Apartamento 3 quartos, 139 m²

Bressanone, Bolzano (província)

O apartamento WA02 combina arquitetura moderna e amplos espaços exteriores. Com aproximadamente 91,52 m² de área líquida, oferece uma distribuição funcional e elegante.

A luminosa sala de estar com cozinha integrada (ca. 31,5 m²) abre-se para um terraço de 41,88 m² e um jardim privado de aproximadamente 77,78 m². Este espaço verde é uma oásis de relaxamento e cria uma perfeita continuidade entre interior e exterior.

Dois quartos garantem privacidade, complementados por uma casa de banho moderna e por um prático hall de entrada com roupeiro. Os ambientes bem projetados e os acabamentos de alta qualidade tornam esta habitação ideal para casais ou pequenas famílias que apreciam luz, qualidade e espaço. nn Rosa Letzner Living está localizada na procurada zona residencial de Kranebitt, na rua Ortner em Bressanone – numa posição tranquila e no alto de uma colina, mas a poucos minutos do centro histórico. O centro da cidade e o encantador bairro de Stufels são facilmente acessíveis a pé em cerca de cinco minutos.

A posição elevada sobre os telhados da cidade episcopal oferece vistas deslumbrantes, exposição soalheira e acesso direto a trilhos para passeios e caminhadas. Ao mesmo tempo, beneficia de uma ligação perfeita com a infraestrutura urbana: escolas, lojas, restaurantes e instituições culturais encontram-se nas imediações.

Esta rara combinação de tranquilidade, vista e proximidade do centro torna a localização um dos endereços mais exclusivos de Bressanone. nn Os equipamentos de Rosa Letzner Living são sinónimo de qualidade e sustentabilidade:

- Padrão CasaClima A com conceito energético inovador
- Vidros duplos, janelas de madeira-alumínio da Wolf Fenster
- Persianas elétricas nos ambientes de estar, estores nos quartos
- Pavimentos em parquet e azulejos de qualidade (escolha até €120/m²)
- Aquecimento por piso radiante com regulação individual para cada ambiente
- Portas interiores de alta qualidade (de altura total, embutidas na parede, dobradiças invisíveis)
- Casas de banho elegantes com azulejos de grande formato (até €100/m²)
- Amplas superfícies de terraço em gres porcelânico ou tapete de pedra
- Porta de entrada blindada com isolamento acústico
- Preparação para colunas de carregamento elétrico na garagem subterrânea

A linguagem arquitetónica clara, combinada com materiais de alta qualidade, cria um ambiente habitacional elegante e, ao mesmo tempo, acolhedor. nn