Hotel 26 quartos, 2093 m²

Giovo, Trento (província)

Immerso nel verde, a 20 minuti d'auto da Trento e a 40 minuti da Bolzano, hotel ristrutturato con vista sulle Dolomiti, bar, ristorante, 26 camere, area benessere con piscina coperta e terreno di circa 1.200 mq, con giardino e parcheggio.

Posizione geografica
Trentino Sport Hotel è una struttura ricettiva adiacente a due campi da calcio e a una nuovissima pista di atletica, ideale per ritiri estivi.
L’hotel si trova in una piccola frazione a 20 minuti d'auto dal centro di Trento (20 km), circondato da prati e boschi, in posizione ideale per la pratica del Nordic walking ed escursioni in mountain bike.

Facilmente raggiungibile, grazie a una comoda strada asfaltata, si trova in una zona molto tranquilla in cui il rumore del traffico, una volta giunti a destinazione, è un lontano ricordo.

Il centro abitato più vicino, punto di riferimento per gli acquisti quotidiani, si trova ad appena 3 km (5 minuti d'auto).
Dall'hotel, in circa 40 minuti d'auto, è possibile raggiungere Bolzano (50 km), i laghi di Caldonazzo e Levico (35 km), la Paganella (sempre a 35 km, con i suoi rinomati ski area e mtb-bike park) e con appena 1 ora Riva del Garda (73 km) e il Lago di Garda.

L’aeroporto di Verona Villafranca (110 km) e quello di Bergamo Orio al Serio (225 km) sono i più vicini: raggiungibili rispettivamente in 1,10 e 2,30 ore, offrono collegamenti con tutta Europa.

Descrizione dei fabbricati
Trentino Sport Hotel, è stato realizzato nei primi anni 2000 e ha una superficie commerciale complessiva di 2.093 mq circa su quattro livelli, tutti collegati da ascensore, oltre balconi e terrazzo.
L’hotel dispone di 26 camere (per un totale di 52 posti letto oltre a posti jolly), bar, ristorante, area benessere con piscina coperta e cortile con giardino e parcheggio, come meglio specificato di seguito.

Piano terra - 657 mq commerciali totali:
- zona dedicata all'accoglienza e alle aree comuni, di 448 mq commerciali, con reception, ufficio, zona lounge, bar, ristorante/pizzeria aperto al pubblico e cucina professionale con annessi locali di servizio;
- zona con piscina indoor, di 209 mq commerciali circa, collegata e accessibile dall'area wellness del piano inferiore.

Piani primo e secondo - 328 mq commerciali ogni piano (656 mq commerciali totali):
- 13 camere con bagno per ogni piano (per un totale, quindi, di 26 camere), tutte con accesso su balcone o terrazza.

Piano seminterrato - 780 mq commerciali:
- area dedicata al wellness con ampio locale relax, sauna, bagno turco, sale massaggi, solarium, spogliatoi e scala di accesso alla piscina al piano superiore;
- sala per piccoli meeting;
- lavanderia-stireria, locali tecnici e di servizio, cantina;
- garage con 7 posti auto.

La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.
Alla superficie totale va aggiunta la superficie dei balconi e del terrazzo che è conteggiata separatamente.

Stato e finiture
La struttura, in buone condizioni, è frutto della ricostruzione integrale di un vecchio albergo.
Gli interni propongono la tipologia costruttiva e i materiali della tradizione locale, in cui il legno è protagonista assoluto, in armonia con materiali diversi, abbinati ad arredi su misura, così da donare all'intera struttura un'atmosfera calda e accogliente.

Spazi esterni
L'hotel dispone di un terreno privato di 1.200 mq, ben esposto e fruibile per gran parte dell'anno, di 40 mq di balconi e 329 mq di terrazzo al primo piano e di 56 mq di balconi al secondo piano.
Gli spazi esterni sono ben curati, ricchi di fiori e piante ad alto fusto che si fondono con i dolci pendii dei prati circostanti: un luogo suggestivo in cui godere delle emozioni che la natura offre, immersi in un’atmosfera di benessere e tranquillità.

Servizi e utenze
Tutta l'impiantistica è stata oggetto di attenta manutenzione nel tempo: nell’area wellness e in tutti i locali del piano terra è presente il riscaldamento a pavimento, mentre nelle camere troviamo quello tradizionale.

Utilizzo e potenzialità
L’attuale uso turistico-ricettivo, con possibilità di potenziare l’offerta “Active Hotel”, è senz’altro l'ideale per questa proprietà, che già gode di un buon avviamento e ricavi costanti.