Solar 4 quartos, 1080 m²

Torrita di Siena, Siena (província)

Gorgeous 1800s ruin among the rolling green hills of Montefollonico with panoramic views.
Description:
The old farmhouse arranged on two levels of about 1080 sqm enjoys a breathtaking view of the village of Montepulciano and is completely to be recovered, has the typical stone masonry and red bricks. Currently divided into two units also presents warehouses and agricultural outbuildings also to be recovered.
Condition and finishes:
The property is to be restored in its entirety, as well as for the agricultural volumes. It presents, however, typical elements such as arches and vaults and materials perfect for a conservative recovery.
Outdoor space:
Outside, the property enjoys its own land of about 2000 sqm. Additional land up to a maximum of 40 hectares can be purchased together with two agricultural sheds in good condition. The access road currently passes through a farm but it is possible to recover an old road to create an independent access full of charm.
Potential uses
The property lends itself to be a beautiful private home on one of the most attractive hillocks in the area. It lends itself at the same time to become an excellent farm enjoying the additional 40 hectares divided between arable, pasture and centuries-old olive grove and two sheds that can be purchased separately.
Location & Lifestyle
Located in the countryside surrounding the beautiful village of Montefollonico the farmhouse enjoys beautiful views of both the peaceful nearby countryside and the center of Montepulciano. The location allows for privacy, 2 km away are bars and restaurants while within a 10-minute drive are all other necessary daily services. The main cultural and tourist centers of the area such as Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico and Bagno Vignoni are reachable in about 35 minutes by car in addition to the cities of Siena, Perugia and Arezzo reachable in 50 minutes. The highway exit connecting to Florence and Rome is only a 20-minute drive away.

Prächtige Ruine aus dem Jahr 1800 in den sanften grünen Hügeln von Montefollonico mit Panoramablick.
Beschreibung:
Das alte Bauernhaus auf zwei Ebenen von etwa 1080 qm angeordnet genießt einen atemberaubenden Blick über das Dorf Montepulciano und ist komplett zu erholen, hat es die typischen Steinmauerwerk und roten Ziegeln. Es ist derzeit in zwei Einheiten unterteilt und umfasst auch Lagerhäuser und landwirtschaftliche Nebengebäude, die ebenfalls restauriert werden sollen.
Zustand und Ausführung:
Das Grundstück soll in seiner Gesamtheit restauriert werden, ebenso wie die landwirtschaftlichen Flächen. Es weist jedoch typische Elemente wie Bögen und Gewölbe sowie Materialien auf, die sich für eine konservative Restaurierung eignen.
Platz im Freien:
Im Außenbereich verfügt die Immobilie über ein eigenes Grundstück von ca. 2000 m². Weitere Grundstücke bis zu einer Größe von 40 Hektar können zusammen mit zwei landwirtschaftlichen Schuppen in gutem Zustand erworben werden. Die Zufahrtsstraße führt derzeit durch einen Bauernhof, aber es ist möglich, eine alte Straße wiederherzustellen, um einen unabhängigen und reizvollen Zugang zu schaffen.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Anwesen eignet sich hervorragend als privater Wohnsitz auf einer der schönsten Anhöhen der Gegend. Gleichzeitig eignet es sich hervorragend als landwirtschaftlicher Betrieb, denn es verfügt über 40 Hektar Ackerland, Weideland, einen jahrhundertealten Olivenhain und zwei Stallungen, die separat erworben werden können.
Standort & Lebensstil
Der Bauernhof liegt auf dem Lande in der Nähe des wunderschönen Dorfes Montefollonico und bietet einen herrlichen Blick auf die ruhige Landschaft und das Zentrum von Montepulciano. Die Lage ermöglicht Privatsphäre, 2 km entfernt gibt es Bars und Restaurants und innerhalb von 10 Autominuten alle anderen für das tägliche Leben notwendigen Dienstleistungen. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in ca. 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 50 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnausfahrt, die nach Florenz und Rom führt, ist nur 20 Autominuten entfernt.

