Vila 4 quartos, 600 m²

Sinalunga, Siena (província)

Uma Residência Histórica entre Siena e o Vale do Orcia
Onde a história medieval encontra a tranquilidade da mais autêntica paisagem toscana, ergue-se uma propriedade monumental de extraordinário prestígio. Estrategicamente localizada a poucos quilómetros das aldeias de Sinalunga e Rapolano Terme, a propriedade beneficia de uma ligação perfeita tanto com a cidade de Siena como com a autoestrada A1, configurando-se como o acesso ideal a destinos renomados como Cortona, Montepulciano, Chianciano Terme e o icónico Vale do Orcia.
O coração pulsante do complexo é uma estrutura antiga que remonta ao século X: originalmente nascida como torre de guarda, tornou-se posteriormente um posto defensivo estratégico para a República de Siena. Objeto de um restauro filológico concluído nos primeiros anos de 2000, a propriedade funde hoje a austera beleza das suas origens com os mais modernos padrões de fine-living.
O Corpo Principal:
Com uma área interna de 543 m² (para um total de 17,5 divisões), a quinta desenvolve-se num layout vertical que valoriza os materiais nobres da tradição, como os pisos em tijolo autêntico e as imponentes vigas de madeira expostas.
O Piso Subterrâneo: O espaço dedicado aos serviços e à conservação, com dois amplos quartos para uso de adega, a central térmica e um pórtico abrigado.
O Piso R/C: Um palco de alta representação que se abre para uma entrada majestosa, um salão íntimo e dois espetaculares salões duplos marcados por arcos centrais em tijolo. Completam o piso uma cozinha equipada, uma casa de banho, um terraço panorâmico e uma sala de jantar solene, embelezada por um dos 4 grandes caminhos monumentais da casa e por um antigo forno a lenha.
O Primeiro Piso: Dedicado à máxima privacidade, acolhe 4 amplas suites de luxo, 3 casas de banho, átrios, um prático roupeiro e um segundo terraço com vista para as colinas.
O Segundo Piso: Dois sugestivos quartos de sótão para uso de sótão/mansarda, ideais como atelier de artista ou espaço de smart working.
A residência é vendida incluindo uma refinada coleção de móveis antigos, cuidadosamente selecionados junto dos melhores mestres de arte.
A propriedade possui uma área total coberta de aproximadamente 600 m², graças à presença de dois anexos independentes (de cerca de 40/50 m²) atualmente destinados a armazém e galinheiro. O ruído em altura dupla oferece um potencial de desenvolvimento extraordinário, prestando-se a ser convertido numa dependência ultra-chic para os hóspedes ou num private spa.
No exterior, perfeitamente integrado no jardim botânico e rodeado por uma área de solário equipada, encontra-se a piscina panorâmica de 5x12 metros (com sistema de depuração a cloro), um refúgio azul concebido para o relaxamento durante os quentes dias de verão.
A propriedade é abraçada por um ecossistema privado de aproximadamente 17 hectares, um pulmão verde situado em posição colinária e assim dividido:
A Floresta Secular: Uma espetacular reserva natural dominada por carvalhos seculares, ideal para passeios e percursos privados.
O Oliveto em Produção (1 Hectare): Um anfiteatro de 700 árvores que garante uma produção média de cerca de 500 litros anuais de azeite extra virgem.
O Vinhedo "Boutique" (5.800 m²): Fileiras selecionadas, capazes de presentear cerca de 1.000 litros por ano de um vinho exclusivo para uso privado.
Semeadura e Jardim (3 Hectares): Terrenos ideais para culturas, horta sinérgica ou pastagem, servidos por dois caminhos poderais secundários que facilitam a gestão dos fundos.
Independência Hídrica: Garantida por 3 poços artesianos com bomba (um dos quais com 80 metros de profundidade).
Energia Green: Painel fotovoltaico de 6 kW com sistema de acumulação para água quente de 200 litros.
Privacidade Total: O acesso à propriedade é feito através de um monumental caminho privado arborizado de ciprestes, protegido por um portão elétrico e sistemas de vigilância por vídeo com câmaras.