3.000.000 €

Moradia 12 quartos, 404 m²
Bressanone, Bolzano (província)

Moradia em Bressanone

Descrição

Propriedade exclusiva perto do centro de Brixen - Tirol do Sul

Esta vila exclusiva está localizada em um local muito procurado, perto do centro da cidade de Brixen. A propriedade é cercada por um espaçoso pátio privativo com uma área útil líquida de aproximadamente 404,70 m² e oferece inúmeras possibilidades de uso versátil.

Destaques da propriedade:
Ano de construção: 1906
Área total: 700 m² (404,70 m² de área útil líquida)
Pátio privado com 375 m²
Andares: 6 níveis no total, incluindo:
1º e 2º subsolo: Várias adegas, sala de caldeiras, garagem e um pequeno estúdio.
Andares superiores: 5 apartamentos separados.

Equipamento:
Aquecimento: aquecimento urbano
Garagem: Incluída
Classe energética: Em andamento
Disponibilidade: Entrega imediata possível
Característica especial: Nenhuma convenção

A propriedade está livre de quaisquer ônus e, portanto, oferece uma base ideal para uso pessoal ou comercial.

Teremos prazer em fornecer mais informações ou agendar uma visita! Brixen (em italiano: Bressanone) é uma das cidades mais antigas do Tirol do Sul e está pitorescamente situada no Vale Eisack, aninhada entre vinhedos, pomares e as imponentes Dolomitas. Com aproximadamente 22.000 habitantes, é uma mistura encantadora de história, cultura e qualidade de vida moderna.

História e Cultura
As origens de Brixen remontam à época romana, mas a cidade ganhou importância principalmente na Idade Média. Brixen foi mencionada pela primeira vez em documentos em 901, quando foi elevada à categoria de bispado. A cidade foi um importante centro religioso e político durante séculos, o que se reflete em seus magníficos edifícios.
A Catedral de Brixen, com sua fachada barroca e impressionantes afrescos no teto, é um marco da cidade. Ao lado fica o claustro com seus afrescos góticos, que estão entre as obras de arte mais importantes do Tirol. Outro destaque é o Hofburg, antiga residência dos príncipes-bispos, que agora abriga um museu.

Natureza e atividades
Brixen fica no sopé do Plose, uma montanha popular entre praticantes de trilhas, ciclismo de montanha e esqui. No verão, trilhas bem sinalizadas oferecem vistas espetaculares das Dolomitas, enquanto no inverno o Plose ostenta encostas perfeitamente preparadas e uma das pistas de tobogã mais longas do Tirol do Sul.
Os arredores de Brixen também valem a pena explorar. O caminho pela reserva natural “Natz-Schabs” passa por pomares de maçãs e por cabanas alpinas tradicionais, onde são servidas iguarias regionais como speck, bolinhos de massa e queijo.

Culinária e eventos
A culinária do Tirol do Sul reflete a mistura das culturas alpina e mediterrânea, e Bressanone é um paraíso para os gourmets. Restaurantes e pousadas servem pratos tradicionais, como Schlutzkrapfen, mas também criações modernas com ingredientes regionais.
Eventos especiais como o “Water Light Festival” de Brixen ou o mercado de Natal envolvente atraem visitantes de perto e de longe. O tradicional Törggelen no outono, onde são apreciados vinhos novos e especialidades locais, também tem uma longa tradição em Brixen.

Conclusão
Brixen é uma cidade que combina história, cultura, natureza e diversão de uma maneira única. Seja para uma viagem cultural à cidade, férias ativas nas montanhas ou simplesmente para relaxar, Brixen oferece algo para todos e encanta com seu charme especial. nn + Ano de construção aprox. 1906
+ Moradia isolada
+ Terraço / Varandas
+ Garage
+ precisa de reforma
+ adega
+ Aquecimento: aquecimento urbano
+ Certificado energético em preparação nn Geralmente recomendamos que a situação do direito da construção seja verificada por um advogado especialista. Todas as informações são baseadas exclusivamente em informações fornecidas a nós pelos clientes. Nossa empresa não assume nenhuma responsabilidade pela integridade, precisão e atualidade dessas informações. Sujeito a erros e venda anterior. Entrega mediante agendamento. Os impostos, taxas notariais e taxas de registro de terras incorridos na compra serão pagos pelo comprador.
Gostaríamos de ressaltar que, se nosso trabalho for bem-sucedido, seremos cobrados por uma comissão de corretagem e/ou verificação. Em caso de venda, a comissão é de 4,88% (incluindo 22% de IVA italiano) do preço de compra autenticado em cartório. Nossos termos e condições se aplicam.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Moradia
  • Condição
    N/A
  • Área útil
    404 m²
  • Quartos
    12
  • Casas de banho
    8
  • Classe energética
    NA
  • Referência
    9045-TSC-25-003

Distância de:

  • Aeroportos

    38.0 km - Bolzano BZO - Bolzano

    125.0 km - Venezia TSF - Treviso

    144.0 km - Venezia VCE - Marco Polo

    157.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

  • Transporte público

    940 m - Estação ferroviária - Brixen - Bressanone

    > 20 km - Paragem de autocarro

  • Saída da autoestrada
    1.6 km
  • Hospital
    1.1 km - Krankenhaus Brixen - Ospedale Bressanone
  • Costa
    154.2 km
  • Estância de esqui
    2.8 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    < 100 m - Delicatessen - Palfrader Speckmarkt

    < 100 m - Loja de doces - Seebacher

    < 100 m - Frutaria - Euvita Reformhaus Erboristeria

    < 100 m - Padaria - Lemayr

  • Comer fora

    < 100 m - Bar - Absolut

    < 100 m - Café - Dom-Café

    < 100 m - Restaurante de fast food - Pizzeria Kebab K2

    < 100 m - Gelataria - Pradetto

  • Atividades esportivas

    400 m - Centro esportivo - Pilates - gymnastics

    530 m - Ginásio

    16.3 km - Centro hípico

    21.6 km - Clube de Golfe - Golfclub San Vigilio Siusi - St.Vigil Seis

  • Escolas

    170 m - Universidade - Philosophisch-Theologische Hochschule Brixen - Studio Teologico Accademico Bressanone

    330 m - Escola - Scuola Rosmini - Rosmini Schule

    32.7 km - Instituição de ensino superior - Scuola Statale d' Arte G.Soraperra

  • Farmácia
    < 100 m - Farmácia - Peer
  • Veterinário
    470 m - Veterinário

Informação de Bressanone

  • Altitude
    559 m s.n.m.
  • Área total
    84.7 km²
  • Tipo de território
    Montanha interior
  • População
    22698

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9045 REAL ESTATE GmbH

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Dr. - Max - str. 8, Grünwald,

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