Chalé 6 quartos, 843 m²

Funes, Bolzano (província)

Propriedade composta por: quinta típica com dois apartamentos, antigo celeiro parcialmente convertido em habitação, com 1 apartamento e áreas auxiliares, com uma área bruta total de 843 m2, 6 quartos e 6 banheiros no total. Terreno privado de 26 ha, com jardim, piscina, pátios, prados e floresta.

Posição geográfica
Maso Funes é um exemplo fascinante da tradicional arquitetura do sul do Tiroleo em um ambiente natural na paz e tranquilidade de Val di Funes. Rodeado por 26 hectares de seus próprios prados e florestas, a fazenda está localizada à beira do impressionante Parque Natural Puez-Odle.
A aldeia mais próxima, útil para compras e necessidades diárias, fica a apenas 2 km de distância, enquanto Funes (4,5 km) podem ser alcançados em 5 minutos de carro.
Bressanone (10 km) pode ser alcançado em cerca de 15 minutos de carro, e a área de esqui de Plose (18 km) pode ser alcançada em mais alguns minutos, enquanto Bolzano, a capital provincial, fica a 45 km (cerca de 40 minutos). As cidades de Trento e Innsbrueck ficam a 95 km (uma hora e 20 minutos de carro).
Os aeroportos mais próximos são o aeroporto de Verona, a 195 km (2 horas e 15 minutos) e o Aeroporto de Innsbrueck, a apenas 95 km de distância, que oferecem ligações internacionais aos principais destinos europeus.

Descrição dos edifícios
A propriedade é composta por dois edifícios, a quinta e o antigo celeiro, com uma área bruta total de 520 m2 mais acessórios de 323 m2.
O edifício principal, o tradicional 'Hof', foi cuidadosamente restaurado para preservar suas características originais e abriga duas unidades residenciais. Nas proximidades existe um grande edifício, uma vez um celeiro, que agora inclui uma unidade de estar adicional e um espaço de acesso (garagem / arrecadação).

O Maso
12 quartos - 4 quartos - 4 banheiros no total

Apartamento de dois quartos - Térreo
Com cozinha / sala de estar, quarto e banheiro.
Neste nível existem também salas técnicas e de acesso.

Apartamento principal - Primeiro e Segundo Andar
Primeiro andar
- sala de estar com um fogão encantador totalmente revestido em madeira
- sala de estar com alcova encantadora no 'Erker' (janela típica de proteção)
- cozinha
- sala de estar
- uma casa de banho
- agradável terraço coberto com vista para o pátio.
Segundo andar (sótão)
- sala ampla com varanda virada a sul
- três quartos
- duas casas de banho.

Antigo celeiro ( parcialmente convertido em espaço de vida)
4 quartos - 2 quartos - 2 banheiros

Apartamento independente
Térreo
- área de estar.
Primeiro andar
- dois quartos
- duas casas de banho.

Áreas de acesso rodoviárias
Térreo
- grande garagem de 150 m2.
Primeiro andar
- celeiro acima da garagem, que também pode ser acessado a partir do gramado, graças à pista nas traseiras do edifício.

Estado e acabamento
Maso Funes sofreu uma renovação completa na década de 1980, seguida de cuidado constante que preservou sua integridade ao melhor da sua capacidade, conforme demonstrado pelo excelente estado dos edifícios hoje.
A propriedade foi totalmente reconstruída respeitando os típicos canões estéticos do 'maso' do sul do Tiroleano, originalmente com uma vocação rural e agora adaptado para uso residencial.

Áreas externas
Maso Funes está rodeado por 26 hectares de terreno privado, cerca de 23 hectares dos quais são floresta e o resto com jardim com piscina ao ar livre (incluindo essas latitudes), pátios e gramado.

Serviços e utilidades
- Sistema de aquecimento a óleo, dividido por unidade
- TV satélite
- Sistema telefônico
- Conexão à Internet

Uso e usos potenciales
O que torna Maso Funes verdadeiramente único é a ausência de restrições de destino, uma característica rara para uma propriedade deste tipo.
Na verdade, o destino urbano de Maso Funes permite uso residencial e uma atividade de alojamento parcial (por exemplo. Airbnb). Este aspecto acrescenta grande valor à propriedade, pois as três unidades residenciais podem ser geridas completamente independentemente entre si, oferecendo assim uma estrada máxima de flexibilidade.