Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
On the second floor plus mezzanine, roof terrace, separate cellar and garden, to be completed and tailored for sale in Sinalunga. In the ancient part of the town of Sinalunga, this unique apartment forms part of a meticulously restored XIX-century palace, marrying vintage character with modern convenience. The four units now available have been partly restored living final decorations, fixtures and utilities to be completed. Renovation opportunities begin at an attractive starting price of euro 50,000. Each apartment can be tailored to individual requirements, with communal systems covered by the vendor, including lighting for the garden and parking areas. Spanning some 130 square metres (1400 sq ft) across the second and third floors, the accommodation is bright and thoughtfully arranged. The entrance leads into a living room with a fireplace and dining area. A mezzanine level provides access to a private rooftop terrace, an intimate and secluded space offering panoramic views of the Church of Santa Croce and the rolling Tuscan countryside. The floor comprise a master bedroom with en-suite bathroom, two double bedrooms and a family bathroom, with the potential to create two separate bathrooms. The ground floor includes a rustic room, a private garden, and shared parking. Option for a second unit to purchase of the entire floor. Condominium facilities are included and remain the responsibility of the seller. Essential connections—water, sewer, TV—are on site. New shutters have already been fitted throughout. Additionally, a condominium well irrigates the private gardens, offering an efficient, ecological, and cost-effective solution. This is a rare opportunity to be tailored to your needs, an authentic home in the very heart of one of Italy’s most iconic regions.
PROPERTY Ref: SIN3277_1
Location: Sinalunga, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: 130 sq m/1400 sq ft second floor apartment partly restored, to be completed, a historic building, including a ground floor rustic cellar and private garden
Year of construction: 1700
Year of renovation: 2025 - ongoing
Conditions: partly restored, to be completed
Garden: private private garden in area with automatic gate
Terrace: 6 sq m/64 sq ft
Parking: 2 spaces in the shared condominium parking area
Layout:
Ground Floor + Basement: rustic room
Second Floor: entrance, living room with fireplace/dining area, option for a separate kitchen, 1 bedroom with en suite bathroom, 2 bedrooms with either a shared bathroom or two smaller en suites
Mezzanine: with access to the terrace nn Distance from services: walking distance
Distance from main airports: Perugia 73 km/45 miles, Florence 115 km/71 miles, Pisa 181 km/112 miles, Rome Fiumicino 220 km/136 miles nn Utilities: Fixed telephone network: available; Internet: available; Heating: methane; Water: mains city supply + condominium well for irrigation use; Electricity: available; Water waste: mains city connection
The property is owned by a private individual. The location, for privacy, is approximate. Please note all measurements cited are approximate.
Energy Efficiency Rating: G nn Layout:
Ground floor 1: Kitchen with direct access to the garden
Ground floor: Entrance with study/hobby room, living room with fireplace and panoramic balcony, small service bathroom
First floor: Two double bedrooms with en-suite bathroom
Al piano secondo più soppalco e terrazza, stato grezzo, da completare, in vendita con cantina e giardino privato nel centro di Sinalunga. Nella zona più antica della cittadina, parte di un palazzo del Settecento in corso di ristrutturazione con un totale di quattro unità in vendita, interessante appartamento che offre un perfetto connubio tra charme d’epoca, comfort moderno e opportunità d’investimento. Posto al secondo e terzo piano, si estende su circa 130 metri quadri con un elegante soggiorno con camino e zona pranzo, una camera matrimoniale con bagno en suite e due ulteriori camere, servite da un bagno condiviso (con possibilità di ricavare due servizi separati). Dal soggiorno un soppalco introduce ad una terrazza sul tetto con vista panoramica: uno spazio intimo e riservato, da cui ammirare scorci incantevoli sulla Chiesa di Santa Croce e sulle dolci colline della Valdichiana. Al piano terra è inclusa una stanza rustica, un parcheggio condominiale e un giardino privato. Esiste la possibilità di aggiungere una seconda unità abitativa per acquistare l'intero piano. Ristrutturazione a Prezzi Accessibili – a partire da 50.000 euro. Ogni appartamento è pronto per essere personalizzato: impianti condominiali a carico del venditore, inclusa illuminazione per giardino e parcheggio. Gli allacci acqua, fogna, antenna e Telecom sono già presenti; l’impianto interno partirà dal contatore già installato. Persiane nuove già montate. In più, oltre all’acquedotto, un pozzo condominiale alimenta i giardini privati: efficiente, ecologico e condiviso. Un’occasione rara per chi cerca una dimora autentica o un investimento di prestigio, da vivere tutto l’anno o per vacanza.
IMMOBILE Rif: SIN3277_1
Dove: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: appartamento di 130 mq al piano secondo di palazzo storico, da completare, inclusivo di terrazza a tasca, cantina/rustico al piano terra, e giardino privato
Anno di costruzione: 1700
Anno di ristrutturazione: 2025 – in corso
Condizioni: stato grezzo, da completare nn Distanza dai servizi: a piedi
Distanza da aeroporti principali: Perugia 73 km, Firenze 115 km, Pisa 181 km, Roma Fiumicino 220 km nn Giardino: giardino privato in area con cancello automatico
Terrazzo: 6 mq
Parcheggio: 2 posti auto nel parcheggio condominiale
Utenze: Rete telefonica fissa: disponibile; Internet: disponibile; Riscaldamento: metano; Acqua: rete idrica comunale + pozzo condominiale ad uso irriguo; Energia elettrica: disponibile; Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale
Immobile intestato a persona fisica.
