850.000 €

Solar 4 quartos, 244 m²
Torrita di Siena, Siena (província)

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Características

adega

Descrição

Situado no coração da paisagem toscana, entre as colinas suaves de Valdichiana e as encantadoras paisagens do Val d'Orcia, a uma curta distância da encantadora vila de Montefollonico, esta casa de fazenda de pedra está à venda. Recentemente renovado, a propriedade possui uma área total de 244 m2, dividida em dois apartamentos independentes organizados da seguinte forma:
no rés-do-chão, o primeiro apartamento abrange 149 m2 e possui uma espaçosa sala de estar, uma cozinha equipada com um forno a lenha tradicional com acesso direto ao exterior, dois quartos - um com lareira encantadora - e dois banheiros.

O primeiro andar, acessível através de uma escada externa, abriga o segundo apartamento com 95 m2. Esta unidade oferece uma sala de estar em plano aberto com cozinha completa com lareira, zona de refeições e sala aconchegante. Além disso, há dois quartos e um banheiro.

Externamente, a propriedade é enriquecida por uma grande área verde com árvores, perfeita para almoços e jantares ao ar livre ou para relaxar desfrutando da bela vista de Pienza e Monte Amiata.

A realização desta propriedade excepcional é de aproximadamente 13,5 hectares de terreno, incluindo quase um hectare dedicado a olivais e ao resto predominantemente arborizado, proporcionando privacidade e beleza natural.
A quinta foi cuidadosamente restaurada com todo o respeito pelo seu caráter original, preservando o charme da arquitetura tradicional da Toscana. Características autênticas, como vigas de madeira expostas e arcos de tijolos, foram mantidos.
Todos os utilitários estão presentes: a água é fornecida pela rede pública e o aquecimento é alimentado por GLP.
Graças à sua localização estratégica e ao ambiente natural altamente cênico, a propriedade é ideal tanto como residência de férias privada quanto como investimento de aluguel para o mercado turístico.
A propriedade está localizada a apenas 5 minutos de Montefollonico, uma encantadora vila conferida à distinção da Flag Orange, reconhecidas destinos que excelem em qualidade de hospitalidade, sustentância ambiental e o aumento do patrimônio cultural e turístico.

A partir daqui, você pode explorar facilmente alguns dos locais mais icônicos da Toscana, incluindo Montepulciano (15 minutos, 11 km), Pienza (13 minutos, 10 km), Bagno Vignoni (30 minutos, 24 km), Cortona (45 minutos, 42 km) e Siena (50 minutos, 60 km).

Os aeroportos mais próximos são Perugia (85 km, 1 hora), Florença (120 km, 1 hora e 25 minutos) e Roma (2 horas e 20 minutos, 208 km).
O grande grupo imobiliário conduz, através do técnico do vendedor, a uma diligence técnica devido em todas as propriedades adquiridas que permitem compreender totalmente o estado urbano e cadastral de cada imóvel. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de verdadeiro interesse na propriedade.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nestled in the heart of the Tuscan countryside, amidst the gentle hills of the Valdichiana and the enchanting landscapes of the Val d’Orcia, just a short distance from the charming village of Montefollonico, this captivating stone farmhouse is offered for sale. Recently renovated, the property boasts a total area of 244 sqm, divided into two independent apartments organized as follows:
on the ground floor, the first apartment spans 149 sqm and features a spacious living area, a kitchen equipped with a traditional wood-fired oven with direct access to the outdoors, two bedrooms—one with a charming fireplace—and two bathrooms.

The first floor, accessible via an external staircase, houses the second apartment covering 95 sqm. This unit offers an open-plan living space with a kitchen complete with a fireplace, a dining area, and a cozy lounge. Beyond this, there are two bedrooms and a bathroom.

Externally the property is enriched by a large green area with trees, perfect for lunches and dinners outdoors or to relax enjoying the beautiful view of Pienza and Monte Amiata.

Completing this exceptional estate are approximately 13.5 hectares of land, including nearly one hectare dedicated to olive groves and the remainder predominantly wooded, providing both privacy and natural beauty.
The farmhouse has been carefully restored with full respect for its original character, preserving the charm of traditional Tuscan architecture. Authentic features such as exposed wooden beams and brick archways have been retained.
All utilities are present: water is supplied by the public network and heating is powered by LPG.
Thanks to its strategic location and the highly scenic natural setting, the property is ideal both as a private holiday residence and as a rental investment for the tourist market.
The property is located just 5 minutes from Montefollonico, a charming village awarded the Orange Flag distinction, recognizing destinations that excel in hospitality quality, environmental sustainability, and the enhancement of cultural and tourist heritage.

