Sotão 3 quartos, 245 m²

Comano Terme, Trento (província)

Povinelli & Partners propõe em venda exclusivo apartamento duplex em Lundo, fração de Comano Terme, nas Giudicarie Esteriori. O imóvel foi objeto de uma meticulosa reestruturação em 2022 e está agora pronto para ser habitado, oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto moderno e tecnologias sustentáveis.
A propriedade está localizada em posição estratégica central para alcançar facilmente o Lago de Garda (25 km), Trento (40 km), o sugestivo Lago de Molveno (20 km, e pistas de esqui de Andalo-Paganella) e as pistas de esqui de Pinzolo (35 km), além das famosas Terme de Comano nas imediações.
O apartamento desenvolve-se em dois níveis com uma distribuição otimizada dos espaços e três terraços panorâmicos que proporcionam uma fantástica vista sobre as montanhas circundantes.
No segundo andar encontra-se a entrada, três quartos de dormir, um matrimonial e dois individuais, um dos quais dotado de cabine de vestir, e uma casa de banho completa. Um terraço virado a sul é acessível a partir da entrada, do quarto matrimonial e da casa de banho, perfeito para desfrutar do sol durante todo o arco do dia.
O terceiro andar acolhe uma ampla sala de estar open space dividida em zona relax e zona cozinha, caracterizada por uma lareira a pellet que confere calor e atmosfera, uma casa de banho e dois terraços panorâmicos: um virado a sul com acesso da sala de estar e casa de banho, e um mais amplo virado a nordeste com acesso da sala de estar que goza de uma fantástica vista sobre as montanhas circundantes. Está presente também um mezanino onde é possível realizar uma sala adicional, oferecendo máxima versatilidade de uso.
O imóvel está dotado das mais modernas tecnologias para a eficiência energética e a sustentabilidade: aquecimento por piso radiante com bomba de calor, predisposição para caldeira GPL já instalada, lareira a pellet na sala de estar, sistema fotovoltaico com bateria de acumulo e coluna de carregamento 22kW para veículos elétricos. O apartamento ostenta uma classificação energética em classe A, assegurando baixos custos de gestão, nenhuma despesa de condomínio e máximo conforto habitativo.
Complementam a propriedade uma garagem com cave no andar térreo, dois armários, um no segundo andar e um no terceiro andar acessíveis a partir dos terraços e um amplo jardim de propriedade, oferecendo espaços exteriores exclusivos para o relaxamento e a vida ao ar livre.
A meticulosa reestruturação de 2022 com tecnologias de ponta, os três terraços panorâmicos, o amplo jardim e as dotacões energéticas modernas tornam este duplex uma solução habitacional exclusiva para quem procura conforto, sustentabilidade e vista panorâmica numa das zonas mais estratégicas e apreciadas das Giudicarie Esteriori, numa localização característica do típico borgo de montanha que proporciona a máxima tranquilidade, privacidade, e proximidade a todos os principais serviços e às melhores localidades turísticas de todo o Trentino.
Ideal tanto como importante casa de férias, quanto como habitação residencial.
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