Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
In a scenic hamlet in the Sienese countryside near Trequanda, a charming former farmhouse for sale featuring a traditional courtyard, terrace, and an olive grove. Tucked beneath the serene slope of Castelmuzio in the heart of the Sienese countryside, just a short distance from the charming village of Trequanda, this enchanting semi-detached farmhouse offers a rare combination of historical charm, architectural intrigue, and understated elegance. Sheltered by mature trees and open to the sun-drenched southern horizon, the property enjoys an exceptional sense of privacy and calm, with uninterrupted views across the Tuscan landscape. Dating back to the early 1800s, the residence has retained its authentic character through a respectful, minimal restoration that preserved original features such as terracotta floors, wooden doors, and a magnificent travertine staircase. Spanning approximately 370 square metres over three floors and free on three sides, the home is centred around a beautifully preserved internal courtyard—accessed via an original timber gate—that serves as a quiet gathering place and natural extension of the interior living spaces. The main residence welcomes you on the ground level with a series of charming agricultural rooms that once supported rural life. Ascending the staircase, one arrives at the first-floor living area, comprising a spacious drawing room, a characterful kitchen anchored by an imposing antique fireplace, and access to a panoramic south-facing terrace. The terrace, overlooking the courtyard and garden, offers both sun and seclusion, making it the ideal setting for al fresco dining or morning coffee. A study and an intimate sitting room complete this level, balancing function and comfort. The upper floor hosts three well-proportioned bedrooms and a family bathroom, all suffused with natural light and a tangible sense of history. Adjacent to the main house, a self-contained apartment—thoughtfully integrated and accessed directly from the courtyard—features a mezzanine layout with a double bedroom, study, kitchenette, and bathroom, ideal for guests or private lettings. The grounds, extending to approximately 1,625 square metres, are adorned with aromatic plants, olive and fruit trees, mature wisteria, and flowering lilacs, creating a heady Mediterranean atmosphere. A separate annex (approx. 33 sq m), once used as a traditional oven and still fully functional, also serves as a woodshed, while a secondary building (approx. 37 sq m) offers further utility space. There is also a rainwater collection well, two water tanks, and ample room to install a swimming pool, subject to the usual planning consents. Parking is available both externally and within the secure courtyard. This country house is the perfect choice for anyone looking to immerse themselves in authentic country life and enjoy its privacy or share it with friends and family, with the added option of purchasing the entire complex (listings TRQ3109 and TRQ3106).
PROPERTY Ref: TRQ3106
Location: Castelmuzio, Municipality: Trequanda, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: 370 sq m/3982 sq ft three-story semidetached former farmhouse, free on three sides, annex with oven and woodshed, courtyard and 1625 sq m/17491 sq ft of garden with olive grove
Annexes: 33 sq m/355 sq ft an old oven still working also used as a woodshed; 37 sq m/3982 sq ft
Year of construction: 1800
Year of renovation: 2010
Conditions: good, habitable. The roof has been renovated, and the structure is in good condition; the floors and doors are mostly original
Land/Garden: 790 sq m/8503 sq ft courtyard + 1625 sq m/17491 sq ft land used as a lawn, aromatic herbs, with 15 olive trees and fruit trees nn Distance from services: Castelmuzio 2 km, Pienza 8 km
