Moradia 3 quartos, 154 m²

Fai della Paganella, Trento (província)

Moradia geminada de construção recente, com conclusão prevista para 2026, oferecendo aproximadamente 154 m² de área útil distribuídos por três pisos. Dispõe de uma espaçosa sala de estar em plano aberto, 3 quartos, 2 casas de banho, adega e garagem. Jardim privado e terraço panorâmico.

Posição geográfica
A Villa Brenta View está localizada em Fai della Paganella, uma das estâncias de montanha mais populares do Trentino, no planalto de mesmo nome, ao pé do maciço de Paganella e com uma vista privilegiada das Dolomitas de Brenta.
A localização é conveniente e estratégica: Andalo fica a apenas 6 km (8 minutos de carro), Molveno e seu famoso lago podem ser alcançados em 15 minutos (11 km), enquanto a cidade de Trento, capital da província, fica a apenas 29 km (cerca de 30 minutos). Em menos de uma hora, você também pode chegar a Bolzano (57 km) e, em pouco mais de tempo, a Riva del Garda (79 km, 1 hora e 10 minutos) e Madonna di Campiglio (68 km, 1 hora e 20 minutos), destinos icônicos do turismo alpino.
As estações de esqui de Fai della Paganella ficam a apenas 700 metros da casa, a 2 minutos de carro. O Lago Molveno, um dos lagos mais pitorescos dos Alpes, também fica a apenas 15 minutos de distância.
A região é ideal para esquiar no inverno e para fazer caminhadas, andar de bicicleta de montanha e praticar outras atividades ao ar livre no verão.
A saída da autoestrada A22 Mezzocorona - San Michele all'Adige fica a 15 km (20 minutos) de distância, assim como a estação ferroviária de Mezzocorona, que oferece fácil acesso a Trento e Bolzano.
Os aeroportos mais próximos são o de Verona – Valerio Catullo, a cerca de 120 km (1 hora e 30 minutos) de distância, e o de Bergamo – Orio al Serio, a 202 km (2 horas e 15 minutos) de distância, ambos bem conectados aos principais destinos italianos e europeus.

Descrição dos edifícios
O imóvel consiste em uma moradia geminada recém-construída, com previsão de conclusão para 2026.

A residência está distribuída por vários níveis e foi projetada para atender aos mais altos padrões de qualidade e eficiência energética, oferecendo interiores luminosos, uma planta bem equilibrada e amplos espaços externos privativos.

Térreo
- Área de estar integrada com cozinha e sala de estar
- Banheiro.
Os espaços de convivência se abrem perfeitamente para o exterior, criando uma continuidade natural com o jardim privativo de aproximadamente 212 m².

Primeiro andar (mansarda)
- Três quartos, dois dos quais com amplas janelas envidraçadas e acesso direto a um terraço de aproximadamente 30 m².
- Banheiro.

Nível do porão
- Adega
- Garagem de 28 m²

Estado e finalização
O imóvel encontra-se atualmente em construção e será concluído segundo um conceito arquitetônico contemporâneo que combina design sofisticado, sustentabilidade e conforto da vida moderna.
Cada unidade atingirá a Classe Energética A+, graças a:
- sistema de bomba de calor
- Instalação fotovoltaica de 6 kW
- Sistema de armazenamento de bateria de 10 kW.
Essas soluções técnicas avançadas garantem um alto nível de autonomia energética e um impacto ambiental significativamente reduzido.
O layout e os acabamentos interiores podem ser personalizados, permitindo que o futuro proprietário adapte os espaços de acordo com seu estilo de vida pessoal e preferências estéticas.

Áreas externas
A propriedade beneficia de um jardim privativo e um terraço panorâmico, com acesso direto a partir das principais áreas de estar, ideal para desfrutar da vida ao ar livre durante todo o ano.
Sua localização reservada garante discrição e vistas panorâmicas agradáveis da paisagem alpina circundante.

Uso e usos potenciais
O imóvel representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário local, livre de restrições de planejamento urbano e altamente adaptável a diversas necessidades.
É ideal tanto como residência principal, para quem deseja viver em um ambiente natural tranquilo sem abrir mão do conforto, quanto como casa de férias de alto padrão, perfeita para relaxar o ano todo graças à sua localização privilegiada no coração do Parque Natural Adamello-Brenta.
O imóvel também oferece um potencial de aluguel atrativo durante os períodos de não utilização, com a possibilidade de entrar no mercado de aluguel semanal para temporada.