Moradia , 644 m²

Sinalunga, Siena (província)

No coração da Valdichiana toscana, imersa em uma paisagem de beleza extraordinária entre Sinalunga e Lucignano, ergue-se esta prestigiosa propriedade, fruto de um cuidadoso restauro conservativo que soube exaltar o caráter autêntico do edifício. A residência, que conserva intacta a alma das antigas Leopoldine toscanas, desenvolve-se em mais de 600 m² internos e compreende uma histórica casa principal datada de 1760, disposta em três níveis, com ambientes amplos e luminosos que contam a história da tradição rural toscana.

No interior, abre-se uma elegante loggia de entrada, que introduz a uma atmosfera refinada e acolhedora. A casa abriga uma luminosa sala de jantar, uma cozinha em estilo tradicional, cinco quartos, cada um com banheiro privativo, e uma ampla sala de estar panorâmica, perfeita para momentos de relaxamento e convívio. Um dos elementos mais sugestivos é a torre, que oferece uma vista privilegiada da paisagem circundante, proporcionando vislumbres únicos e uma sensação de absoluta serenidade. Adjacente à villa principal encontra-se uma dependência, um apartamento independente em dois níveis composto por sala de estar, cozinha e dois quartos com banheiro, ideal para hóspedes, funcionários ou como solução autônoma para a gestão da propriedade.

Espaços externos

A propriedade se estende por cerca de 5 hectares de terreno privado, oferecendo um contexto de grande prestígio e privacidade. O parque, perfeitamente cuidado, é embelezado por caminhos de pedra, sebes ornamentais e muros de pedra seca que definem com elegância cada espaço, criando uma atmosfera de grande harmonia. A piscina, reservada exclusivamente à villa, representa uma oásis de relaxamento com vista aberta para a paisagem toscana, ideal para desfrutar do clima ameno e dos pores do sol típicos da região. O terreno inclui também cerca de 2 hectares de oliveiral e 4 hectares de terras aráveis, perfeitamente integrados ao contexto natural da propriedade e capazes de oferecer uma dimensão agrícola autêntica.

Estado e acabamentos

O restauro da propriedade foi realizado com grande cuidado, respeitando a estrutura original e valorizando cada detalhe arquitetônico. Os interiores combinam harmoniosamente o fascínio rústico da tradição toscana, com vigas de madeira expostas, lareiras originais e esquadrias artesanais, com o conforto e a funcionalidade dos espaços modernos. Os móveis, escolhidos com gosto e coerência estilística, refletem uma elegância rústica e refinada, capaz de transmitir calor, autenticidade e uma sensação de acolhimento sem tempo.

Potencialidades de uso

Graças às dimensões generosas, à distribuição interna e à qualidade da gestão, esta propriedade se presta a múltiplos usos. Atualmente utilizada como casa de férias exclusiva, é perfeita também como residência privada de representação ou como local para eventos de prestígio, graças aos espaços amplos e ao contexto paisagístico de grande fascínio. A versatilidade dos ambientes e a elegância da propriedade a tornam uma proposta única para quem procura um investimento no setor turístico ou uma moradia de charme no coração da Toscana.

Posição

A propriedade goza de uma posição reservada mas estratégica: a apenas 3 km dos principais serviços, a 10 minutos da vila medieval de Lucignano e a 13 km da saída da autoestrada A1 Valdichiana. As cidades de arte de Florença, Siena, Perugia, Arezzo e Montepulciano estão todas a cerca de uma hora de carro, tornando esta localização perfeita para quem deseja viver na tranquilidade da paisagem toscana sem renunciar à comodidade das ligações e à riqueza cultural das grandes cidades.
CLASSE ENERGÉTICA: G