Distance from main airports: Perugia 88 km, Florence 127 km, Rome 235 km
Gravel road: 350 m nn Swimming pool: possibility of building it with prior authorization from the competent authorities
Terrace/Balcony: 20 sq m/215 sq ft overlooking the internal courtyard and the garden, surrounded by a low wall and facing south, with a view
Parking space/Garage: outdoor parking spaces and the possibility of parking in the internal courtyard, closed, with entrance from the original old wooden door
Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available, satellite dish
Heating: pellet stoves
Water: municipal water supply + 1 rainwater collection well + 2 tanks for a total of 10,000 lt
Electricity: active
Water waste: connection to municipal pipeline/Imhoff tank nn Layout:
Floor -1: internal courtyard, 2 large rooms used as a cellar, old stables, mezzanine study with kitchenette, 1 bedroom, 1 bathroom
Ground Floor: entrance into the dining room, kitchen with large original fireplace, terrace, study, small living room, 2 hallways, 1 bathroom
First Floor: 3 bedrooms, 1 bathroom
Casale con bellissima corte, terrazzo e uliveto vicino Trequanda, Siena - Toscana. Nascosto sotto la collina di Castelmuzio, circondato dagli alberi e al riparo dai venti, e con vista aperta verso sud, questo casale è una vera gemma per la sua struttura articolata, i suoi comodi spazi interni ed esterni e per l’atmosfera autentica che è stata mantenuta nonostante il recente, minimale restauro. Al termine di un breve tratto di strada sterrata il casale, libero su tre lati, ci accoglie attraverso un portone di legno antico che si apre in un bel cortile dove si trova l’entrata principale e le stanze ad uso agricolo. Salendo al primo piano, da una bella scala in travertino locale, troviamo la zona giorno, con un ampio soggiorno e una cucina, con un meraviglioso camino antico, da cui si raggiunge la terrazza, che occupa un intero lato perimetrale del cortile e permette di godere di un bel panorama e del sole che bacia tutto il giorno questo lato dell’immobile. Uno studio e un intimo salotto completano il livello. Al piano superiore, tre camere e un bagno possono ospitare parenti e amici in questo luogo dal sapore autentico in cui ci si può immaginare la vita contadina di un tempo ormai lontano. Un’ala dell’immobile è occupata da un appartamento indipendente, soppalcato, con affaccio diretto sul cortile, ed è organizzato con angolo cucina, bagno, camera matrimoniale e studio. L’esterno è arricchito da un annesso, distaccato dal corpo principale, che ospita un forno perfettamente funzionante e una legnaia; da un pozzo di raccolta dell’acqua piovana e da una rimessa, appoggiata all’edificio, dove attualmente trovano posto 2 cisterne di acqua. Intorno, piante aromatiche, glicine, lilla e olivi decorano l’esterno emanando gradevoli profumi tutto intorno. Questo casale è la soluzione perfetta per chi vuole immergersi nell’autentica vita di campagna e godere della sua riservatezza o condividerla con amici e parenti, con anche la possibilità di acquistare l’intero complesso (annunci TRQ3109 e TRQ3106).
IMMOBILE Rif: TRQ3106
Dove: Castelmuzio, Comune: Trequanda, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: porzione di casale, libera su tre lati, su tre livelli, mq 370 compreso annesso con forno e legnaia + rimessa + resede + 1625 mq di terreno con oliveto
ico forno ancora funzionante usato anche come legnaia + rimessa, mq 33 e mq 37
Anno di costruzione: 1800 circa
Anno di ristrutturazione: 2010
Condizioni: buone, abitabile. Il tetto è stato rinnovato e la struttura è in buone condizioni; i pavimenti per lo più sono quelli originali, così come le porte.
Terreno/Giardino: resede di 790 mq + terreno di 1625 mq adibito a prato, erbe aromatiche, oliveto con 15 piante e alberi da frutto
Piscina: possibilità di costruirla previa autorizzazione da parte delle autorità competenti
