Solar 3 quartos, 249 m²

Sinalunga, Siena (província)

Esta encantadora casa de campo em pedra natural exala uma sensação atemporal de tranquilidade e calor. Aninhada em aproximadamente onze hectares de terra, oferece uma harmonia perfeita entre a natureza, o silêncio e o autêntico estilo de vida toscano. A paisagem circundante, com ciprestes, colinas e oliveiras, proporciona inspiração e uma sensação de liberdade a cada olhar.

Adjacente à casa estão um galinheiro cuidadosamente preservado, uma varanda e três terraços – ideais para desfrutar do sol e da sombra a qualquer hora do dia. No andar térreo, você é recebido por uma espaçosa área de cozinha-sala de estar com acesso direto ao terraço e um forno a lenha original, juntamente com um armário de armazenamento e despensa práticos. Completando este andar está uma aconchegante sala de estar com tetos abobadados e lareira, bem como um banheiro com banheira e chuveiro.

Uma escadaria de pedra central leva ao andar superior, onde três quartos claros esperam, juntamente com um quarto de passagem com lareira, atualmente usado como escritório, e um banheiro moderno. Os tetos de vigas de madeira e o tijolo de terracota conferem uma atmosfera autêntica e acolhedora, enquanto todas as janelas oferecem vistas encantadoras da paisagem circundante.

A piscina com aproximadamente 9 × 3,5 metros voltada para o oeste convida ao relaxamento sob o sol. O jardim cercado oferece amplo espaço para sonhar, brincar e desfrutar da natureza – um verdadeiro paraíso para famílias com crianças e donos de cães. Esta propriedade esplêndida combina perfeitamente a zona rural com um conforto de vida cuidadosamente projetado – um refúgio perfeito para aqueles que desejam viver em harmonia com a natureza.
A casa está em boas condições e impressiona com seu charme rústico. Pisos de terracota esmaltados, vigas expostas, molduras de madeira e persianas criam uma atmosfera acolhedora e autêntica.
As janelas têm vidro simples, mas graças ao bom isolamento, proporcionam conforto adequado mesmo no inverno. Ambos os banheiros foram renovados em 2021, mesmo ano em que a nova piscina foi instalada. Um novo tanque de gás também está presente.
Todas as principais conexões estão presentes e totalmente funcionais: tanque de gás GLP para aquecimento e cozinha, lareira, eletricidade, poço privado, fossa séptica Imhoff, bem como conexão de Internet e TV via satélite.
A propriedade se destaca por seu grande potencial: atualmente ideal como uma casa de férias idílica, perfeita para relaxamento e rejuvenescimento imerso na natureza. Com intervenções de modernização direcionadas, pode ser facilmente transformada em uma residência principal confortável, combinando charme rústico com conforto moderno. A extensa área cercada é perfeita para famílias com crianças e donos de animais de estimação.
A propriedade está localizada em Farnetella, não muito longe de Sinalunga. A cidade mais próxima é facilmente acessível, e todos os principais serviços, como supermercados, a estação de trem, restaurantes e bancos, estão localizados em Sinalunga, a poucos minutos de carro. As charmosas cidades de Lucignano, Pienza e Montepulciano também são facilmente acessíveis, oferecendo agradáveis excursões. Para relaxamento e lazer, as renomadas termas de Rapolano e o Valdichiana Outlet Village, com uma ampla variedade de lojas, estão por perto. Os aeroportos de Florença e Perugia oferecem excelentes conexões internacionais. Uma residência vizinha está localizada a uma distância confortável, garantindo tranquilidade e privacidade.
O grupo Great Estate realiza uma due diligence técnica em cada propriedade adquirida, por meio do técnico do cliente vendedor, o que nos permite entender completamente a situação urbana e cadastral de cada propriedade. Esta due diligence pode ser solicitada pelo cliente no momento do interesse genuíno na propriedade.