Moradia 2 quartos, 376 m²

Chiusa, Bolzano (província)

We are selling the project for an extraordinary villa in an exclusive panoramic position on the outskirts of Pardello near Chiusa. The project for this villa has been approved except the pool. The villa offers a generous amount of space over three levels with associated open spaces. A large part of the building is organically embedded in the hillside and blends into nature. Only the upper level visibly rises from the landscape. The spaciousness of the villa is only fully revealed upon entering: the building appears discreet and reserved on the outside, while the interior opens up to reveal generous, high-quality living space.

Architecture
The architecture of the villa incorporates elements of traditional South Tyrolean farmhouses with a modern twist: a two-storey wooden structure rises from a solid base of local stone. The exclusive villa blends harmoniously into the rural surroundings, yet stands out from them. The high quality construction, the well-thought-out layout and the elegant and stylish interiors made from natural materials from the region meet the highest standards of quality, aesthetics, and comfort.

Purchasing terms
The project can be purchased by anyone. It is not necessary to be resident in the province or to have a job in South Tyrol. nn The village of Pardello is situated in a unique panoramic position on a hill overlooking Chiusa at 700 metres above sea level. The idyllic group of farms includes farm shops, well-known wineries and traditional inns, surrounded by chestnut groves, vineyards and woods. From the peaceful village of Pardello, there is a unique view towards the Sabiona monastery on the opposite side of the valley, the Dolomites and the Isarco Valley. nn nn

In exklusiver Panoramalage, am Ortsrand von Pardell bei Klausen verkaufen wir das Projekt einer außergewöhnlichen Villa. Das Projekt für diese Villa wurde mit Ausnahme des Pools genehmigt. Die Villa verfügt über ein großzügiges Raumangebot auf drei Ebenen mit dazugehörigen Freiflächen. Ein Großteil des Gebäudes ist organisch in den Hang eingebettet und verschmilzt mit der Natur. Nur die obere Ebene wächst sichtbar aus der Landschaft hervor. Die Weitflächigkeit der Villa erschließt sich daher erst beim Betreten: Nach außen hin wirkt das Gebäude dezent und zurückhaltend, im Inneren eröffnet sich großzügiger, hochwertiger Wohnraum.

Architektur
Die Architektur der Villa übernimmt Elemente der traditionellen Südtiroler Bauernhöfe und überführt sie in die Gegenwart: Auf dem massiven Sockel aus regionalem Naturstein erhebt sich ein zweistöckiger Holzaufbau. Die exklusive Villa fügt sich stimmig in das bäuerlich geprägte Umfeld ein und hebt sich gleichzeitig davon ab. Die hochwertige Bauausführung, das durchdachte Raumkonzept und das elegant-stilvolle Interieur aus regionalen Naturmaterialien erfüllen höchste Ansprüche an Qualität, Ästhetik und Komfort.

Konventionierung
Das Projekt ist nicht konventioniert, was bedeutet, dass das Objekt von jedermann erworben werden kann. Eine Ansässigkeit in der Provinz oder ein Arbeitsverhältnis in Südtirol ist nicht erforderlich. nn In einmaliger Panoramalage, auf einer Felskuppe oberhalb von Klausen auf 700 Metern, liegt der Weiler Pardell. Die idyllische Höfegruppe umfasst Bauernhöfe mit Hofladen, bekannte Weingüter und traditionelle Gasthäuser, umgeben von Kastanienhainen, Weinbergen und Wäldern. Vom beschaulichen Pardell aus eröffnet sich der einzigartige Ausblick auf das gegenüberliegende Kloster Säben, die Dolomiten und das Eisacktal. nn nn