Sotão 1 quarto, 74 m²

Lana, Bolzano (província)

This exclusive duplex apartment offers a unique combination of brightness, space, and modern living comfort, meeting every need. Located in a charming small residential building with only six units, it guarantees tranquility and a pleasant living environment. The property is situated on the second and top floor, easily accessible via a staircase.

Thanks to its free exposure on three sides and optimal south-facing orientation, you can enjoy natural light and a warm, sunny atmosphere throughout the day. The intelligent layout over two levels provides ample opportunities for customization and a comfortable living experience.

On the first floor, you will find an inviting entrance with a practical wardrobe, a bathroom with a window, a laundry room, and a spacious living area with access to the balcony. Adjacent is the open kitchen, which also has direct access to the south-facing balcony.

On the upper floor, there is a second bathroom, a hallway, an additional balcony, and versatile spaces that can be customized according to your needs.

The offer is completed by convenient parking options: a garage parking space, available for €17,000, and a garage box for €35,000, which has direct access to a spacious cellar of about 29 m².

Don't miss the opportunity to discover this wonderful living solution! nn nn nn

Diese einzigartige Duplexwohnung bietet eine Kombination aus Helligkeit, Raum und modernem Wohnkomfort, die keine Wünsche offenlässt. Sie befindet sich in einem charmanten kleinen Wohnhaus mit nur vier Parteien – ein Garant für Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Immobilie befindet sich im zweiten und letzten Stockwerk, welche gemütlich über eine Treppe erreicht werden kann. Dank der freien Ausrichtung auf drei Seiten und der optimalen Südorientierung profitieren Sie den ganzen Tag von natürlichem Licht und einer warmen, sonnigen Atmosphäre. Mit den durchdachten Grundriss bietet die Wohnung viel Platz auf zwei Ebenen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohngefühl. Im unteren Bereich der Wohnung erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Umkleideraum, ein Badezimmer mit Fenster, ein Waschraum sowie der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Angrenzend befindet sich der offene Küchenbereich, der ebenfalls direkten Zugang zum Südbalkon bietet. Im oberen Bereich finden Sie ein weiteres Badezimmer, einen Flur, einen zusätzlichen Balkon und weitere flexibel nutzbare Räumlichkeiten, die individuell gestaltet werden können. Das Angebot wird durch attraktive Parkmöglichkeiten abgerundet: Ein Garagenstellplatz, der für 17.000 € erworben werden kann, sowie eine Garagenbox für 35.000 €, die einen direkten Zugang zu einem großzügigen Kellerraum mit einer Fläche von etwa 29 m² bietet. nn Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend. Sie genießen die Nähe zur Natur und gleichzeitig alle Vorteile einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung. nn nn