Splendide ruine des années 1800 dans les collines verdoyantes de Montefollonico avec des vues panoramiques.
Description :
L'ancienne ferme disposée sur deux niveaux d'environ 1080 m² bénéficie d'une vue imprenable sur le village de Montepulciano et est entièrement à récupérer, elle a la maçonnerie typique en pierre et briques rouges. Actuellement divisé en deux unités, il présente également des entrepôts et des annexes agricoles également à restaurer.
État et finitions :
La propriété doit être restaurée dans son intégralité, ainsi que pour les volumes agricoles. Il présente cependant des éléments typiques tels que des arcs et des voûtes et des matériaux parfaits pour une restauration conservatrice.
Espace extérieur :
A l'extérieur, la propriété bénéficie de son propre terrain d'environ 2000 m². D'autres terres jusqu'à un maximum de 40 hectares peuvent être achetées ainsi que deux hangars agricoles en bon état. La route d'accès passe actuellement par une ferme mais il est possible de récupérer une ancienne route pour créer un accès indépendant et charmant.
Utilisations potentielles
La propriété se prête à être une splendide résidence privée sur l'une des plus charmantes collines de la région. En même temps, elle se prête à devenir une excellente ferme, profitant des 40 hectares supplémentaires répartis entre terres arables, pâturages et oliveraie séculaire et de deux hangars qui peuvent être achetés séparément.
Lieu et style de vie
Située dans la campagne entourant le splendide village de Montefollonico, la ferme jouit d'une vue magnifique sur la campagne paisible des environs et sur le centre de Montepulciano. L'emplacement permet de préserver l'intimité, à 2 km se trouvent des bars et des restaurants et à 10 minutes en voiture tous les autres services nécessaires à la vie quotidienne. Les principaux centres culturels et touristiques de la région, tels que Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni, sont accessibles en 35 minutes environ en voiture, de même que les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, qui sont accessibles en 50 minutes. La sortie d'autoroute qui permet de rejoindre Florence et Rome est à seulement 20 minutes de route.

Великолепная руина 1800-х годов на холмах Монтефоллонико с панорамным видом.
Описание:
Старинный двухэтажный дом площадью около 1080 кв.м. с захватывающим видом на деревню Монтепульчано полностью подлежит восстановлению, имеет типичную каменную кладку и красный кирпич. В настоящее время он разделен на две части и представляет собой склады и сельскохозяйственные пристройки, также подлежащие реставрации.
Состояние и отделка:
Имущество подлежит восстановлению в полном объеме, а также для сельскохозяйственных объемов. Однако в нем присутствуют типичные элементы, такие как арки и своды, а материалы идеально подходят для консервативной реставрации.
Открытое пространство:
За пределами участка находится собственная земля площадью около 2000 кв.м. Дальнейшая земля до 40 гектаров может быть приобретена вместе с двумя сельскохозяйственными сараями в хорошем состоянии. В настоящее время подъездная дорога проходит через ферму, но есть возможность восстановить старую дорогу, чтобы создать независимый и очаровательный подъезд.
Потенциальное использование
На одном из самых очаровательных холмов в округе находится великолепная частная резиденция. В то же время, он может стать отличной фермой, наслаждаясь дополнительными 40 га, разделенными между пашней, пастбищем и вековой оливковой рощей, а также двумя сараями, которые можно приобрести отдельно.
Местоположение и образ жизни
Расположенный в сельской местности вокруг великолепной деревни Монтефоллонико, фермерский дом имеет прекрасный вид как на тихую окрестную сельскую местность, так и на центр Монтепульчано. Расположение позволяет уединиться, в 2 км находятся бары и рестораны, а в 10 минутах езды - все остальные услуги, необходимые для повседневной жизни. До основных культурных и туристических центров региона, таких как Пьенца, Монтепульчано, Монтикьелло, Кортона, Монтальчино, Сан-Кирико и Баньо Виньони, можно добраться примерно за 35 минут на машине, в дополнение к городам Сиена, Перуджа и Ареццо, до которых можно доехать за 50 минут. Выезд на автомагистраль, ведущую во Флоренцию и Рим, находится всего в 20 минутах езды.