Classe Energetica: G nn Disposizione:
Piano Terra + Interrato: stanza rustica
Piano Secondo: ingresso, salotto con camino/sala da pranzo, possibilità di cucina abitabile, 1 camera con bagno en suite, 2 camere con 1 bagno condiviso o 2 ensuite più piccoli
Soppalco: con uscita su terrazza
Zweite Etage plus Mezzanin und Terrasse, unvollendeter Zustand, zum Verkauf mit Keller und privatem Garten im Zentrum von Sinalunga. Im ältesten Viertel der Stadt, in einem renovierten Palazzo aus dem 18. Jahrhundert mit insgesamt vier zu verkaufenden Einheiten, befindet sich eine interessante Wohnung, die eine perfekte Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und Investitionsmöglichkeit bietet. Die Wohnung befindet sich im zweiten und dritten Stock und hat eine Fläche von ca. 130 Quadratmetern. Sie besteht aus einem eleganten Wohnzimmer mit Kamin und Essecke, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei weiteren Schlafzimmern, die über ein gemeinsames Bad verfügen (mit der Möglichkeit, zwei separate Bäder zu erhalten). Vom Wohnzimmer aus gelangt man über ein Zwischengeschoss auf eine Dachterrasse mit Panoramablick: ein intimer und privater Raum, von dem aus man bezaubernde Blicke auf die Kirche Santa Croce und die sanften Hügel des Valdichiana genießen kann. Im Erdgeschoss gibt es ein rustikales Zimmer, einen gemeinsamen Parkplatz und einen privaten Garten. Es besteht die Möglichkeit, eine zweite Einheit hinzuzufügen, um die gesamte Etage zu erwerben. Renovierung zu erschwinglichen Preisen - ab 50.000 Euro. Jede Wohnung ist bereit, individuell gestaltet zu werden: Eigentumswohnungsinstallationen zu Lasten des Verkäufers, einschließlich Beleuchtung für Garten und Parkplatz. Wasser-, Kanal-, Antennen- und Telekommunikationsanschlüsse sind bereits vorhanden; die Inneninstallation wird ab dem bereits installierten Zähler beginnen. Neue Rollläden sind bereits eingebaut. Neben der Wasserleitung werden die privaten Gärten von einem Gemeinschaftsbrunnen gespeist: effizient, ökologisch und gemeinschaftlich. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein authentisches Haus oder eine prestigeträchtige Investition suchen, die das ganze Jahr über bewohnt werden kann oder für den Urlaub.
Objekt-Nr.: SIN3277_1
Wo: Sinalunga, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 130 m² große Wohnung im zweiten Stock eines historischen Gebäudes, das noch fertiggestellt werden muss, einschließlich Taschenterrasse, Keller/Brustico im Erdgeschoss und privatem Garten
Baujahr: 1700
Jahr der Renovierung: 2025 - in Arbeit
Zustand: unvollendeter Zustand, wird noch fertiggestellt nn Entfernung zu Dienstleistungen: zu Fuß
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 73 km, Florenz 115 km, Pisa 181 km, Rom Fiumicino 220 km nn Garten: privater Garten in einem Bereich mit automatischem Tor
Terrasse: 6 Quadratmeter
Parken: 2 Stellplätze auf dem Gemeinschaftsparkplatz
Versorgungseinrichtungen: Festnetztelefon: vorhanden; Internet: vorhanden; Heizung: Methan; Wasser: kommunale Wasserleitung + kommunaler Brunnen für Bewässerungszwecke; Strom: vorhanden; Abwasser: Anschluss an kommunales Abwassersystem
Eigentum auf den Namen einer natürlichen Person.
Energieklasse: G nn Grundriss:
Erdgeschoss + Untergeschoss: rustikaler Raum
Zweite Etage: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin/Esszimmer, Möglichkeit einer Wohnküche, 1 Schlafzimmer mit Bad en suite, 2 Schlafzimmer mit 1 gemeinsamen Bad oder 2 kleineren Bädern en suite
Mezzanin: mit Ausgang zur Terrasse
Второй этаж плюс антресоль и терраса, незавершенное состояние, будет завершено, для продажи с подвалом и частным садом в центре Синалунги. В старейшем районе города, в части реконструируемого палаццо XVIII века с четырьмя квартирами на продажу, интересная квартира, которая предлагает идеальное сочетание очарования эпохи, современного комфорта и инвестиционных возможностей. Расположенная на втором и третьем этажах, она занимает площадь около 130 квадратных метров и включает в себя элегантную гостиную с камином и обеденной зоной, главную спальню с ванной комнатой и две другие спальни, обслуживаемые общей ванной комнатой (с возможностью получения двух отдельных ванных комнат). Из гостиной на антресольный этаж ведет терраса на крыше с панорамным видом: интимное и приватное пространство, с которого можно любоваться чарующими видами на церковь Санта-Кроче и пологие холмы Вальдичианы. На первом этаже находится комната в деревенском стиле, общее парковочное место и частный сад. Есть возможность добавить второй блок, чтобы приобрести весь этаж. Ремонт по доступным ценам - от 50 000 евро. Каждая квартира готова к отделке: оборудование кондоминиума оплачивается продавцом, включая освещение сада и парковки. Вода, канализация, антенна и телекоммуникации уже подключены; внутренняя установка начнется с уже установленного счетчика. Новые жалюзи уже установлены. В дополнение к водопроводу, колодец кондоминиума питает частные сады: эффективный, экологичный и общий. Редкая возможность для тех, кто ищет подлинный дом или престижную инвестицию, для круглогодичного проживания или отдыха.
