Moradia 4 quartos, 458 m²

Sinalunga, Siena (província)

Sinalunga para venda villa recém-construída (2002) com entrada independente livre em quatro lados em uma posição panorâmica em Sinalunga. Propriedade pode ser adequada para um, dois ou três famílias. Atualmente é utilizada como casa única, mas pode ser facilmente divisível em duas ou três unidades (castalmente já existem 2 unidades imobiliárias), com a possibilidade de quem a compra alugar uma parte, e cobrir assim a taxa do eventual empréstimo. Composta por duas unidades imobiliárias, é possível usufruir do superbônus 110 até dezembro de 2023 (ou até 2025, com taxa de decrescente). Imóvel com categoria cadastral A / 2 classe 3 com uma área cadastral de 325 metros quadrados. composto por 14 quartos., além de quartos utilizados como categoria cadastral C/6 para uma área cadastral de 133 metros quadrados, além de um pátio exclusivo de 379 metros quadrados. onde existe um poço profundo de 56 metros, além de terreno utilizado como olival de are 03 a 79.O rés-do-chão é composto por dois apartamentos espelho (um dos quais atualmente usado para vários serviços, como lavandaria / engomadoria, que se presta a diferentes soluções) e tem cerca de 120 metros quadrados que podem ser todos caminhados; cada apartamento é composto por: quarto duplo, casa de banho com janela, cozinha, ampla sala de jantar e sala de estar com 2 portas francesas com vista para o pórtico (grande cerca de 40 metros quadrados). O primeiro andar tem cerca de 135 metros quadrados caminháveis, e é composto por 3 quartos, 2 grandes casas de banho com janelas, cozinha com sistema de água purificado, 2 roupeiros, sala de jantar, sala ampla com lareira termoventilada central e acesso a longo terraço panorâmico (cerca de 20 metros quadrados caminháveis) localizado em 2 lados a sudoeste, ar condicionado e bomba de calor. A este piso é acessado tanto pelas escadas internas como pelas escadas externas. No piso superior encontra-se um sótão panorâmico amplo e luminoso (cerca de 46 metros quadrados), com piso em parquet e altura máxima de 2,5 metros, sótão acessível, com serviço e terraço com bolsa de cerca de 16 metros quadrados, virado a poente. A cave (alteira 2,45 mt) é composta por garagem, adega e sala técnica com adolciador para cerca de 160 metros quadrados em todo, com chaminé de lareira para qualquer taberna / rústica, e 2 entradas de garagem luminosas. Possibilidade de 4 lugares de estacionamento Os andares estão conectados entre si por uma grande escada interna. Excelentes acabamentos de alta qualidade, escadas internas com pé direito de travertino na cabeça do touro, estuqueado com maciça. Portas de madeira maciça, janelas e janelas francesas em madeira de carvalho, com vidros anti-fundamento e vidros duplos. Persianas de alumínio (estáticas regulares, com movimento). Alpendre e terraços com piso em klinker, perfeito para o exterior. Telhado isolado. Muros perimetrais de 30 cm. Tudo em excelente estado de conservação. A propriedade também está equipada com sistema de alarme geral e aquecimento independente com gás natural.