Apartamento 3 quartos, 149 m²

Bressanone, Bolzano (província)

O apartamento WA01 no exclusivo complexo residencial Rosa Letzner Living combina uma arquitetura atemporal com o máximo conforto habitacional. Com uma área líquida de aproximadamente 95,78 m², oferece uma distribuição de espaços estudada nos detalhes, ambientes luminosos e uma ligação direta com a natureza circundante.

A ampla zona de estar e jantar em open space de aproximadamente 35 m² representa o coração do apartamento. As grandes janelas criam uma passagem fluida para a espaçosa varanda de 42,44 m² e o jardim privado de ben 118,66 m². Aqui se podem desfrutar de sol, vista aberta e amplos espaços para o relaxamento.

Dois quartos, uma casa de banho luminosa e um prático hall de entrada com closet completam a oferta. As linhas arquitetónicas essenciais, combinadas com generosas áreas exteriores, tornam esta unidade ideal para casais, famílias ou compradores exigentes que procuram uma combinação entre estilo de vida urbano e habitar em contacto com a natureza.

Graças à posição no rés-do-chão com acesso direto ao jardim, esta unidade transmite uma sensação habitacional única: moderna, tranquila e representativa ao mesmo tempo. nn Rosa Letzner Living situa-se na ambicionada zona residencial de Kranebitt, na rua Ortner em Bressanone – em posição tranquila e colinária, mas a poucos minutos do centro histórico. O centro da cidade e o fascinante bairro de Stufels são convenientemente acessíveis a pé em cerca de cinco minutos.

A posição elevada sobre os telhados da cidade episcopal oferece vistas deslumbrantes, exposição soalheira e acesso direto a trilhos para passeios e caminhadas. Ao mesmo tempo, beneficia de uma ligação perfeita com a infraestrutura urbana: escolas, lojas, restaurantes e instituições culturais encontram-se nas imediações.

Esta rara combinação de tranquilidade, vista e proximidade do centro torna a posição um dos endereços mais exclusivos de Bressanone. nn Os equipamentos de Rosa Letzner Living são sinónimo de qualidade e sustentabilidade:
- Norma CasaClima A com conceito energético inovador
- Triplos vidros, janelas madeira-alumínio da Wolf Fenster
- Persianas elétricas nos ambientes de estar, estores nas quartos
- Pavimentos em parquet e azulejos de qualidade (escolha até €120/m²)
- Aquecimento por piso radiante com regulação individual para cada ambiente
- Portas interiores de alta qualidade (a toda a altura, embutidas na parede, dobradiças a desaparecer)
- Casas de banho elegantes com azulejos de grande formato (até €100/m²)
- Amplas superfícies de varanda em gres porcelânico ou tapete em pedra
- Porta de entrada blindada com isolamento acústico
- Predisposição para colunas de carregamento elétrico na garagem subterrânea

A linguagem arquitetónica clara, combinada com materiais de alta qualidade, cria um ambiente habitacional elegante e ao mesmo tempo acolhedor. nn