From here, you can easily explore some of Tuscany’s most iconic locations, including Montepulciano (15 minutes, 11 km), Pienza (13 minutes, 10 km), Bagno Vignoni (30 minutes, 24 km), Cortona (45 minutes, 42 km), and Siena (50 minutes, 60 km).

The nearest airports are Perugia (85 km, 1 hour), Florence (120 km, 1 hour and 25 minutes), and Rome (2 hours and 20 minutes, 208 km).
The Great Estate group conducts, through the seller's technician, a technical due diligence on every acquired property that allows us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.

Immerso nel cuore della campagna toscana, tra le dolci colline della Valdichiana e le meraviglie della Val d’Orcia, a breve distanza dal delizioso borgo di Montefollonico, si propone in vendita un suggestivo casale in pietra recentemente ristrutturato, della superficie complessiva di 244 mq, diviso in 2 appartamenti e organizzato come segue:
al piano terra troviamo il primo appartamento, della superficie di 149 mq, composto da ampia zona giorno, cucina con forno a legna e accesso diretto all’esterno, due camere da letto, una delle quali con camino, e due bagni.
Il primo piano si raggiunge tramite scala esterna e ospita il secondo appartamento, della superficie di 95 mq. È composto da una zona giorno open space con cucina dotata di camino, sala da pranzo e soggiorno, mentre proseguendo troviamo due camere e un bagno.
Esternamente la proprietà è arricchita da un ampio spazio verde alberato, perfetto per pranzi e cene all’aperto o per rilassarsi godendo della splendida vista su Pienza e sul Monte Amiata.
Completano la proprietà circa 13,5 ettari di terreno, di cui quasi un ettaro coltivato a oliveto e la restante parte prevalentemente a bosco.

Il casale è stato ristrutturato con grande cura e nel pieno rispetto delle sue caratteristiche originarie, mantenendo intatto il fascino della tradizione toscana. Sono stati preservati elementi autentici come i soffitti con travi a vista e gli archi in mattoni.
Sono presenti tutte le utenze: l’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete pubblica, mentre il riscaldamento è a GPL.
Grazie alla sua posizione strategica e al contesto naturale di grande pregio, la proprietà si presta sia come residenza privata per vacanze che come investimento da destinare all’affitto turistico.
L’immobile si trova a soli 5 minuti da Montefollonico, borgo insignito della Bandiera Arancione, riconoscimento conferito alle località che si distinguono per qualità dell’accoglienza, sostenibilità ambientale, valorizzazione del patrimonio culturale e turistico.
Da qui è possibile partire verso l’esplorazione di alcune delle località più iconiche della Toscana, come Montepulciano, (15 minuti, 11 km), Pienza (13 minuti, 10 km), Bagno Vignoni (30 minuti, 24 km), Cortona (45 minuti, 42 km), Siena (50 minuti, 60 km)
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (85 km, 1 ora), Firenze (120 km, 1 ora e 25 minuti), Roma (2 ore e 20 minuti, 208 km).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Eingebettet im Herzen der toskanischen Landschaft, zwischen den sanften Hügeln der Valdichiana und den Wundern des Val d’Orcia, wird ein charmantes, kürzlich renoviertes Bauernhaus aus Stein ( Gesamtfläche von 244 m²) zum Verkauf angeboten. Das Haus ist in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als Beherbergungsbetrieb.

Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit 149 m², bestehend aus Küche, Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern.

Das Obergeschoss, erreichbar über eine Außentreppe, beherbergt die zweite Wohnung von ca. 95 m² mit einem offenen Wohnbereich, Küche mit Kamin und Esszimmer, sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Haus ist von einer großen, mit Bäumen bestandenen Grünfläche umgeben, perfekt für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen mit herrlichem Blick auf Pienza und den Monte Amiata.

Die Immobilie wird durch 13,5 Hektar Land komplettiert, wovon fast ein Hektar mit Olivenbäumen bepflanzt ist und der Rest hauptsächlich Wald ist.

ENTFERNUNGEN
Das Anwesen befindet sich im hübschen Dorf Montefollonico, zwischen dem Val di Chiana und dem Val d’Orcia, nur wenige Minuten von Montepulciano und Pienza entfernt (15 Minuten). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (85 km, 1 Stunde) und Florenz (120 km, 1 Stunde und 25 Minuten).

