Apartamento 3 quartos, 260 m²

Sinalunga, Siena (província)

Lovely apartment in the centre of Sinalunga, which spreads up on two levels, for a total surface of 260 sqm. The property has a wide terrace of about 20 sqm and a private garage with internal access of 55 sqm.
Location
The property is located in the centre of Sinalunga. It enjoys the proximity to the main traffic routes: the highway exit Valdichiana A1 is only 5 km away, while Sinalunga railway station is 1 km away. Florence and Pisa airports are respectively 120 km and 180 km away, while Rome airport is 200 km away.
Other near points of interest are the Valdichiana Outlet Village, which is 9 km away and the Trasimeno Lake, which is about 35 km away. Arezzo and Siena are respectively 45 km and 50 km away, while Perugia and Florence are respectively 65 km and 100 km away.
Description
The apartment is completely independent, and it spreads on two levels: at the ground floor, there is the main entrance, a laundry, a storage room and the access to the garage, which is 55 sqm. At the first floor, there is a wide kitchen with pantry, a living room with access to a 20 sqm terrace, a little studio, two double rooms, a single bedroom and two bathrooms.
State and finishes
The property is in perfect internal and external conditions: the exposed-beams ceilings, together with the terracotta floors, give to the house the typical atmosphere of the Tuscan architectural style.
Potential use
The apartment is perfectly suitable as a private residence.

Wunderschöne Wohnung im Zentrum von Sinalunga. Entwickelt auf zwei Etagen, für eine Gesamtfläche von 260 Quadratmetern, hat es eine große Terrasse von etwa 20 Quadratmetern und eine Garage mit internem Zugang von 55 Quadratmetern.
Standort
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Sinalunga, an der Hauptstraße. Die Immobilie befindet sich daher in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und Straßen: Autobahnausfahrt A1 Val di Chiana, 5 km, Bahnhof Sinalunga, 1 km, Flughäfen Florenz, 120 km, Pisa, 180 km und Rom, 200 km.
Weitere Sehenswürdigkeiten in der unmittelbaren Umgebung sind das nur 9 km entfernte Valdichiana Outlet Village, der Trasimeno-See in etwa 35 km Entfernung sowie die Städte Arezzo (45 km), Siena (50 km), Perugia (65 km) und Florenz (100 km).
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus einem völlig unabhängigen Haus auf zwei Ebenen für insgesamt 180 qm: im Erdgeschoss gibt es eine große Eingangshalle mit gewölbten Decken, Waschküche, Abstellraum und internen Zugang zur Garage von etwa 50 qm. Im ersten Stock gibt es eine große Küche mit Speisekammer, ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse von 20 qm, ein kleines Arbeitszimmer, drei große Schlafzimmer, zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, und zwei Bäder.
Zustand und Endbearbeitung
Die Immobilie befindet sich sowohl innen als auch außen in einem ausgezeichneten Zustand. Vor kurzem wurden Renovierungsarbeiten am Dach, an der Innenaufteilung der Räume und an den allgemeinen Anlagen durchgeführt. Die beiden Doppelschlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, während alle anderen Räume schöne Terrakottaböden haben, die zusammen mit den Holzbalkendecken den typischen toskanischen Stil widerspiegeln.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Immobilie eignet sich hervorragend als privater Wohnsitz. Die Aufteilung der Räume würde es aber auch ermöglichen, die Immobilie mit den notwendigen Änderungen als professionelles Studio zu nutzen.

Jolie petite terrasse située au centre de Sinalunga. Développé sur deux étages, pour un total de 260 m², il dispose d'une grande terrasse d'environ 20 m² et d'un garage avec accès intérieur de 55 m².
Emplacement
La propriété est située dans le centre de Sinalunga, le long de la rue principale. La propriété est donc très proche des principaux services et voies de communication : la sortie de l'autoroute A1 de Val di Chiana, à 5 km, la gare de Sinalunga, à 1 km, les aéroports de Florence, à 120 km, de Pise, à 180 km et de Rome, à 200 km.
Les autres points d'intérêt à proximité immédiate sont le village de Valdichiana Outlet, à seulement 9 km, le lac Trasimène, à environ 35 km, et les villes d'Arezzo (45 km), Sienne (50 km), Pérouse (65 km) et Florence (100 km).
Description
La propriété se compose d'une maison complètement indépendante sur deux niveaux pour un total de 180 mètres carrés : au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d'entrée avec des plafonds voûtés, une buanderie, une pièce de service et un accès interne au garage d'environ 50 mètres carrés. Au premier étage se trouve la partie résidentielle, composée d'une grande cuisine avec cellier, d'un salon avec cheminée et accès à la terrasse d'environ 20 m², d'un petit bureau, de trois grandes chambres dont deux doubles et une simple, et enfin de deux salles de bain.
État et finitions
La propriété est dans d'excellentes conditions intérieures et extérieures, ayant fait l'objet de récents travaux de rénovation, qui ont concerné la toiture, la distribution interne des pièces et l'ingénierie des installations en général. Les deux chambres doubles sont équipées de parquet, tandis que toutes les autres chambres ont de magnifiques sols en terre cuite qui, avec les plafonds à poutres en bois, reflètent le style typique de la Toscane.
Potentiel d'utilisation
La propriété se prête parfaitement comme résidence privée. Toutefois, la répartition des pièces permettrait également, avec les modifications nécessaires, d'utiliser le bien comme un studio professionnel.

Восхитительная квартира, расположенная в центре Синалунги. Расположенный на двух этажах, общей площадью 260 квадратных метров, он имеет большую террасу площадью около 20 квадратных метров и гараж с внутренним доступом площадью 55 квадратных метров.
Местонахождение
Недвижимость расположена в центре Синалунги, вдоль главной улицы. Таким образом, недвижимость находится в непосредственной близости от основных услуг и дорог: выезд на автомагистраль A1 в Валь-ди-Кьяна, 5 км, станция Синалунга, 1 км, аэропорты Флоренции, 120 км, Пизы, 180 км и Рима, 200 км.
В непосредственной близости находятся такие достопримечательности, как аутлет-деревня Вальдичиана, всего в 9 км, озеро Тразимено, примерно в 35 км, а также города Ареццо (45 км), Сиена (50 км), Перуджа (65 км) и Флоренция (100 км).
Описание
Недвижимость состоит из полностью независимого дома на двух уровнях общей площадью 180 кв.м.: на первом этаже находится большая прихожая со сводчатыми потолками, прачечная, кладовая и внутренний доступ к гаражу площадью около 50 кв.м. На втором этаже находится большая кухня с кладовой, гостиная с камином и выходом на террасу площадью 20 кв.м., небольшой кабинет, три большие спальни, две двухместные и одна одноместная, и две ванные комнаты.
Состояние и отделка
Недвижимость находится в отличном состоянии как внутри, так и снаружи, недавно были проведены ремонтные работы на крыше, внутреннее распределение комнат и общие системы. Две спальни с двуспальными кроватями имеют паркетные полы, а во всех остальных комнатах - красивые терракотовые полы, которые вместе с деревянными балочными потолками отражают типичный тосканский стиль.
Потенциальное использование
Дом прекрасно подходит для частной резиденции. Однако распределение помещений позволяет, при необходимых изменениях, использовать недвижимость в качестве профессиональной студии.