Solar 10 quartos, 536 m²

Sarteano, Siena (província)

Em uma das paisagens mais encantadoras da Toscana, situadas entre o Val d'Orcia, um Patrimônio Mundial da UNESCO e o Val di Chiana, fica esta esplêndida quinta de pedra, imersa em um ambiente que possui beleza histórica e cultural. A propriedade inclui uma quinta principal de aproximadamente 350 metros quadrados, atualmente dividida em cinco apartamentos, uma casa de hóspedes com cerca de 100 metros quadrados e terreno exclusivo com piscina.

A quinta principal é estruturada da seguinte forma:
- Primeiro apartamento (aproximadamente 60 m2): uma luminosa sala de estar com área de jantar, dois quartos duplos, uma casa de banho com duche e um terraço coberto característico equipado com churrasqueira.
- Segundo apartamento (também 60 m2): uma cozinha, uma espaçosa sala de estar com lareira e zona de refeições, dois quartos duplos e uma casa de banho com chuveiro.
- Terceiro apartamento (60 m2): organizado com cozinha, sala de estar com lareira e zona de refeições, dois quartos duplos e dois banheiros.
- Quarto apartamento (cerca de 55 m2): entrada com zona de refeições e kitchenette, dois quartos duplos e uma casa de banho com chuveiro.
- Quinto apartamento (90 m2): acesso através de uma entrada que leva a uma espaçosa e luminosa sala de jantar, ideal para momentos convívios com a família e amigos, cozinha, dois quartos duplos e dois banheiros funcionais com chuveiro.

Completando a propriedade é terreno com cerca de 5,5 hectares (mais um parque / jardim de aproximadamente 2.700 m2), enriquecido por uma maravilhosa piscina panorâmica que oferece vistas deslumbrantes sobre a paisagem circundante. Datado do século XVIII, a quinta foi habilmente renovada na década de 1990, preservando a tradição toscana. O seu layout atual permite múltiplas possibilidades de uso, a partir da compra de várias famílias para incluir no mercado de aluguel turístico.

Se a intenção for para uso privado exclusivo, é possível refletir os espaços internos, com um layout que pode ser facilmente modificado para apresentar a área de estar no piso térreo e a área de dormir no primeiro andar.
A quinta foi renovada com muito cuidado e atenção aos detalhes em 1994. As fachadas são feitas de pedra exposta, típicas de casas rurais da Toscana, enquanto os pisos são em terracota e os tetos consistem em vigas de madeira expostas e azulejos.
A propriedade está imediatamente habitável, tem todos os principais serviços e está adequadamente conectada a todos os utilitários. O abastecimento de água é garantido pela conexão aos artesãos municipais de água, e o sistema de aquecimento funciona em GPL (gás de petróleo liquefiado). A classe energética é G.
O Kiss of Sun é uma magnífica residência privada equipada com todo o conforto, perto de todos os serviços e da bela cidade de Sarteano, tornando-o ideal tanto como uma casa privada como uma segunda residência. Também é excelentemente adequado para gerar renda através de aluguel turístico.
A propriedade está localizada em Sarteano (SI), Toscana, uma vila encantadora que radia o Val di Chiana e o Val d'Orcia, que oferece todos os serviços necessários. A posição da propriedade é muito estratégica, situada a apenas 4 km da saída da rodovia Chiusi-Chianciano Terme. Os aeroportos mais próximos incluem os em Roma, a aproximadamente 120 km de distância, e o aeroporto de Perugia, a cerca de 60 km de distância. Na cidade vizinha de Chiusi, há uma estação de trem, a partir da qual é possível chegar a cidades como Siena, Florença e Roma de trem. Na área circundante, há inúmeros museus dedicados aos etruscos, que escolheram estas regiões para o seu desenvolvimento. A quinta é acessada através de uma estrada de terra bem conservada de cerca de 2 km.
O Grande Grupo Estate exerce uma diligence técnica devido a todas as propriedades adquiridas, através do especialista técnico do vendedor, o que nos permite compreender totalmente a situação urbana e cadastral de cada propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de verdadeiro interesse na propriedade.
A propriedade é propriedade de indivíduos e a venda será sujeita a imposto de registo de acordo com os regulamentos atuales (ver custos de compra de indivíduos privados).