Moradia 3 quartos, 107 m²

Terlano, Bolzano (província)

Esta moradia geminada em Vilpiano, no Município de Terlano, representa uma interessante oportunidade para compradores que procuram um imóvel com potencial de desenvolvimento, situado numa zona residencial tranquila e consolidada. O imóvel foi construído em 1976 e está localizado num complexo de moradias geminadas.

A casa desenvolve-se por vários níveis e inclui um cave, um rés-do-chão e um primeiro andar. Existe também um sótão, atualmente acessível através de uma escada retrátil. Com uma área habitável de aproximadamente 107 m², o imóvel oferece uma base sólida para uma solução habitacional personalizável e com diversas possibilidades de utilização.

No rés-do-chão encontram-se uma cozinha com despensa, uma casa de banho de serviço e uma sala de estar com lareira a lenha, que confere ao ambiente uma agradável atmosfera acolhedora. O primeiro andar inclui três quartos, dois dos quais com acesso direto à varanda. Este nível é complementado por uma casa de banho e um armário de aproximadamente 6,5 m². No cave encontram-se uma adega e um espaço de hobby com janela, que oferecem espaços acessórios adicionais e possibilidades de utilização.

A orientação é predominantemente a sudoeste, garantindo uma agradável iluminação natural dos ambientes habitáveis. Tanto o rés-do-chão como o primeiro andar dispõem cada um de uma varanda virada a sul. A partir do cave, tem-se acesso direto à área verde de propriedade, atualmente utilizada principalmente como horta, que oferece um espaço exterior adicional.

De acordo com o ano de construção, o imóvel apresenta-se em estado de manutenção usado. Entre as intervenções já realizadas incluem-se a substituição das janelas em 2009 e a remodelação da casa de banho no primeiro andar em 2013. Além disso, a casa oferece potencial adicional para intervenções de modernização, particularmente no que diz respeito aos padrões energéticos, aos sistemas técnicos, aos acabamentos e a uma eventual otimização da distribuição interna.

Para compradores disponíveis para realizar intervenções de remodelação, o imóvel oferece a possibilidade de realizar uma casa de acordo com as suas necessidades e de a valorizar ao longo do tempo. Não existe uma garagem.

O imóvel presta-se particularmente a utilizadores diretos, famílias ou compradores que apreciam uma localização tranquila, um espaço exterior privado e a possibilidade de personalizar a sua habitação. nn O imóvel situa-se em Vilpiano, fração do Município de Terlano, na margem setentrional do centro habitado, numa zona residencial tranquila e consolidada. O contexto é caracterizado por moradias geminadas de tipologia semelhante, edifícios residenciais e pela típica paisagem cultural do Vale do Adige.

Vilpiano situa-se entre Bolzano e Merano e é considerado uma localidade residencial bem comunicada no Burgraviato e no Vale do Adige. A localização combina um ambiente habitacional tranquilo e com carácter de aldeia com boas ligações aos principais centros circundantes. Bolzano, Merano e os municípios vizinhos são facilmente acessíveis tanto de carro como com transportes públicos.

A localidade oferece uma elevada qualidade de vida, com proximidade à natureza, aos pomares, às pistas de bicicleta e às áreas de lazer. Ao mesmo tempo, os principais serviços de uso quotidiano encontram-se nas imediações ou nas localidades confinantes de Terlano, Settequerce e Lana.

Graças à posição ligeiramente colinara e à orientação a sudeste, o imóvel beneficia de uma boa luminosidade natural e de um agradável carácter habitacional. A localização é particularmente adequada para quem procura um contexto residencial tranquilo, bem comunicado e com potencial de desenvolvimento. nn nn