Chalé 1 quarto, 250 m²

Mezzana, Trento (província)

Em Marilleva 900, no coração do Vale de Sole e a menos de 50 metros das instalações de subida, propomos para venda um característico maso independente de aproximadamente 250 m², recentemente renovado e valorizado através de importantes intervenções de melhoramento tanto dos espaços interiores como das áreas exteriores.

O imóvel, desenvolvido em três níveis, apresenta-se hoje em condições particularmente interessantes para quem deseja iniciar ou desenvolver uma atividade no setor turístico e de restauração. Entre as intervenções realizadas incluem-se a renovação dos ambientes, a organização das áreas exteriores e a instalação de novas linhas de cerveja profissionais com modernos torneiras, além de numerosas melhorias técnicas e funcionais que permitem um uso imediato da estrutura.

A posição representa um dos principais pontos fortes da propriedade: o acesso às instalações de esqui é alcançado a pé em poucos instantes, enquanto a proximidade da estação ferroviária Trento-Malé-Marilleva garante ligações cómodas durante todo o ano.

Características principais:
- Posição única no mundo pela distância das instalações de subida, ribeira adequada para rafting/kayak e percursos cicláveis
- Aproximadamente 250 m² distribuídos em três níveis
- Possibilidade de conversão para uso residencial
- Terreno de propriedade de 660 m² destinado a praça e estacionamento
- Adicionais 545 m² de área boschiva
- Volume total equivalente a 916 m³
- Edifício independente
- Atividade imediatamente operativa
- Novas linhas de cerveja e instalações recentemente implementadas
- Exteriores e interiores recentemente requalificados

Distribuição dos espaços:

Piso subterrâneo:
- Mini apartamento para o pessoal
- Depósito
- Saleta
- Dois banheiros para os clientes
- Armazéns
- Adega

Piso térreo:
- Área de bar com balcão
- Cozinha pequena
- Banheiro

Primeiro andar:
- Ampla sala panorâmica
- Grandes janelas com vista para as montanhas
- Vigas de madeira expostas
- Área dedicada a eventos e entretenimento
- Suggestivo lareira em estilo alpino

Marilleva representa uma das localidades turísticas mais dinâmicas do Trentino graças ao collegamento direto com o comprensorio de esqui Campiglio Dolomiti di Brenta, que oferece mais de 150 km de pistas conectadas. A forte presença turística invernal é acompanhada por uma crescente atratividade estival ligada a trekking, mountain bike, eventos desportivos e atividades ao ar livre, garantindo uma preciosa dupla sazonalidade.

As potencialidades do imóvel são numerosas:

- Bar, pub ou cervejaria
- Paninoteca ou restaurante
- Local après-ski
- Estrutura receptiva com apartamentos turísticos
- B&B ou aluguer de quartos
- Conversão em habitação privada de prestígio
- Investimento imobiliário numa das zonas mais procuradas do Vale de Sole

Um imóvel com forte carácter, já conhecido e apreciado por residentes e turistas, que une posição estratégica, fascínio arquitetónico e concretas oportunidades de desenvolvimento empresarial.

Para mais informações ou para organizar uma visita, contacte CTR Immobiliare.

CLASSE ENERGÉTICA: E