Terrazzo/Balcone: terrazzo di 20 mq circa, con affaccio sul cortile interno e sul giardino, contornato da un muretto ed esposto a sud, con vista
Posto auto/Garage: posti auto esterni e possibilità di parcheggiare nel cortile interno, chiuso, con entrata dall’antico portone in legno originale nn Distanza dai servizi: Castelmuzio km 2, Pienza km 8
Distanza da aeroporti principali: Perugia 88 km, Firenze 127 km, Roma 235 km
Strada bianca: 350 m nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile, parabola
Riscaldamento: stufe a pellet
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo di raccolta acqua piovana + 2 cisterne per tot. 10.000 lt
Energia elettrica: attiva nn Disposizione:
Piano -1: cortile interno, 2 ampi locali adibiti a cantina, studio soppalcato con camera, bagno e angolo cucina
Piano Terra: ingresso in soggiorno, cucina con grande camino originale, terrazza, studio, camera, 2 disimpegni, bagno
Piano Primo: 3 camere, bagno, corridoio
Bauernhaus mit schönem Innenhof, Terrasse und Olivenhain bei Trequanda, Siena - Toskana. Versteckt unter dem Hügel von Castelmuzio, umgeben von Bäumen und windgeschützt, mit offenem Blick nach Süden, ist dieses Bauernhaus ein wahres Juwel für seine gegliederte Struktur, seine komfortablen Innen- und Außenräume und für die authentische Atmosphäre, die trotz der jüngsten, minimalen Restaurierung erhalten wurde. Am Ende eines kurzen Stücks unbefestigter Straße empfängt uns das Bauernhaus, das auf drei Seiten frei ist, durch eine alte Holztür, die in einen schönen Hof führt, in dem sich der Haupteingang und die Räume für die landwirtschaftliche Nutzung befinden. Über eine schöne Treppe aus lokalem Travertin gelangt man in den ersten Stock, wo sich der Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer und einer Küche mit einem wunderschönen antiken Kamin befindet, von wo aus man auf die Terrasse gelangt, die eine ganze Seite des Hofes einnimmt und von der aus man ein wunderschönes Panorama und die Sonne genießen kann, die diese Seite des Anwesens den ganzen Tag über küsst. Ein Arbeitszimmer und ein intimes Wohnzimmer vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, in denen die Familie und Freunde untergebracht werden können, in einem authentischen Ambiente, in dem man sich das Landleben einer längst vergangenen Zeit vorstellen kann. In einem Flügel des Anwesens befindet sich eine unabhängige Zwischengeschosswohnung mit direktem Zugang zum Innenhof, die mit einer Kochnische, einem Badezimmer, einem Doppelzimmer und einem Arbeitszimmer ausgestattet ist. Der Außenbereich wird durch einen vom Hauptgebäude abgetrennten Anbau bereichert, in dem ein perfekt funktionierender Ofen und ein Holzschuppen untergebracht sind, sowie durch einen Brunnen zum Sammeln von Regenwasser und einen an das Gebäude angelehnten Schuppen, in dem sich derzeit zwei Wasserzisternen befinden. Ringsherum schmücken aromatische Pflanzen, Glyzinien, Flieder und Olivenbäume den Außenbereich und verströmen angenehme Düfte. Dieses Bauernhaus ist die perfekte Lösung für diejenigen, die in das authentische Landleben eintauchen und seine Privatsphäre genießen oder es mit Freunden und Verwandten teilen möchten, mit der Möglichkeit, den gesamten Komplex zu kaufen (Anzeigen TRQ3109 und TRQ3106).
PROPERTY Ref: TRQ3106
Wo: Castelmuzio, Gemeinde: Trequanda, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Teil des Bauernhauses, frei auf drei Seiten, auf drei Ebenen, qm 370 einschließlich Anhang mit Ofen und Holzschuppen + Nebengebäude + 1625 qm Land mit Olivenhain
noch funktionierender Ofen, der auch als Holzschuppen genutzt wird + Schuppen, 33 qm und 37 qm
Baujahr: etwa 1800
Jahr der Renovierung: 2010
Zustand: gut, bewohnbar. Das Dach wurde renoviert und die Struktur ist in gutem Zustand; die Böden sind größtenteils original, ebenso die Türen.