Код объекта: SIN3277_1
Где: Синалунга, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: квартира площадью 130 кв.м. на втором этаже исторического здания, которое будет достроено, включая карманную террасу, погреб/рустико на первом этаже и частный сад
Год постройки: 1700
Год реконструкции: 2025 - в процессе
Состояние: незавершенное, планируется завершить nn Расстояние до служб: пешком
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 73 км, Флоренция 115 км, Пиза 181 км, Рим Фьюмичино 220 км nn Сад: частный сад на территории с автоматическими воротами
Терраса: 6 кв.м.
Парковка: 2 парковочных места на общей парковке
Коммунальные услуги: стационарная телефонная сеть: есть; Интернет: есть; Отопление: метан; Вода: коммунальный водопровод + коммунальный колодец для полива; Электричество: есть; Канализация: подключение к коммунальной канализации
Недвижимость на имя физического лица.
Класс энергопотребления: G nn Планировка:
Первый этаж + цокольный этаж: комната в деревенском стиле
Второй этаж: прихожая, гостиная с камином/столовая, возможность размещения кухни, 1 спальня с ванной комнатой, 2 спальни с 1 общей ванной комнатой или 2 небольшими ванными комнатами
Мезонин: с выходом на террасу
Segundo piso más entresuelo y terraza, en estado inacabado, por terminar, en venta con bodega y jardín privado en el centro de Sinalunga. En la zona más antigua de la ciudad, parte de un palacio del siglo XVIII en renovación con un total de cuatro unidades en venta, un interesante piso que ofrece una combinación perfecta de encanto de época, confort moderno y oportunidad de inversión. Situado en la segunda y tercera planta, tiene aproximadamente 130 metros cuadrados con un elegante salón con chimenea y zona de comedor, un dormitorio principal con baño en suite y dos dormitorios más, servidos por un baño compartido (con la posibilidad de obtener dos baños separados). Desde el salón, un altillo conduce a una terraza en la azotea con vistas panorámicas: un espacio íntimo y privado desde el que admirar encantadoras vistas de la Iglesia de Santa Croce y las ondulantes colinas de Valdichiana. En la planta baja se incluye una habitación rústica, una plaza de aparcamiento compartida y un jardín privado. Existe la posibilidad de añadir una segunda unidad para adquirir toda la planta. Renovación a precios asequibles - desde 50.000 euros. Cada piso está listo para ser personalizado: instalaciones del condominio a cargo del vendedor, incluida la iluminación del jardín y del aparcamiento. Las conexiones de agua, alcantarillado, antena y telecomunicaciones ya están instaladas; la instalación interior comenzará a partir del contador ya instalado. Persianas nuevas ya instaladas. Además del acueducto, un pozo del condominio alimenta los jardines privados: eficiente, ecológico y compartido. Una rara oportunidad para aquellos que buscan un auténtico hogar o una inversión de prestigio, para vivir todo el año o para vacaciones.
PROPIEDAD Ref: SIN3277_1
Donde: Sinalunga, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Piso de 130 m2 en la segunda planta de un edificio histórico, por terminar, incluyendo terraza de bolsillo, bodega/rustico en la planta baja, y jardín privado
Año de construcción: 1700
Año de renovación: 2025 - en curso
Estado: inacabado, por terminar nn Distancia a los servicios: a pie
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 73 km, Florencia 115 km, Pisa 181 km, Roma Fiumicino 220 km nn Jardín: jardín privado en zona con puerta automática
Terraza: 6 m2
Aparcamiento: 2 plazas en parking comunitario
Servicios: Red telefónica fija: disponible; Internet: disponible; Calefacción: metano; Agua: red de agua comunitaria + pozo comunitario para uso de riego; Electricidad: disponible; Alcantarillado: conexión al alcantarillado comunitario
Propiedad a nombre de persona física.
Clase energética: G nn Distribución:
Planta baja + sótano: sala rústica
Segunda planta: hall de entrada, salón con chimenea/comedor, posibilidad de cocina comedor, 1 dormitorio con baño en suite, 2 dormitorios con 1 baño compartido o 2 ensuites más pequeños
Entresuelo: con salida a terraza
