Casa independente , 260 m²

Comano Terme, Trento (província)

Povinnelli & Partners oferece à venda um edifício a ser totalmente restaurado, localizado em um terreno de cerca de 600 metros quadrados. A propriedade oferece grandes possibilidades de desenvolvimento, com a possibilidade de construir até 4 apartamentos, aproveitando plenamente o potencial de construção do lote.
O edifício existente, com um volume de cerca de 850 metros cúbicos e um lote de 115 metros quadrados distribuídos em dois andares (térreo e primeiro), pode ser demolido e reconstruído, respeitando os volumes e alturas atuais (a verificar nos arquivos municipais). O lote oferece uma área de construção de cerca de 380 metros quadrados, com um volume máximo de construção, calculando as premialidades para um edifício na classe energética A, que pode chegar a 980 metros cúbicos.
A legislação local permite uma densidade de construção subterrânea de 1,50 metros cúbicos / m2 e um índice máximo de cobertura de 30%, com uma altura máxima de 8,50 metros, ideal para a construção de um edifício de dois andares acima do solo mais sótão. É possível escolher um tipo de edifício geminado ou uma casa geminada em bloco, com cobertura de telhas de terracota. Além disso, é permitida a construção de modestas estruturas auxiliares de madeira, como galpão de madeira ou galpão de ferramentas, de um máximo de 40 metros cúbicos, não computados para volume.
Esta propriedade representa uma oportunidade extraordinária para investidores e construtores, dada a posição estratégica em uma área tranquila e bem servida, com amplas possibilidades de personalização e desenvolvimento. A aldeia de Poia, parte de Comano Terme, oferece um contexto ideal para quem pretende construir unidades habitacionais modernas e sustentáveis, de acordo com as normas em vigor e com uma atenção especial à eficiência energética.
Não perca esta oportunidade única de transformar uma propriedade com potencial em um projeto de alta qualidade. Contacte-nos para mais informações ou para organizar um mezanino no local.