Moradia 6 quartos, 445 m²

Sinalunga, Siena (província)

Imersa entre as suaves colinas da Toscana, a leste de Siena e perto da fronteira com a Úmbria, esta extraordinária propriedade representa um raro exemplo de elegância, história e oportunidade. Situada ao longo das antigas estradas que ligam Montepulciano e Cortona, a propriedade oferece vistas espetaculares que capturam a essência da paisagem sienense, feita de vinhedos ordenados, olivais seculares e colinas douradas que mudam de cor com as estações, oferecendo um cenário romântico e atemporal.
A villa principal, autêntico tesouro leopoldino do século XVIII, foi finamente restaurada em 2009, preservando e valorizando cada detalhe arquitetônico original. Com seus 445 metros quadrados de elegantes interiores, a residência oferece um harmonioso equilíbrio entre charme histórico e conforto contemporâneo: arcos de tijolo, vigas de madeira expostas e pisos de terracota conferem um calor único aos ambientes, enquanto o ar condicionado em todas as divisões garante uma agradável habitabilidade durante todo o ano.
A disposição interna da villa foi projetada para favorecer a conviviedade e a hospitalidade. No andar térreo, amplas salas e uma cozinha profissional permitem organizar eventos, jantares ou momentos de relaxamento em família, enquanto alojamentos dedicados ao pessoal garantem funcionalidade e discrição. No andar nobre, cinco quartos com banheiro privativo se abrem para um clássico salão central, oferecendo espaços íntimos e luminosos. Coroando a villa, um quarto de casal situado na torre oferece uma vista de 360° sobre as colinas circundantes, criando uma experiência única de luxo e romantismo, ideal para momentos inesquecíveis ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade da paisagem.
Os espaços externos são igualmente fascinantes: 3.200 metros quadrados de jardins paisagísticos acolhem caminhos floridos, canteiros bem cuidados e árvores seculares, enquanto a piscina de pedra se torna o centro de momentos de relaxamento e diversão. Uma atmosfera de serenidade e privacidade envolve toda a propriedade, tornando-a perfeita tanto como residência privada quanto como refúgio para hóspedes de prestígio.
A propriedade inclui quatro edifícios agrícolas históricos com um total de 531 metros quadrados, todos prontos para serem reformados e transformados em espaços habitacionais de luxo ou pousadas requintadas. Entre estes, destaca-se o antigo celeiro para tabaco, com interiores altos até oito metros, que oferece uma incrível oportunidade de criar residências espetaculares ou um resort boutique de luxo, capaz de acomodar até 14-15 suítes, mantendo a harmonia com o estilo arquitetônico original e o charme da paisagem circundante.
A propriedade compreende 4,2 acres de terreno agrícola, incluindo um oliveto consolidado com 100 árvores que já produz azeite extra virgem de altíssima qualidade, e terrenos férteis ideais para novos vinhedos, oferecendo a oportunidade de desenvolver um projeto gastronômico completo, capaz de unir paixão pela natureza e rentabilidade. A propriedade representa um equilíbrio perfeito entre vida privada, luxo e oportunidades empresariais, onde cada detalhe é pensado para oferecer uma experiência autêntica da Toscana mais elegante e refinada.
Esta villa leopoldina, com seus edifícios históricos e as amplas possibilidades de desenvolvimento, representa uma oportunidade rara no mercado: um lugar onde a história, a beleza e o conforto se fundem harmoniosamente, oferecendo um refúgio exclusivo imerso na magia da paisagem toscana, perfeito tanto como residência privada de prestígio quanto como retreat boutique de luxo. Sua localização estratégica permite chegar facilmente a Siena, Montepulciano, Cortona e outras famosas cidades de arte da Toscana, garantindo ao mesmo tempo a tranquilidade de uma vida imersa na natureza e na história.
CLASSE ENERGÉTICA: G