Land/Garten: Innenhof von 790 m² + Land von 1625 m² als Rasen, Kräuter, Olivenhain mit 15 Pflanzen und Obstbäumen genutzt
Schwimmbad: Möglichkeit, es zu bauen, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden
Terrasse/Balkon: Terrasse von ca. 20 qm, mit Blick auf den Innenhof und den Garten, eingefasst von einer niedrigen Mauer und nach Süden ausgerichtet, mit Aussicht
Parkplatz/Garage: Außenparkplatz und Möglichkeit zum Parken im Innenhof, geschlossen, mit Eingang durch die ursprüngliche Holztür nn Entfernung zu Dienstleistungen: Castelmuzio km 2, Pienza km 8
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 88 km, Florenz 127 km, Rom 235 km
Weiße Straße: 350 m nn Versorgungsunternehmen:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: vorhanden, Satellitenschüssel
Heizung: Pelletöfen
Wasser: kommunales Wassernetz + 1 Regenwassersammelbrunnen + 2 Zisternen mit insgesamt 10.000 l
Elektrizität: aktiv nn Aufteilung:
Etage -1: Innenhof, 2 große Räume, die als Keller genutzt werden, Mezzanin-Studio mit Schlafzimmer, Bad und Kochnische
Erdgeschoss: Eingang ins Wohnzimmer, Küche mit großem originalen Kamin, Terrasse, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, 2 Flure, Bad
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad, Korridor
Фермерский дом с красивым внутренним двором, террасой и оливковой рощей недалеко от Трекуанды, Сиена - Тоскана. Этот фермерский дом, расположенный под холмом Кастельмуцио, окруженный деревьями, укрытый от ветров, с открытым видом на юг, является настоящей жемчужиной благодаря своей артикулированной структуре, удобным внутренним и внешним пространствам и аутентичной атмосфере, которая сохранилась, несмотря на недавнюю минимальную реставрацию. В конце короткого отрезка грунтовой дороги фермерский дом, свободный с трех сторон, встречает нас старой деревянной дверью, открывающейся в красивый внутренний двор, где расположены главный вход и комнаты для сельскохозяйственных нужд. Поднявшись на второй этаж по красивой лестнице из местного травертина, мы попадаем в жилую зону, с большой гостиной и кухней, с прекрасным старинным камином, с которой мы выходим на террасу, занимающую весь периметр двора и позволяющую нам наслаждаться прекрасной панорамой и солнцем, которое целует эту сторону собственности в течение всего дня. Кабинет и уютная гостиная завершают этот уровень. На верхнем этаже три спальни и ванная комната позволяют разместить родственников и друзей в этом месте с аутентичным колоритом, где можно представить себе деревенскую жизнь давно ушедших времен. Одно крыло дома занимает независимая квартира с мезонином и прямым выходом во двор, где расположены мини-кухня, ванная комната, спальня с двуспальной кроватью и кабинет. Внешний вид дома дополнен пристройкой, отделенной от основного здания, в которой находится прекрасно функционирующая печь и дровяник; колодцем для сбора дождевой воды и прислоненным к зданию навесом, в котором в настоящее время находятся 2 цистерны для воды. Вокруг - ароматные растения, глицинии, сирень и оливковые деревья, которые украшают экстерьер, источая приятные ароматы. Этот фермерский дом - идеальное решение для тех, кто хочет погрузиться в подлинную деревенскую жизнь и насладиться ее уединением или разделить ее с друзьями и родственниками, с возможностью приобретения всего комплекса (объявления TRQ3109 и TRQ3106).
Код объекта: TRQ3106
Где: Кастельмуцио, Муниципалитет: Трекванда, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: часть фермерского дома, свободная с трех сторон, на трех уровнях, кв.м. 370, включая пристройку с печью и дровяным сараем + флигель + 1625 кв.м. земли с оливковой рощей
ico все еще работающая печь, также используемая как сарай для дров + сараи, 33 кв.м. и 37 кв.м.
Год постройки: около 1800
Год реконструкции: 2010
Состояние: хорошее, пригодное для проживания. Крыша отремонтирована, строение в хорошем состоянии, полы в основном оригинальные, как и двери.
Земельный участок/сад: внутренний двор площадью 790 кв.м. + участок площадью 1625 кв.м., используемый как газон, травы, оливковая роща с 15 растениями и фруктовыми деревьями.
Бассейн: возможность строительства при условии получения разрешения от компетентных органов.
Терраса/балкон: терраса площадью около 20 кв.м., с видом на внутренний двор и сад, окруженная невысокой стеной и выходящая на юг, с видом на море.
