Apartamento 2 quartos, 95 m²

Badia, Bolzano (província)

Apartamento de luxo no segundo andar de um edifício recém-construído, com critérios de construção do clima A. No coração de Alta Badia, ao lado das pistas de esqui do circuito Sella Ronda (esqui em / saída) e com uma bela exposição sul. Área comercial de 95 m2, mais adega de 6 m2, garagem de 24 m2 e varanda panorâmica de 18 m2, com sauna. Com sala de estar com lareira, 2 quartos e 2 banheiros.

Posição geográfica
O San Linert Luxury Apartment está localizado no segundo andar de um edifício recentemente construído no coração de Alta Badia, posicionado diretamente nas pistas de esqui do circuito de Sella Ronda (esqui em / fora), com uma maravilhosa exposição e vista para o sul e com o maravilhoso do Sasso di Santa Croce no fundo.
Em 5 minutos de carro é possível chegar a Corvara em Badia (3 km de distância), um centro turístico de excelência, enquanto Brunico fica a cerca de 40 minutos de carro (35 km). A cidade de Bolzano, a capital provincial, pode ser alcançada em cerca de uma hora e um quarto (65 km), enquanto Trento e Innsbrueck (A) ficam a 130 km e 130 km, respectivamente, e podem ser alcançados em cerca de 2 horas de carro.
Os aeroportos mais próximos são Veneza (180 km, cerca de 2 e 1/2 horas) e Innsbrueck (130 km, 2 horas) e oferecem conexões em toda a Europa.

Descrição dos edifícios
O apartamento, no segundo andar de um condomínio recentemente construído, é servido por um elevador e tem uma área comercial de cerca de 95 m2, ao qual são adicionadas uma adega equipada de 6 m2, uma grande garagem de 24 m2 e uma varanda panorâmica de 18 m2.

O seu design interior bem cuidado tornou possível criar uma cozinha ergonómica, uma agradável sala de estar com lareira, 2 quartos, um dos quais com banheiro "en suite" e uma casa de banho adicional.

O apartamento oferece acesso externo das áreas de estar e de dormir, com uma grande varanda de 18 m2, ao longo de toda a parede sul, que, entre outras coisas, oferece uma vista encantadora da paisagem circundante.

Na cave encontramos a adega apropriada equipada para uso como lavandaria e sala de esqui (6 m2), bem como a garagem própria (24 m2), já incluída no preço de venda, bem como todos os móveis do apartamento.

Estado e acabamento
Os interiores foram acabados com uma mistura de elementos contemporâneos e materiais tradicionais (como painel de madeira antiga), com atenção aos detalhes menores.
As janelas de madeira maciça e portas e portas dão uma conformidade tradicional ao que é uma realização inovadora, construída com certificação climatizada "A", ou o nível mais alto de rendimento energético.
O sistema de aquecimento subterrâneo, isolamento de alvenaria e telhado e a utilização de baixas superfícies de persianas de calor, garantindo custos de operação inferiores em comparação com estruturas obsoletas, bem como brilho dos quartos.

Áreas externas
O Apartamento de Luxo San Linert goza de varanda de cerca de 18 metros quadrados com vista para as montanhas circundantes, onde também encontramos uma fantástica sauna panorâmica.

Uso e usos potenciales
A localização, no coração de Alta Badia e apenas a poucos passos das pistas de esqui, e as excelentes instalações que permitem um conteúdo significativo de custos operacionais, tornam o apartamento adequado tanto como residência principal como para férias, com a possibilidade de a inserir na renda, alugar durante períodos de não utilização.