Apartamento independente 3 quartos, 154 m²

Fai della Paganella, Trento (província)

Vila geminada de construção recente, com conclusão prevista para 2026, oferecendo aproximadamente 154 m² de espaço habitável distribuídos em três níveis. Apresenta uma ampla área de estar em conceito aberto, 3 quartos, 2 banheiros, adega e garagem. Jardim privativo e terraço panorâmico.

Posição geográfica
Ori Retreat está localizado em Fai della Paganella, um resort de montanha renomado em Trentino, situado no planalto de mesmo nome, aos pés da Paganella, com uma vista espetacular dos Dolomitas de Brenta.
Sua localização é excelente: a 6 km está Andalo (cerca de 8 minutos de carro), com o Lago Molveno e a vila de mesmo nome a 11 km (cerca de 15 minutos). A cidade de Trento, a capital provincial, pode ser alcançada em cerca de 30 minutos (29 km). Em menos de uma hora, você pode chegar a Bolzano (57 km), enquanto em pouco mais de uma hora, você pode chegar a dois destinos alpinos icônicos: Riva del Garda (79 km) e Madonna di Campiglio (68 km).
Os resorts de esqui de Fai della Paganella ficam a apenas 700 metros da propriedade e podem ser alcançados em poucos minutos de carro.
A área é perfeita para esportes de inverno, como esqui, mas também para caminhadas, ciclismo de montanha e relaxamento na natureza durante os meses mais quentes.
A saída da autoestrada A22 (Mezzocorona - San Michele all'Adige) fica a cerca de 20 minutos (15 km), assim como a estação ferroviária de Mezzocorona, que oferece conexões rápidas para Trento e Bolzano.
Os aeroportos mais próximos são Verona – Valerio Catullo (120 km, cerca de 1h30') e Bergamo – Orio al Serio (202 km, cerca de 2h15'), ambos bem servidos por voos domésticos e internacionais.

Descrição dos edifícios
A propriedade compreende uma vila geminada de construção recente, com conclusão prevista para 2026.
A residência está disposta em três níveis internamente conectados e foi projetada para oferecer altos padrões de construção, eficiência energética e conforto de vida moderno. Os interiores claros e bem organizados são concebidos em harmonia com as áreas externas privativas, realçando a transição perfeita entre os espaços internos e externos.

Andar térreo
- Área de estar em conceito aberto com cozinha e sala de estar
- Banheiro.
Os espaços de estar se abrem diretamente para o jardim privativo de aproximadamente 212 m², criando uma extensão natural da casa.

Primeiro andar (mansarda)
- Três quartos, dois dos quais com grandes aberturas envidraçadas e acesso direto a um terraço de aproximadamente 30 m²
- Banheiro.

Nível do porão
- Adega
- Garagem de 28 m².

Estado e acabamento
A propriedade está atualmente em construção e será concluída de acordo com um projeto arquitetônico contemporâneo focado na sustentabilidade e no conforto de vida moderno.
Cada unidade será certificada na Classe Energética A4, graças a sistemas de última geração que incluem:
- sistema de aquecimento por bomba de calor
- instalação fotovoltaica de 6 kW
- sistema de armazenamento de energia de 10 kW.
As soluções adotadas garantem um alto grau de autonomia energética e redução do consumo.
O projeto também permite a personalização do layout e dos acabamentos internos, oferecendo a oportunidade de adaptar a distribuição e os materiais às necessidades e preferências específicas do futuro proprietário.

Áreas externas
A propriedade inclui um jardim privativo de aproximadamente 211 m² e um terraço espaçoso de cerca de 30 m², ambos diretamente conectados às principais áreas de estar da casa.
Essas áreas externas permitem desfrutar perfeitamente dos espaços exteriores, proporcionando o cenário ideal para relaxamento, encontros sociais e vida ao ar livre durante todo o ano. O ambiente privado e as vistas abertas sobre a paisagem montanhosa circundante garantem um alto padrão de vida e uma atmosfera serena.

Uso e usos potenciais
Esta residência geminada representa uma oportunidade particularmente atraente no mercado local, notavelmente devido à ausência de restrições de planejamento.
A propriedade é bem adequada como residência principal, para aqueles que desejam se estabelecer em um ambiente bem servido cercado pela natureza, ou como uma segunda casa de alta qualidade, ideal como base para estadias de inverno e verão nos Dolomitas de Brenta.
Sua localização estratégica no coração do Parco Naturale Adamello-Brenta também oferece potencial de renda atraente durante períodos de não utilização, através de aluguéis de férias de curta duração em um destino renomado por suas atividades ao ar livre e ambiente natural excepcional.