Casa 20 quartos, 1255 m²

Sinalunga, Siena (província)

No coração da Valdichiana toscana, entre as suaves colinas que separam as aldeias históricas de Sinalunga e Lucignano, ergue-se esta extraordinária propriedade composta por uma antiga aldeia perfeitamente restaurada e hoje destinada a elegante estrutura receptiva de charme. Imersa em uma das paisagens mais sugestivas da Toscana, a propriedade conserva intacto o fascínio autêntico das históricas casas colonicas leopoldinas, com arquiteturas tradicionais e materiais típicos que contam a história e a cultura rural deste território. O complexo inteiro se desenvolve sobre mais de 1.200 m² de superfície coberta e hospeda 10 apartamentos independentes, para um total de cerca de 20 quartos, além de acolhedores espaços comuns e numerosos ambientes acessórios que contribuem para tornar a propriedade particularmente funcional e versátil.

A parte principal do agroturismo compreende seis apartamentos completamente autônomos, cada um dotado de cozinha equipada, zona de estar, quarto de cama e banheiro privativo, projetados para garantir conforto e privacidade aos hóspedes. Outros três apartamentos estão situados nos casais adjacentes e oferecem, no total, seis quartos e cinco banheiros, mantendo o mesmo estilo arquitetônico e a mesma atenção aos detalhes. Para completar o complexo, há também dois armazéns agrícolas e um amplo depósito disposto em dois níveis, espaços que podem ser facilmente convertidos em ulteriores ambientes habitáveis, áreas dedicadas à hospitalidade ou locais funcionais à atividade receptiva, oferecendo interessantes possibilidades de desenvolvimento futuro.

A propriedade se estende sobre cerca de 17 hectares de terreno, divididos entre 11 hectares de terra arável, 2 hectares de oliveiral produtivo e cerca de 3,5 hectares de bosque, criando um contexto natural de grande fascínio e absoluta privacidade. O parque que circunda a aldeia é cuidado com grande atenção e enriquecido por caminhos de pedra, elegantes sebes ornamentais, muros de pedra seca e amplas zonas verdes que convidam ao relaxamento e à contemplação da paisagem. Dentro do jardim, encontra-se também uma splendida piscina panorâmica, reservada aos hóspedes da propriedade, perfeitamente inserida no contexto natural da campanha toscana e ideal para passar momentos de tranquilidade durante a bela estação.

O complexo inteiro foi objeto de um acurado intervento de restauro conservativo, realizado com o objetivo de preservar a autenticidade das estruturas originárias e ao mesmo tempo garantir padrões habitacionais modernos. Os ambientes internos expressam a elegância sóbria e sem tempo do estilo toscano tradicional, caracterizado por vigas de madeira expostas, pisos em terracota, lareiras de pedra e esquadrias de madeira maciça. Cada detalhe foi valorizado com grande sensibilidade arquitetônica, criando espaços quentes e acolhedores que unem o fascínio rústico da tradição ao conforto contemporâneo. Os apartamentos são mobiliados com gosto e dotados de cozinhas completamente equipadas, zonas de estar luminosas e banheiros privativos, oferecendo aos hóspedes uma experiência autêntica e refinada no coração da campanha.

Graças às suas dimensões, à qualidade da ristrutturazione e à flexibilidade dos espaços, esta propriedade oferece múltiplas possibilidades de utilização. Atualmente operativa como casa de férias e agroturismo de charme, representa também uma localização ideal para eventos privados, cerimônias, retreat ou experiências de hospitalidade de alto nível. Ao mesmo tempo pode ser transformada em uma prestigiosa residência privada com atividade receptiva anexa ou se tornar um investimento no setor turístico de grande potencial. O contexto paisagístico, a tranquilidade da campanha e a total privacidade tornam esta propriedade um lugar perfeito para viver ou acolher hóspedes em um ambiente autêntico e rico em fascínio.

A propriedade goza também de uma posição particularmente estratégica: embora esteja imersa no verde da campanha toscana, se encontra a breve distância de todos os principais serviços e ligações. Os centros habitados mais próximos distam cerca de 3 km, enquanto o suggestivo borgo medieval de Lucignano é alcançável em cerca de dez minutos de auto. Em menos de uma hora é possível alcançar destinos de extraordinário interesse cultural como Florence, Siena, Perugia, Arezzo e Montepulciano. Esta posição privilegiada consente de viver a quietude e a beleza da campanha toscana sem renunciar à proximidade com algumas das metas culturais e turísticas mais célebres da Itália.
CLASSE ENERGÉTICA: G