500.000 €

Solar 5 quartos, 193 m²
Sarteano, Siena (província)

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Características

adega

Descrição

Esta villa deslumbrante em Sarteano, a poucos passos de serviços e em uma localização privada, está distribuída por dois andares da seguinte forma.
No rés-do-chão existe um apartamento com cozinha, sala com lareira térmica, 3 quartos, 2 casas de banho e jardim privado.
No primeiro andar, acessado através de uma loggia externa, há outro apartamento com cozinha em open space, sala, 2 quartos, 1 casa de banho, 1 arrecadação / lavandaria, bem como um sótão e jardim privado.
No jardim bem cuidado de 4.700 metros quadrados, há um anexo com duas arrecadações e uma piscina acima do solo.

A moradia sofreu uma renovação completa em 2011 usando materiais de alta qualidade.
Em 2023, o apartamento térreo foi ampliado e em 2024 foi refeito o banheiro do primeiro andar.

A propriedade está conectada a todos os utilitários.
A água é fornecida pelo aqueduto público, e cada apartamento tem um meter privado.
Um poço de coleta, onde a água é canalizada de nascente, é usado para irrigação do jardim.
O aquecimento é fornecido por GLP, com uma única fossa e dois metros separados para cada apartamento.
Além disso, o apartamento térreo tem uma lareira térmica ligada aos radiadores e à produção de água quente, enquanto o apartamento no primeiro andar tem um fogão a pellets ligado aos radiadores.

A moradia é perfeita para uso como residência privada para duas famílias ou como uma única unidade.
Além disso, dada a sua localização estratégica em uma das áreas mais conhecidas da Toscana, seria uma adição atraente aos circuitos turísticos.

Os serviços estão a 5 a 10 minutos de distância.
A saída da autoestrada fica a 2,5 km e a estação ferroviária fica a 8 km (10 minutos).
A moradia é um ponto de partida perfeito para explorar a Toscana e a Úmbria.
O Val d'Orcia, Val di Chiana e o Lago Trasimeno podem ser alcançados em 20-30 minutos.
Arezzo fica a 50 minutos e Perugia fica a 1 hora de distância.
Os aeroportos mais próximos são Perugia (1 hora e 5 minutos), Florença (1 hora e 20 minutos) e Roma (1 hora e 50 minutos).

O Grande Grupo Estate conduz a uma diligence técnica devido a todas as propriedades adquiridas através do técnico do cliente vendedor, permitindo-nos compreender totalmente a situação urbana e cadastral de cada propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de verdadeiro interesse na propriedade.
A propriedade é em nome da pessoa natural.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

This stunning villa in Sarteano, a stone's throw from services and in a private location, is spread over two floors as follows.
On the ground floor there is an apartment with kitchen, living room with thermo-fireplace, 3 bedrooms, 2 bathrooms and private garden.
On the first floor, accessed via an external loggia, there is another apartment with an open-space kitchen, living room, 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 storage room/laundry room, as well as an attic and private garden.
In the well-kept garden of 4,700 square metres, there is an annexe with two storage rooms and an above-ground swimming pool.

The villa underwent a complete renovation in 2011 using high-quality materials.
In 2023, the ground floor apartment was extended and in 2024 the first floor bathroom was redone.

The property is connected to all utilities.
Water is supplied by the public aqueduct, and each apartment has a private meter.
A collection well, where water from a spring is channelled, is used for garden irrigation.
Heating is provided by LPG, with a single tank and two separate meters for each apartment.
In addition, the ground floor apartment has a thermo-fireplace connected to the radiators and for hot water production, while the first floor apartment has a pellet stove connected to the radiators.

The villa is perfect for use as a private residence for two families or as a single unit.
Furthermore, given its strategic location in one of the most renowned areas of Tuscany, it would be an attractive addition to tourist circuits.

Services are 5-10 minutes away.
The motorway exit is 2.5 km away and the railway station is 8 km (10 minutes) away.
The villa is a perfect starting point for exploring both Tuscany and Umbria.
The Val d'Orcia, Val di Chiana and Lake Trasimeno can be reached in 20-30 minutes.
Arezzo is 50 minutes away and Perugia is 1 hour away.
The nearest airports are Perugia (1 hour 5 minutes), Florence (1 hour 20 minutes) and Rome (1 hour 50 minutes).

The Great Estate group conducts a technical due diligence on every acquired property through the seller client's technician, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
The property is in name of natural person.

Questa stupenda villa a Sarteano a due passi dai servizi e in posizione riservata, si sviluppa su due livelli come segue.
Al piano terra è presente un appartamento con cucina, salotto con termocamino, 3 camere, 2 bagni e giardino esclusivo.
Al primo piano a cui si accede tramite loggia esterna, è presente un altro appartamento con open space cucina, salotto, 2 camere, 1 bagno, 1 ripostiglio/lavanderia, oltre a soffitta e giardino esclusivo.
Nel curato giardino di 4700 mq totali si trova un annesso con due magazzini e una piscina fuori terra.

La villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2011 utilizzando materiali di pregio.
Nel 2023 è stato fatto un ampliamento dell’appartamento al piano terra e nel 2024 è stato rifatto il bagno al primo piano.

La proprietà è allacciata a tutte le utenze.
L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, ogni appartamento ha un contatore privato.
Per l’irrigazione del giardino viene utilizzato un pozzo di raccolta, dove viene canalizzata l’acqua di una sorgente.
Il riscaldamento è a GPL, è presente un unico bombolone con due distinti contatori per ogni appartamento.
Inoltre, per l’appartamento al piano terra troviamo un termocamino collegato ai radiatori e per la produzione di acqua calda e nell’appartamento al primo piano si trova una stufa a pellet collegata ai radiatori.

La villa è perfetta per essere utilizzata come dimora privata per due famiglie o essere unita in un’unica unità.
Inoltre, vista la posizione strategica in una delle zone più rinomate della Toscana, è interessante l’inserimento nei circuiti turistici.

I servizi sono a 5-10 minuti.
L’uscita del casello autostradale è a 2,5 km e la stazione ferroviaria a 8 km (10min).
La villa è un perfetto punto di partenza per esplorare sia la Toscana che l’Umbria.
La Val d’Orcia, la Val di Chiana e il Lago Trasimeno si raggiungono in 20-30 minuti.
Arezzo è a 50 min e Perugia a 1h.
Gli aeroporti più vicino sono Perugia (1h5min), Firenze (1h20min) e Roma (1h50min).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persone fisiche.

Diese herrliche Villa in Sarteano, nur wenige Kilometer von Dienstleistungen entfernt und in privater Lage, erstreckt sich über zwei Ebenen:
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnung mit Küche, Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem privaten Garten.
Die erste Etage, zugänglich über eine externe Loggia, bietet eine weitere Wohnung mit offener Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Bad, einem Abstellraum/Waschküche sowie einem Dachboden und einen privaten Garten.
Der gepflegte, 4.700 m² große Garten umfasst einen Anbau mit zwei Abstellräumen und einem oberirdischen Pool.

Die Villa wurde 2011 unter Verwendung hochwertiger Materialien komplett renoviert.
2023 wurde die Erdgeschosswohnung erweitert und 2024 das Badezimmer im Obergeschoss erneuert.

Die Immobilie ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen.
Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung, und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zähler.
Ein Sammelbrunnen mit Quellwasser dient der Gartenbewässerung.
Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas, mit einem Tank und zwei separaten Zählern für jede Wohnung.
Zusätzlich verfügt die Erdgeschosswohnung über einen Kamin, der an die Heizkörper und die Warmwasserversorgung angeschlossen ist, und die Wohnung im ersten Stock über einen Pelletofen, der an die Heizkörper angeschlossen ist.

Die Villa eignet sich perfekt als private Residenz für zwei Familien oder als Einzeleinheit.
Dank ihrer strategischen Lage in einer der renommiertesten Gegenden der Toskana ist sie zudem gut an Touristenrouten angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten sind 5–10 Minuten entfernt.
Die Autobahnausfahrt ist 2,5 km und der Bahnhof 8 km (10 Minuten) entfernt.
Die Villa ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Toskana und Umbrien zu erkunden.
Das Val d'Orcia, das Val di Chiana und der Trasimeno See sind in 20–30 Minuten erreichbar.
Arezzo ist 50 Minuten und Perugia 1 Stunde entfernt.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (1 Stunde 5 Minuten), Florenz (1 Stunde 20 Minuten) und Rom (1 Stunde 50 Minuten).

Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf Privatpersonen eingetragen.

Эта великолепная двухэтажная вилла в Сартано, расположенная в непосредственной близости от инфраструктуры, в уединённом месте.
На первом этаже находится квартира с кухней, гостиной с термокамином, тремя спальнями, двумя ванными комнатами и отдельным садом.
На втором этаже, к которому можно попасть через внешнюю лоджию, расположена ещё одна квартира с кухней-столовой открытого плана, гостиной, двумя спальнями, одной ванной комнатой, кладовой/прачечной, а также чердаком и отдельным садом.
На ухоженном участке площадью 4.700 кв.м расположена пристройка с двумя подсобными помещениями и наземный бассейн.

Detalhes

Tipo de imóvel: Solar
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 193 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 3
Classe energética: F
Referência: 9965

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 53.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
105.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
130.0 km - Rimini RMI - Miramare
135.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Transporte público: 7.3 km - Estação ferroviária - Chiusi-Chianciano Terme
Hospital: 11.7 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
Costa: 75.1 km
Estância de esqui: 22.2 km

Informação de Sarteano

Altitude: 573 m s.n.m.
Área total: 84.84 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 4528

Mapa

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Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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