Preço sob consulta
Moradia 4 quartos, 516 m² Merano, Bolzano (província)
Descrição
Venda secreta: Moradia existente extensivamente renovada numa localização privilegiada em Merano – Tirol do Sul
No coração de uma das áreas residenciais mais exclusivas e procuradas de Merano — o bairro de luxo Maia Alta — uma vila existente está sendo extensivamente reformada com grande sensibilidade e discretamente oferecida para venda.
Obermais incorpora de forma incomparável a interação harmoniosa da grandeza alpina e do estilo de vida mediterrâneo. Caracterizado por vilas históricas, jardins magníficos e uma atmosfera elegante, este local é um dos endereços mais seletos de todo o Tirol do Sul. Aqui você pode desfrutar de uma simbiose perfeita de paz, sol, panoramas impressionantes e qualidade de vida urbana – tudo a poucos minutos do centro da cidade termal de Merano.
O projeto de renovação está atualmente na fase final de aprovação. A conclusão está prevista para o verão de 2025, então a construção pode começar imediatamente depois. O objetivo é garantir a conclusão a tempo para o Natal de 2026, para que você possa passar o fim do ano em sua nova e estilosa casa em Merano.
Destaques especiais desta propriedade:
+ Raridade em Obermais: terrenos e vilas existentes dessa qualidade são uma exceção absoluta aqui e, portanto, muito procurados.
+ Opções de design individuais: Como comprador, você tem a oportunidade exclusiva de incorporar seus próprios desejos durante a fase de planejamento e projetar os detalhes do interior e dos equipamentos de acordo com suas ideias.
+ Máxima privacidade: a localização tranquila e ensolarada garante conforto de vida sem perturbações no mais alto nível – um verdadeiro retiro com charme.
+ Ambiente de primeira classe: em meio a propriedades históricas bem conservadas e vizinhos elegantes, você experimentará uma qualidade de vida especial que torna Merano tão única.
Realize seu sonho de morar em um dos lugares mais bonitos e valiosos dos Alpes. Esta vila não só oferece uma propriedade excepcional, mas também espaço para suas ideias e visões pessoais.
Se você estiver realmente interessado, teremos prazer em colocá-lo em contato com o incorporador imobiliário e orientá-lo discretamente e profissionalmente nas próximas etapas. nn Merano – a pérola alpina mediterrânica do Tirol do Sul
Aninhada entre os picos do Grupo Texel e o curso suave do Rio Ádige fica Merano, uma cidade termal tradicional no Tirol do Sul que combina a natureza alpina com o toque mediterrâneo. Conhecida por seu clima ameno, magnífica arquitetura Art Nouveau e extensos calçadões ao longo do Rio Passiria, Merano atrai visitantes do mundo todo há séculos – da Imperatriz Sisi aos viajantes de lazer de hoje.
Merano não é apenas um lugar de bem-estar, mas também um centro cultural com eventos renomados como as Semanas de Música de Merano, o Desfile da Festa da Uva ou o elegante Festival do Vinho de Merano. Os Banhos Termais de Merano, projetados pelo renomado arquiteto Matteo Thun, combinam bem-estar moderno com a proximidade regional com a natureza e oferecem um retiro exclusivo no coração da cidade.
Maia Alta – a área residencial mais prestigiada de Merano
Uma joia especial de Merano é o elegante bairro de vilas de Obermais, considerado o melhor local da cidade. Localizada a sudeste do centro, Obermais oferece uma vista magnífica da cidade, encostas ensolaradas e um ambiente tranquilo e verde, cercada por parques bem cuidados, residências históricas e jardins magníficos.
Aqui, luxo e qualidade de vida se unem ao mais alto nível. A proximidade com o centro histórico, mas ao mesmo tempo a localização idílica ao pé dos vinhedos e das avenidas ladeadas por palmeiras, fazem de Obermais a área residencial mais procurada em Merano, tanto por moradores locais quanto por proprietários internacionais de segunda residência. A boa acessibilidade, proximidade de escolas renomadas, campos de golfe e opções de lazer completam o quadro geral. nn + descrição técnica do edifício mediante solicitação nn Geralmente, recomendamos que a situação da legislação de construção seja verificada por um advogado especialista. Todas as informações são baseadas exclusivamente em informações fornecidas a nós pelos clientes. Nossa empresa não assume nenhuma responsabilidade pela integridade, precisão e atualidade dessas informações. Sujeito a erros e venda anterior. Entrega mediante agendamento. Os impostos, taxas notariais e taxas de registro de terras incorridos na compra devem ser suportados pelo comprador.
Gostaríamos de ressaltar que, se nosso trabalho for bem-sucedido, seremos cobrados com uma comissão de corretagem e/ou verificação. Em caso de venda, a comissão é de 4,88% do preço de compra autenticado em cartório. Nossos termos e condições se aplicam.
Foto da capa por Katja Aust do Pixabay
No coração de uma das áreas residenciais mais exclusivas e procuradas de Merano — o bairro de luxo Maia Alta — uma vila existente está sendo extensivamente reformada com grande sensibilidade e discretamente oferecida para venda.
