Solar 5 quartos, 214 m²

Sinalunga, Siena (província)

Il terratetto di Rigo, si trova nel centro storico dell’affascinante paesino di Rigomagno, nel comune di Sinalunga. La posizione è perfetta per vivere la campagna toscana senza essere lontani dai servizi.
L’immobile è disposto su tre livelli. Al piano terreno troviamo l’ingresso, ora adibito a piccola reception, una graziosa cucina con locale tecnico, una camera con bagno en-suite e un bagno di servizio.
Attraverso le scale interne si raggiunge il primo piano che ospita due camere con bagno privato.
Per finire saliamo ad un ulteriore livello dove troviamo una suite composta da salotto, camera matrimoniale e bagno en-suite con doppio lavabo, ed una ulteriore stanza con soppalco composta da un salottino sottostante la camera con bagno.
Da questo soppalco si apre una finestra orizzontale spettacolare sulla campagna circostante.
Tutte le camere sono provviste di chiave magnetica.
All’esterno, completa la proprietà una bellissima e unica piscina 3.5x7 mt con solarium di pietra indiana e una piccola rimessa per le attrezzature con allacci per la lavatrice.

L’immobile è un grazioso terratetto, ristrutturato completamente nel 2021, anno in cui è stato rifatto anche il tetto e la piscina esterna. Le finiture sono moderne e parte dell’arredamento è stato fatto su misura.
La proprietà è provvista di tutti i servizi. Per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico è presente l’allaccio all’acquedotto comunale, è inoltre presente il solare termico, solo per acqua calda e la videosorveglianza nell’area della piscina.
La proprietà è perfetta per essere inserita nel circuito degli affitti turistici, data la vicinanza a varie mete di interesse e la presenza delle camere con chiave magnetica e piscina privata ma può essere acquistata anche come casa vacanze se si vuole vivere in un contesto più di paese.
Il terratetto si trova nel centro storico di Rigomagno a cica 10 minuti da Sinalunga con tutti i servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono Siena a 35 minuti di auto, Montepulciano a circa mezz’ora e Cortona sempre a 30 minuti.
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia a circa 1 ora di auto e Firenze a 1 ora e 15 minuti di viaggio.

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.

Das Stadthaus Rigo befindet sich im historischen Zentrum des charmanten Dorfes Rigomagno in der Gemeinde Sinalunga. Die Lage ist ideal, um die toskanische Landschaft zu erleben, ohne weit von wichtigen Dienstleistungen entfernt zu sein.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, die derzeit als kleiner Empfangsbereich genutzt wird, eine charmante Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gästebad.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, in dem sich zwei Schlafzimmer mit privaten Bädern befinden.
Auf der dritten Ebene gibt es eine Suite mit Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad mit Doppelwaschbecken sowie ein weiteres Zimmer mit einem Zwischengeschoss, das aus einer kleinen Sitzecke unter dem Schlafzimmer und dem Badezimmer besteht.
Von diesem Zwischengeschoss aus öffnet sich ein spektakuläres horizontales Fenster mit Blick auf die umliegende Landschaft.
Alle Schlafzimmer verfügen über magnetische Schlüsselkarten.
Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen wunderschönen und einzigartigen 3,5 x 7 Meter großen Swimmingpool mit einem Sonnendeck aus indischem Stein und einem kleinen Geräteschuppen mit Waschmaschinenanschlüssen.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein charmantes Stadthaus, das 2021 komplett renoviert wurde, einschließlich Dach und Außenpool. Die Ausstattung ist modern und einige Möbel sind maßgefertigt.
Das Haus ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Es ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen, außerdem gibt es eine Solarthermie-Heizung nur für Warmwasser und Videoüberwachung im Poolbereich.
Das Haus eignet sich aufgrund seiner Nähe zu verschiedenen Sehenswürdigkeiten und der Zimmer mit Schlüsselkarten sowie einem privaten Pool ideal für die Ferienvermietung. Es kann auch als Ferienhaus genutzt werden, wenn Sie gerne in einer ländlicheren Umgebung wohnen möchten.
Das Stadthaus befindet sich im historischen Zentrum von Rigomagno, etwa 10 Minuten von Sinalunga entfernt, eine Ortschaft mit allen wichtigen Dienstleistungen. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Siena (35 Autominuten), Montepulciano (etwa eine halbe Stunde entfernt) und Cortona (ebenfalls 30 Minuten entfernt).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (etwa eine Autostunde entfernt) und Florenz (eine Stunde und 15 Minuten entfernt).

Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer Privatperson eingetragen.

Таунхаус Ди Риго расположен в историческом центре очаровательной деревушки Ригоманьо, в коммуне Синалу́нга. Расположение идеально подходит для того, чтобы наслаждаться тосканской сельской местностью, находясь недалеко от инфрастктуры.

Объект занимает три уровня. На первом этаже находится прихожая, которая в настоящее время используется как ресепшен, уютная кухня с подсобным помещением, одна спальня с ванной комнатой en-suite и гостевой санузел. Через внутреннюю лестницу можно подняться на второй этаж, где расположены две спальни, каждая с отдельной ванной комнатой.

Верхний этаж включает спальню с двуспальной кроватью и ванную комнату с двумя умывальниками. С этого этажа открывается впечатляющий панорамный вид на окружающие холмы.
Все комнаты оснащены магнитными ключами.
Снаружи расположен чудесный бассейн 3,5x7 м с солярием из индийского камня, а также небольшое техническое помещение для хранения инвентаря и возможностью оборудовать здесь прачечную.