Casa independente 6 quartos, 369 m²

Cembra Lisignago, Trento (província)

Um edifício renovado, em uma posição reservada no pitoresco Vale Cembra, com uma superfície comercial de 369 m2 e um terreno privado de mais de 1.500 m2. Atualmente dividido em cinco apartamentos independentes (incluindo 1 para ser concluído), com garagens, caves e lugares de estacionamento ao ar livre. Ideal como uma instalação de alojamento turístico.

Posição geográfica
A Residence Trentino Style está situada na pitoresca Val di Cembra, à beira de uma pequena cidade, um ponto de referência para compras e necessidades diárias, e apenas 21 km de Trento, que pode ser alcançado em cerca de 20 minutos de carro.
O Vale Cembra é um oásis de tranquilidade e beleza. Com vinhas e florestas exuberantes, é o local ideal para quem procura um refúgio do hóspede e do ônibus da cidade. Aqui, a vida ainda flui no ritmo da natureza e das tradições locais cria uma rutina diária rica em autenticidade.
Estamos a apenas uma hora de carro de Bolzano (60 km) e cerca de uma hora e meia de Verona (122 km). De ambas as cidades, é fácil chegar à Austrália e ao resto da Itália do norte através das principais rotas da auto-estrada.
O aeroporto internacional mais próximo é Verona, a 122 km, a cerca de uma hora e meia de carro. Alternativamente, o aeroporto de Bergamo Orio al Serio, a 202 km de distância, pode ser alcançado em cerca de duas e meia horas.

Descrição dos edifícios
A propriedade recentemente renovada está distribuída por 4 níveis, com uma superfície comercial total de 369 m2, além de uma varanda no primeiro andar (aprox. 12 m2 e varandas (aprox. 11 + 1 m2) e um terraço (aprox. 25 m2) no segundo andar.

No interior existem 5 apartamentos independentes (4 dos quais foram renovados e um para ser concluído), cada um com espaços espaçosos e luminosos, confortáveis quartos duplos e um ou dois banheiros e algumas áreas de acesso.

Piso por cave - comercial de 59 m2
3 quartos - 1 banheiro
Com entrada independente, no interior encontramos
- grande adega / taberna com abóbadas
- despensa
- banheiro.

Térreo
Comércio plano 1 - 55 m2
2 quartos - 1 banheiro
Composto por:
- sala de estar com kitchenette
- quarto
- banheiro.

Terreno 2 - 50,5 m2
2 quartos - 2 banheiros
Composto por:
- sala de estar com kitchenette
- quarto com banheiro
- banheiro.

Sala de utilidade subterrânea - aprox. comercial de 2,4 m2.
Garagem adjacente ao edifício - aprox. comercial de 21 m2.
Aquecimento / lavanderia central adjacente ao edifício - aprox. comercial de 12 m2.

Primeiro andar
Comércio plano 3 - 56,5 m2
2 quartos - 1 banheiro
Composto por:
- sala de estar com kitchenette
- quarto
- banheiro.

Apartamento 4 - 51 m2 comerciais - A COMPLETAR
2 quartos - 2 banheiros
Composto por:
- sala de estar com kitchenette
- quarto com banheiro
- banheiro.

Vala com cerca de 12,5 m2 de frente para as entradas dos dois apartamentos.

Segundo andar
Plano 5 - Comércio comercial de 62 m2
3 quartos - 1 banheiro
Composto por:
- sala de estar com kitchenette
- quarto
- pequeno quarto
- banheiro.

Terreno de 25,5 m2, e duas varandas de 11 m2 e 1,3 m2.

A área da superfície é calculada com base na área do piso líquido, incluindo partições internas e aumentada em 10% para paredes de carga.

A área do terraço e varandas, que é contada separadamente, deve ser adicionada à área total.

Estado e acabamento
Os apartamentos são caracterizados pela sua etética e funcionalidade, incorporando materiais de alta qualidade inspirados pela arquitetura tradicional de Trentino. O calor de preguiços de madeira, especialmente nas áreas do sótão, enquanto elegante porfíria vermelha local enriquece tanto o interior como o exterior.

A propriedade não é apenas uma habitação aconchegante, mas também uma funcional: possui vários lugares de estacionamento ao ar livre, uma garagem, adegas espaçosas e uma taberna atmosférica com tectos abobadados.
Durante a renovação, foram instalados novos sistemas, com um foco especial na sustentância: o sistema de aquecimento é biomassa, com possibilidade de adicionar painéis fotovoltaicos no telhado.

Áreas externas
O exterior da Residence de Estilo Trentino é um dos seus pontos fortes: os pisos superiores possuem varandas e um terraço, enquanto um generoso pátio abraça o edifício, estendendo-se para uma área agrícola verde que se combina com as florestas circundantes exuberantes. Este contexto é perfeito para convívio e espaços comuns, bem como para aqueles que desejam criar um horta ou um espaço dedicado às pedras.

Uso e usos potenciales
Trentino Style Residência, com seus 5 apartamentos independentes, é ideal para a conversão em uma cama e café da manhã ou para aluguel de férias. Sua localização é particularmente procurada pelos turistas, especialmente no verão, devido à sua proximidade com lagos, florestas e às muitas atividades esportivas disponíveis, incluindo ciclismo e bicicleta na montanha.