed una cisterna di accumulo.
Casa perfetta sia come abitazione permanente, che come casa per le vacanze. La superficie contenuta rende questo casale facilmente gestibile anche dal punto di vista economico. Sia la posizione che la sistemazione degli interni ne fanno un’abitazione piacevole per molteplici usi.
L'immobile gode di una posizione dominante e panoramica e dista solo 1,5 km dal centro storico di Cetona, inoltre dalla proprietà sono facilmente raggiungibili San Casciano dei Bagni, con il suo rinomato centro termale e Sarteano. Lo si raggiunge dall’uscita dell’A1 di Fabro in soli 15 km. Nelle vicinanze è possibile visitare vari splendidi paesi medioevali come Montepulciano Pienza, Montalcino e Orvieto. Si possono raggiungere brevemente grandi città come Roma, Firenze in circa 1 ore e mezzo e Perugia in mezz’ora.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Потрясающий особняк в панорамной местности площадью 350 кв.м. на рех этажах с террасой. К дому ведет грунтовая дорога 800 метров в хорошем состоянии.
Дом имеет три этажа, расположенных следующим образом:
Первый этаж - гостиная с кухней, зал с большим камином, 3 спальни и 3 ванные.
Второй этаж - одна спальня с винтовой лестницей.
Нулевой этаж - одна большая гостиная с кухней, которая на данный момент используется как подсобное помещение, санузел и одна спальня.
Рядом с выходом из гостиной расположена очаровательная терраса, из которой открывается захватывающий вид с виднеющимся вдали озером Тразимено.
Дом окружен 12 га земли, из которых 3 га оливковая роща с 400 деревьями, 2,3 га леса, 5, 5 га леса и 0,6 пастбища.
Парк вокруг дома составляет 15,5 соток.
Внутри дом требует косметического ремонта, последняя реновация была проведена в 90-х гг. Внутри сохранились традиционные элементы тосканских фермерских домов - пол из терракоты, деревянные балки, деревянные окна и двери.
Фасады дома выложены из камня и хорошо сохранились.
Все коммуникации подведены - электричество, газовое отопление (LPG) с новым котлом, своя скважина для воды с цистерной.
Дом расположен на возвышенности, в панорамном месте, около 1,5 км от исторического центра города Четона. Поблизости расположены города: Сан-Капано-деи-Баньи с терминальными источниками, и Сартеано.
До автострады А1 в Фабро всего 15 км.
Средневековые города с достопримечательностями поблизости: Монтепульчано, Пьенца, Монтальчино, Орвието.
До Рима и Флоренции около 1,5 часа езды, до Перуджи около 30 мин.