Moradia 20 quartos, 2700 m²

Sinalunga, Siena (província)

Tenda de prestígio do século XVII com Villa histórica, Agriturismo, Oliveiras, Piscina e Potencial
Tipo: Manutenção histórica com villa principal, quinta, olival, piscina e potencial vitivinícola
Área total construída: ca. 2.700 m2
Área do terreno: 20 hectares
Em uma posição dominante nas colinas de Valdichiana de Siena, a poucos minutos de Montepulciano e da fronteira da Úmbria, esta propriedade do século XVII representa uma rara oportunidade de investimento em uma das áreas mais famosas da Toscana. Composto por uma villa principal sumptuosa, uma quinta, uma adega histórica, igreja privada, casa de limão e residência para o caseiro, a propriedade combina elegância arquitetônica, autenticidade e funcionalidade.

O complexo imobiliário inclui:

Moradia nobre de cerca de 1.200 metros quadrados, em cinco níveis, com salas com afrescos, tetos em caixotões, 15 quartos e quartos representativos.

Quinta renovada de 650 metros quadrados, com 5 quartos com casa de banho, suítes, recepção e salas de estar, atualmente utilizada como quinta.

Capela desconsacrada de 100 metros quadrados, em dois níveis, com cripta e detalhes originais intactos.

Apartamento para o caseiro (150 m2) com 3 quartos, cozinha, sala e 2 banheiros.

Adega histórica equipada de 660 metros quadrados, em três andares, com vascas de concreto, barris de carvalho e salas agrícolas da época.

Limonaia de 30 m2.

Piscina panorâmica 13x7 m com canto de Jacuzzi, imersa em um parque privado.

A propriedade está distribuída por 20 hectares divididos da seguinte forma:

1,5 hectares de olival centenário em produção

5 hectares de floresta

12 hectares de terra arável montanhosa

Valor acrescentado importante:
Já foi verificada a possibilidade de plantar até 12 hectares de vinhas com a denominação Chianti Colli Senesi DOCG, aproveitando as excelentes exposições e a qualidade do solo.
Esta oportunidade abre a estrada a um importante projeto vitivinícola, com grande potencial comercial e valorização do patrimônio.

A propriedade, renovada com atenção em 2010, encontra-se em excelente estado geral. Alguns quartos nos pisos superiores da vila podem ser renovados para alcançar padrões de vida contemporâneos de alto nível.

Ideal para:
Residência privada de luxo

Relais ou alojamento exclusivo

Investimento agrícola com projeto vitivinícola Chianti DOCG.
CLASSE DE ENERGIA: D 78,86 kWh / m2 a