Парковка/гараж: открытое парковочное место и возможность парковки во внутреннем дворе, закрытом, с входом через оригинальную деревянную дверь nn Расстояние до сервисов: Кастельмуцио км 2, Пьенца км 8
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 88 км, Флоренция 127 км, Рим 235 км
Белая дорога: 350 м nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: есть, спутниковая антенна
Отопление: пеллетные печи
Вода: городская водопроводная сеть + 1 колодец для сбора дождевой воды + 2 цистерны общим объемом 10 000 литров
Электричество: активное nn Планировка:
Этаж -1: внутренний двор, 2 большие комнаты, используемые как подвалы, мезонин-студия со спальней, ванной комнатой и мини-кухней
Первый этаж: вход в гостиную, кухня с большим оригинальным камином, терраса, кабинет, спальня, 2 прихожие, ванная комната
Второй этаж: 3 спальни, ванная комната, коридор
Casa rural con hermoso patio, terraza y olivar cerca de Trequanda, Siena - Toscana. Escondida bajo la colina de Castelmuzio, rodeada de árboles y resguardada de los vientos, y con una vista abierta hacia el sur, esta masía es una verdadera joya por su estructura articulada, sus cómodos espacios interiores y exteriores y por el ambiente auténtico que se ha mantenido a pesar de la reciente y mínima restauración. Al final de un corto tramo de camino de tierra, la masía, libre por tres lados, nos da la bienvenida a través de una antigua puerta de madera que se abre a un hermoso patio donde se encuentran la entrada principal y las habitaciones de uso agrícola. Subiendo a la primera planta, mediante una hermosa escalera de travertino local, encontramos la zona de estar, con un amplio salón y una cocina, con una maravillosa chimenea antigua, desde la que accedemos a la terraza, que ocupa todo un lado perimetral del patio y nos permite disfrutar de una hermosa panorámica y del sol que besa este lado de la propiedad durante todo el día. Un estudio y un íntimo salón completan el nivel. En la planta superior, tres dormitorios y un cuarto de baño permiten alojar a familiares y amigos en este lugar con sabor auténtico en el que se puede imaginar la vida en el campo de un tiempo ya pasado. Un ala de la propiedad está ocupada por un entresuelo independiente con acceso directo al patio, y está organizado con una cocina americana, un cuarto de baño, un dormitorio doble y un estudio. El exterior está enriquecido por un anexo, separado del cuerpo principal, que alberga un horno en perfecto estado de funcionamiento y una leñera; por un pozo para recoger el agua de lluvia y por un cobertizo, adosado al edificio, donde se encuentran actualmente 2 cisternas de agua. Alrededor, plantas aromáticas, glicinas, lilas y olivos decoran el exterior, emanando agradables aromas por todas partes. Esta masía es la solución perfecta para aquellos que quieran sumergirse en la auténtica vida del campo y disfrutar de su intimidad o compartirla con amigos y familiares, con la posibilidad de adquirir todo el complejo (anuncios TRQ3109 y TRQ3106).
PROPIEDAD Ref: TRQ3106
Donde: Castelmuzio, Municipio: Trequanda, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipología: porción de masía, libre por tres lados, en tres niveles, 370 m2 incluido anexo con horno y leñera + dependencia + 1625 m2 de terreno con olivar
ico horno aún en funcionamiento también utilizado como leñera + cobertizo, 33 m2 y 37 m2
Año de construcción: alrededor de 1800
Año de renovación: 2010
Estado: bueno, habitable. El tejado ha sido renovado y la estructura está en buen estado; los suelos son en su mayoría los originales, al igual que las puertas.
Terreno/Jardín: patio de 790 m2 + terreno de 1625 m2 utilizado como césped, hierbas, olivar con 15 plantas y árboles frutales.
Piscina: posibilidad de construirla previa autorización de las autoridades competentes
Terraza/balcón: terraza de unos 20 m2, con vistas al patio interior y al jardín, delimitada por un muro bajo y orientada al sur, con vistas
Aparcamiento/Garaje: plaza de aparcamiento exterior y posibilidad de aparcar en el patio interior, cerrado, con entrada por la puerta original de madera nn Distancia a los servicios: Castelmuzio km 2, Pienza km 8
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 88 km, Florencia 127 km, Roma 235 km
Carretera blanca: 350 m nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible, antena parabólica
Calefacción: estufas de pellets
Agua: red municipal + 1 pozo de recogida de agua de lluvia + 2 cisternas por un total de 10.000 lt
Electricidad: activa nn Distribución:
Planta -1: patio interior, 2 grandes salas utilizadas como bodegas, estudio en entresuelo con dormitorio, cuarto de baño y cocina americana.
Planta baja: entrada al salón, cocina con gran chimenea original, terraza, estudio, dormitorio, 2 pasillos, cuarto de baño
Primera planta: 3 dormitorios, cuarto de baño, pasillo
