Moradia 1 quarto, 89 m²

Brennero, Bolzano (província)

Questo affascinante chalet alpino si trova in una posizione straordinariamente immersa nella natura, inserito in un suggestivo paesaggio alpino e circondato da boschi, prati di montagna e viste imponenti. Grazie alla posizione diretta lungo la strada alpina, la proprietà è ben collegata e comodamente raggiungibile, senza perdere il suo particolare carattere di rifugio nel cuore della natura. Già al primo sguardo, l’immobile trasmette la sensazione di un autentico rifugio alpino: tranquillo, genuino e allo stesso tempo ricco di potenzialità.

L’edificio si presenta nel tradizionale stile alpino, con ampio utilizzo del legno, una struttura ricca di carattere e un’atmosfera calda e accogliente. All’interno, rivestimenti in legno, dettagli rustici e un autentico ambiente da baita definiscono l’identità degli spazi. La distribuzione comprende, tra l’altro, un locale soggiorno con cucina integrata, una zona notte, un WC e una sauna al piano interrato.

Lo chalet dispone di allacciamento elettrico e acqua corrente. Lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite una fossa drenante esistente. Il riscaldamento è garantito da una tradizionale stufa contadina, che conferisce al soggiorno un’atmosfera particolarmente accogliente e autentica; in aggiunta, è possibile riscaldare l’immobile anche tramite energia elettrica.

Che si tratti di un rifugio privato, di una dimora per il fine settimana o di una proprietà immersa nella natura con un carattere speciale, questo chalet alpino si rivolge a persone che apprezzano la quiete, l’autenticità e la qualità della vita in montagna, senza rinunciare a una buona accessibilità. La combinazione tra carattere tradizionale, collegamento pratico, sauna, dotazioni tecniche di base e una posizione naturale di grande fascino rende questa proprietà una rara opportunità per acquirenti sensibili ai luoghi speciali.

Caratteristiche particolari

- Autentico chalet alpino dal carattere raro
- Posizione tranquilla e immersa nella natura, in un suggestivo contesto alpino
- Ubicazione diretta lungo la strada alpina, quindi facilmente raggiungibile
- Elevato valore emozionale come rifugio privato
- Tradizionale carattere alpino con ampio utilizzo del legno e atmosfera accogliente
- Ideale per amanti della natura, persone in cerca di tranquillità e appassionati di immobili montani autentici
- Interessante punto di partenza per escursioni, scialpinismo ed esperienze nella natura
- Particolarmente interessante per gli amanti dello slittino grazie alla vicinanza alla pista da slittino
- Sauna al piano interrato come comfort aggiuntivo
- Dotazioni tecniche di base con elettricità, acqua e soluzione esistente per lo smaltimento delle acque reflue
- Opportunità speciale per acquirenti che desiderano unire autenticità alpina, quiete e pratica accessibilità nn La baita alpina si trova in Val di Fleres, una valle laterale del Comune di Brennero, nell’idilliaca zona alpina attorno alla Malga Allriss. La posizione unisce in modo particolare tranquillità alpina, contatto con la natura e buona accessibilità. Grazie alla posizione diretta lungo la strada forestale/alpina, la baita è ben collegata e si presta idealmente a un utilizzo regolare come rifugio privato, dimora per il fine settimana o immobile per il tempo libero immerso nella natura.

L’accesso in auto alla baita tramite strada forestale è consentito esclusivamente ai proprietari della stessa e richiede la relativa autorizzazione da parte dell’autorità forestale locale competente. Questo aspetto contribuisce a preservare la tranquillità del luogo e il carattere riservato della proprietà.

L’ambiente circostante è caratterizzato da boschi, prati alpini, paesaggio montano e da un’autentica atmosfera alpina. Particolarmente interessante è la vicinanza alla nota pista da slittino Allriss, che dalla Malga Allriss conduce verso il parcheggio sopra Sant’Antonio ed è apprezzata come pista naturale adatta anche alle famiglie. La pista da slittino è lunga circa 3,1 km e presenta una pendenza dolce.

Anche durante l’estate, la posizione offre un elevato valore ricreativo. Sentieri escursionistici, aree naturali e mete alpine si trovano nelle immediate vicinanze. La Malga Allriss si trova a circa 1.534 m s.l.m. ed è una destinazione molto apprezzata da escursionisti, amanti dello slittino e della natura.

La Val di Fleres stessa è una delle valli più tranquille e paesaggisticamente affascinanti dell’Alta Valle Isarco. La vicinanza a Colle Isarco e all’asse del Brennero garantisce un buon collegamento regionale, mentre la baita conserva al tempo stesso il carattere di un autentico rifugio alpino. La posizione offre quindi una rara combinazione di natura, accessibilità e autentica atmosfera da baita. nn - Costruzione tradizionale in stile alpino con ampia presenza di legno
- Accogliente zona giorno con autentico carattere da baita
- Cucina rustica con pregiata stufa/cucina economica del marchio Pertinger
- Tradizionale stufa contadina per un’atmosfera particolarmente calda e accogliente
- Zona notte presente
- WC presente
- Sauna al piano interrato
- Balcone e spazi esterni utilizzabili
- Rivestimenti in legno ed elementi tipici dello stile alpino
- Superfici accessorie e possibilità di deposito disponibili
- Allacciamento elettrico e acqua corrente
- Smaltimento delle acque reflue tramite fossa drenante esistente
- Possibilità di riscaldamento elettrico integrativo
- Terreno e area esterna in contesto naturale
- Posizione tranquilla immersa tra boschi, prati alpini e paesaggio montano
- Posizione diretta lungo la strada alpina, con buona accessibilità
- Accesso in auto consentito esclusivamente ai proprietari con relativa autorizzazione dell’autorità forestale locale nn