Das Bauernhaus wurde mit großer Sorgfalt und unter voller Berücksichtigung seiner ursprünglichen Merkmale renoviert, wobei der Charme der toskanischen Tradition erhalten blieb. Authentische Elemente wie Balkendecken und Backsteinbögen sind erhalten geblieben.
Alle Anschlüsse sind vorhanden: Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz, die Heizung erfolgt über Flüssiggas.
Dank der strategischen Lage und der herrlichen natürlichen Umgebung eignet sich das Anwesen sowohl als privater Wohnsitz für den Urlaub als auch als Investition zur Vermietung an Touristen.
Das Haus liegt nur 5 Minuten von Montefollonico entfernt, einem Dorf, das mit der Orangenen Flagge ausgezeichnet wurde, einer Anerkennung, die Orten verliehen wird, die sich durch die Qualität der Gastfreundschaft, ökologische Nachhaltigkeit und die Aufwertung des kulturellen und touristischen Erbes auszeichnen.
Von hier aus können Sie einige der berühmtesten Orte der Toskana erkunden, wie zum Beispiel Montepulciano (15 Minuten, 11 km), Pienza (13 Minuten, 10 km), Bagno Vignoni (30 Minuten, 24 km), Cortona (45 Minuten, 42 km), Siena (50 Minuten, 60 km).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (85 km, 1 Stunde), Florenz (120 km, 1 Stunde und 25 Minuten) und Rom (2 Stunden und 20 Minuten, 208 km).

Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

В самом сердце тосканской сельской местности, среди холмов долин Вальдикьяна и Валь-д'Орча, в нескольких шагах от восхитительной деревушки Монтефоллонико, на продажу очаровательный, недавно отремонтированный каменный дом общей площадью 244 кв.м, разделенный на две квартиры и спланированный следующим образом:
на первом этаже находится первая квартира площадью 149 кв.м, состоящая из большой гостиной, кухни с дровяной печью и прямым выходом на улицу, двух спален, одна из которых с камином, и двух ванных комнат.
На второй этаж, где расположена вторая квартира площадью 95 кв.м, ведет внешняя лестница. Жильё состоит из гостиной открытой планировки с кухней, оборудованной камином, столовой и гостиной, а дальше находятся две спальни и ванная комната.
Большая зеленая зона с деревьями, идеальная для обедов и ужинов на свежем воздухе или для отдыха, наслаждаясь великолепным видом на старинную Пьенцу и гору Монте-Амиата.
Площадь участка составляет 13,5 гектаров, из которых почти один гектар занят оливковой рощей, а остальная часть - лесом.
The farmhouse has been meticulously restored with great attention to detail, fully respecting its original features and preserving the authentic charm of Tuscan tradition. Genuine elements such as exposed beam ceilings and brick arches have been carefully maintained.
Присутствуют все коммунальные услуги: водоснабжение осуществляется от городской сети, а отопление работает на сжиженном газе (GPL).
Благодаря своему стратегическому расположению и уникальному природному окружению, эта недвижимость идеально подходит как для проживания во время отпусков, так и в качестве инвестиционного объекта для сдачи в туристическую аренду.
Объект находится всего в 5 минутах от Монтефоллонико - поселка, удостоенного Оранжевого Флага —отметки, присуждаемой местам, отличающимся высоким качеством обслуживания, экологической устойчивостью и ценным культурным и туристическим наследием.

Идеальная отправная точка для посещения одних из самых знаковых уголков Тосканы, таких как Монтепульчано (15 минут, 11 км), Пьенца (13 минут, 10 км), Баньо-Виньони (30 минут, 24 км), Кортонa (45 минут, 42 км), Сиена (50 минут, 60 км).

Ближайшие аэропорты расположены в Перудже (85 км, 1 час), Флоренции (120 км, 1 час 25 минут) и Риме (2 часа 20 минут, 208 км).
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом при наличии реального интереса к объекту недвижимости.

Detalhes

Tipo de imóvel: Solar
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 244 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 3
Terreno: 14 m²
Classe energética: G
Referência: 9616

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Transporte público: > 20 km - Paragem de autocarro
Costa: 76.5 km
Estância de esqui: 26.8 km

Informação de Torrita di Siena

Altitude: 325 m s.n.m.
Área total: 58.34 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 7078

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Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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