Solar , 284 m²

Trequanda, Siena (província)

Esta luminosa quinta em pedra em forma U oferece enorme potencial para criar uma magnífica casa de família ou, alternativamente, para gerar renda de aluguel convertendo parte do edifício em apartamentos separados. A propriedade já está dividida em duas seções distintas - um lado dedicado a uma casa de família e o outro atualmente usado para garagens e armazenamento, contendo ainda o que dois apartamentos independentes, mas precisaria obter uma mudança de uso pela autoridade local para ser usada como tal.
Vista da propriedade:
A quinta é ideal para quem procura um retiro rural toscano, com a flexibilidade de desenvolver uma luxuosa residência privada ou de uso parte da propriedade como um negócio de aluguel de rendimento gerador. A casa principal foi projetada com vista para fornecer uma espaçosa casa de família com amplas áreas de estar e entretenimento, enquanto o lado exterior do edifício oferece um grande potencial para conversão em apartamentos independentes. Com um pouco de esforço, esta propriedade poderia oferecer uma oportunidade fantástica para desfrutar e rendimento pessoal.
Localização:
Aninhado a apenas 2,5 km de Trequanda e a 3 km de Montisi, esta quinta é acessada através de uma rua privada da estrada principal. A área é conhecida por sua paisagem deslumbrante - como encontra-se no filme The Patient Inglês, disparado nas proximidades de Sant'Anna em Camprena - e sua proximidade com as encantadoras cidades medievais como Montisi, Castelmuzio, Petroio e Montefollonico. Estas cidades são ricas em cultura, hospedando uma variedade de festivais locais, escolas de culinária e uma acolhedora comunidade internacional, tornando-se uma localização ideal para quem procura uma combinação de tranquilidade e vibração cultural.
Terreno:
A propriedade inclui apenas mais de 0,5 hectares de terreno, quase totalmente dedicado à cultivo impressionante, com aproximadamente 100 oliveiras maduras produzindo excelente azeite virgem extra. Este pequeno olival oferecerá enorme satisfação quando você traz sua primeira cobertura para o Frantoio (milheiro de Oliveira) e fornece uma ligação ao longo patrimônio agrícola da Toscana.
Alojamento:
A acomodação principal está situada no lado esquerdo e no final do pátio. Os espaços do lado direito, atualmente utilizados como garagens e armazenamento, podem ser adaptados em apartamentos separados (sujeito a obter alteração de permissões de uso).
Casa principal:
Térreo:
Antigo estábulo convertido em uma espaçosa sala de recepção, com janelas altas e teto abobadado em barril
Etapas que levam a um escritório ou espaço de escritório
Cloakroom
Outro estábulo antigo usado como sala de estar adicional
Área de estar em plano aberto que atrai o lado esquerdo do edifício, agora uma sala e sala de jogos, dividida por um amplo arco, com piso de pedra e tetos abobadados
Arrecadação
Escadas externas levam a:
Uma loggia coberta, oferecendo belas vistas do pátio e da paisagem circundante.
Ar condicionado na maioria dos quartos, juntamente com piso de terracota original e tetos com vigas.
Entrada para uma sala de estar com lareira
Cozinha com janela virada a sul
Uma grande casa de banho com janela virada a sul
Quarto 1 e quarto 2 localizado no final da loggia
Apartamento independente:
Cozinha / sala de estar
Quarto
Banheiro
Lado externo (Possibilidade de apartamentos):
Garagem: 62 m2.
Possível Apartamento 1 (54 m2). ):
Térreo: Área de estar
Piso superior: Quarto e banheiro
Apartamento Possível 2 (60 m2). ):
Layout semelhante ao apartamento 1, oferecendo a mesma configuração em dois andares.