Obermais incorpora de forma incomparável a interação harmoniosa da grandeza alpina e do estilo de vida mediterrâneo. Caracterizado por vilas históricas, jardins magníficos e uma atmosfera elegante, este local é um dos endereços mais seletos de todo o Tirol do Sul. Aqui você pode desfrutar de uma simbiose perfeita de paz, sol, panoramas impressionantes e qualidade de vida urbana – tudo a poucos minutos do centro da cidade termal de Merano.
O projeto de renovação está atualmente na fase final de aprovação. A conclusão está prevista para o verão de 2025, então a construção pode começar imediatamente depois. O objetivo é garantir a conclusão a tempo para o Natal de 2026, para que você possa passar o fim do ano em sua nova e estilosa casa em Merano.
Destaques especiais desta propriedade:
+ Raridade em Obermais: terrenos e vilas existentes dessa qualidade são uma exceção absoluta aqui e, portanto, muito procurados.
+ Opções de design individuais: Como comprador, você tem a oportunidade exclusiva de incorporar seus próprios desejos durante a fase de planejamento e projetar os detalhes do interior e dos equipamentos de acordo com suas ideias.
+ Máxima privacidade: a localização tranquila e ensolarada garante conforto de vida sem perturbações no mais alto nível – um verdadeiro retiro com charme.
+ Ambiente de primeira classe: em meio a propriedades históricas bem conservadas e vizinhos elegantes, você experimentará uma qualidade de vida especial que torna Merano tão única.
Realize seu sonho de morar em um dos lugares mais bonitos e valiosos dos Alpes. Esta vila não só oferece uma propriedade excepcional, mas também espaço para suas ideias e visões pessoais.
Se você estiver realmente interessado, teremos prazer em colocá-lo em contato com o incorporador imobiliário e orientá-lo discretamente e profissionalmente nas próximas etapas. nn Merano – a pérola alpina mediterrânica do Tirol do Sul
Aninhada entre os picos do Grupo Texel e o curso suave do Rio Ádige fica Merano, uma cidade termal tradicional no Tirol do Sul que combina a natureza alpina com o toque mediterrâneo. Conhecida por seu clima ameno, magnífica arquitetura Art Nouveau e extensos calçadões ao longo do Rio Passiria, Merano atrai visitantes do mundo todo há séculos – da Imperatriz Sisi aos viajantes de lazer de hoje.
Merano não é apenas um lugar de bem-estar, mas também um centro cultural com eventos renomados como as Semanas de Música de Merano, o Desfile da Festa da Uva ou o elegante Festival do Vinho de Merano. Os Banhos Termais de Merano, projetados pelo renomado arquiteto Matteo Thun, combinam bem-estar moderno com a proximidade regional com a natureza e oferecem um retiro exclusivo no coração da cidade.
Maia Alta – a área residencial mais prestigiada de Merano
Uma joia especial de Merano é o elegante bairro de vilas de Obermais, considerado o melhor local da cidade. Localizada a sudeste do centro, Obermais oferece uma vista magnífica da cidade, encostas ensolaradas e um ambiente tranquilo e verde, cercada por parques bem cuidados, residências históricas e jardins magníficos.
Aqui, luxo e qualidade de vida se unem ao mais alto nível. A proximidade com o centro histórico, mas ao mesmo tempo a localização idílica ao pé dos vinhedos e das avenidas ladeadas por palmeiras, fazem de Obermais a área residencial mais procurada em Merano, tanto por moradores locais quanto por proprietários internacionais de segunda residência. A boa acessibilidade, proximidade de escolas renomadas, campos de golfe e opções de lazer completam o quadro geral. nn + descrição técnica do edifício mediante solicitação nn Geralmente, recomendamos que a situação da legislação de construção seja verificada por um advogado especialista. Todas as informações são baseadas exclusivamente em informações fornecidas a nós pelos clientes. Nossa empresa não assume nenhuma responsabilidade pela integridade, precisão e atualidade dessas informações. Sujeito a erros e venda anterior. Entrega mediante agendamento. Os impostos, taxas notariais e taxas de registro de terras incorridos na compra devem ser suportados pelo comprador.
Gostaríamos de ressaltar que, se nosso trabalho for bem-sucedido, seremos cobrados com uma comissão de corretagem e/ou verificação. Em caso de venda, a comissão é de 4,88% do preço de compra autenticado em cartório. Nossos termos e condições se aplicam.
Foto da capa por Katja Aust do Pixabay
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelMoradia
- CondiçãoN/A
- Área útil516 m²
- Quartos4
- Casas de banho3
- Classe energética
- Referência9791-DON-25-002
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada24.6 km
- Hospital1.0 km - Franz-Tappeiner-Krankenhaus - Ospedale Franz Tappeiner
- Costa167.9 km
- Estância de esqui420 m
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia210 m - Farmácia - Madonnenapotheke
- Veterinário2.1 km - Veterinário - Tierklinik Marling - Clinica Veterinaria Marlengo
Informação de Merano
- Altitude325 m s.n.m.
- Área total26.34 km²
- Tipo de territórioMontanha interior
- População40900
Contactar anunciante
9045 REAL ESTATE GmbH
Dr. - Max - str. 8, Grünwald,
+49 151 11560000 / +39 333 9340000
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