250.000 €

Casa independente 4 quartos, 315 m²
Rabbi, Trento (província)

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Características

garagem

Descrição

Descubra esta exclusiva casa individual à venda em Pracorno (fração do município de Rabbi), na deslumbrante Val di Rabbi, lateral da Val di Sole (Trentino). Imersa num contexto natural único, esta propriedade é perfeitamente acessível durante todo o ano e bem conectada aos principais serviços. O terreno circundante amplo e plano oferece um importante potencial: perfeito para criar um jardim privado de grande charme, ideal tanto como residência como investimento turístico.

Características do imóvel:
-Piso sótão: caves.
-Piso térreo: box de carro, zona diurna, casa de banho, despensa e um quarto.
-Primeiro andar: 2 quartos, cozinha, despensa e casa de banho.
-Sótão: amplo e aproveitável para possíveis ampliações ou divisão em mais unidades.
-Terreno adjacente à casa, ideal para jardim ou espaços exteriores equipados.

Localização perto do riacho Rabbies, que atravessa o vale, com vista e acesso à natureza e ao verde.

Versatilidade elevada: ideal para uma família numerosa ou para ser preparado para mais apartamentos, com excelentes perspetivas também para arrendamentos turísticos graças ao atrativo da zona.

Por que escolher este imóvel?
-Ambientação naturalística
--A Val di Rabbi está inserida em grande parte no Parque Nacional do Stelvio: um ambiente alpino autêntico, com bosques, coníferas, ribeiros, lagos e fauna selvagem (cervos, veados, marmotas) que testemunham bem um território quase intocado.
--A fração de Pracorno a cerca de 850 m acima do nível do mar é o primeiro centro que se encontra ao subir da Val di Sole e é caracterizada por deslumbrantes terraços e pela presença do riacho Rabbies.
valdirabbi.com
--O imóvel, estando perto do rio e inserido no contexto boschivo e montanhoso, oferece uma atmosfera relaxante e natural, perfeita tanto para a residência como para o uso turístico.

-Potencialidades imobiliárias e turísticas:
--A dupla sazonalidade da zona – verão com excursões, bosques, lagos, percursos Kneipp e inverno com ciaspoladas, esqui de fundo e natureza – torna o vale interessante para arrendamentos turísticos tanto nos meses quentes como nos frios.

--A disponibilidade de um terreno em torno da casa, e a presença de espaços aproveitáveis (sótão) permite valorizar o imóvel com intervenções miradas: jardim cuidado, zona relax exterior, ampliação ou fracionamento em mais unidades para rendimento.

Boa acessibilidade: Pracorno está bem conectada e bem acessível durante todo o ano, garantindo tranquilidade e, ao mesmo tempo, praticidade para a vida quotidiana e para a gestão turística.

Proximidade da Val di Sole:
-Sendo a Val di Rabbi lateral da Val di Sole, beneficia das infraestruturas, serviços e atratividade turística da Val di Sole (instalações desportivas, pistas, receção) mantendo um contexto mais tranquilo e fora do fluxo principal. Este representa um plus para quem procura ambiente alpino autêntico e investimentos imobiliários menos sujeitos à saturação do mercado.

Para mais informações sobre o imóvel, para receber plantas detalhadas ou para agendar uma visita, contacte a nossa agência CTRImmobiliare. Visite o nosso site www.ctr-immobiliare.it

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CLASSE ENERGÉTICA: Em fase de avaliação

Este texto foi traduzido automaticamente.

Discover this exclusive detached house for sale in Pracorno (a hamlet of the municipality of Rabbi), in the beautiful Val di Rabbi, a side valley of Val di Sole (Trentino). Surrounded by an extraordinary natural setting, this property is easily accessible all year round and well connected to all main services. The surrounding flat land offers great potential perfect for creating a charming private garden, ideal both as a family home or as a tourism investment.

Property features:

Basement: cellars.

Ground floor: garage, living area, bathroom, storage room, and one bedroom.

First floor: 2 bedrooms, kitchen, storage room, and bathroom.

Attic: spacious and suitable for possible extensions or conversion into multiple units.

Adjacent land, ideal for a garden or outdoor relaxation area.

Location: Close to the Rabbies stream that flows through the valley, with open views over greenery and nature.

High versatility: Perfect for a large family or suitable for conversion into several apartments, with great potential also for tourist rentals thanks to the appeal of the area.

Why choose this property?

Natural environment:

Val di Rabbi lies mostly within the Stelvio National Park an authentic Alpine environment of forests, conifers, streams, lakes, and wildlife (deer, roe deer, marmots), representing an almost untouched landscape.

The hamlet of Pracorno (about 850 m a.s.l.) is the first settlement when ascending from Val di Sole, characterized by beautiful terraced slopes and the Rabbies stream.

The property's proximity to the river and mountain setting creates a relaxing and natural atmosphere, perfect both as a residence or a holiday home.

Real estate and tourism potential:

Thanks to the double seasonality of the area summer (hiking, forests, lakes, Kneipp paths) and winter (snowshoeing, cross-country skiing, nature) the valley is attractive for short-term rentals year-round.

The land around the house and the usable attic allow the property to be enhanced through thoughtful interventions: landscaped garden, outdoor wellness area, extension or division into several income-generating units.

Easy access: Pracorno is well connected and accessible all year, ensuring both tranquility and convenience for daily life or tourist management.

Proximity to Val di Sole:
Being a side valley of Val di Sole, Val di Rabbi enjoys its services, infrastructure, and tourist appeal (sports facilities, ski slopes, hospitality), while offering a quieter, more authentic Alpine atmosphere. This makes it an excellent choice for those seeking sustainable, long-term property value.

For more information, detailed floor plans, or to schedule a visit, contact CTR-Immobiliare.
Visit our website: www.ctr-immobiliare.it

Or call us we'll be happy to assist you in evaluating this excellent real estate opportunity in Trentino.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Scopri questa esclusiva casa singola in vendita a Pracorno (frazione del comune di Rabbi), nella splendida Val di Rabbi, laterale della Val di Sole (Trentino). Immersa in un contesto naturale unico, questa proprietà è perfettamente raggiungibile tutto l'anno e ben collegata ai principali servizi. Il terreno circostante ampio e pianeggiante offre un'importante potenziale: perfetto per realizzare un giardino privato di grande charme, ideale sia come dimora che come investimento turistico.

Caratteristiche dell'immobile:
-Piano seminterrato: cantine.
-Piano terra: box auto, zona giorno, bagno, ripostiglio e una camera da letto.
-Primo piano: 2 camere da letto, cucina, ripostiglio e bagno.
-Sottotetto: ampio e sfruttabile per possibili ampliamenti o divisione in più unità.
-Terreno adiacente alla casa, ideale per giardino o spazi esterni attrezzati.

Posizione in prossimità del torrente Rabbies, che attraversa la valle, con vista e affaccio su natura e verde.

Versatilità elevata: ideale per una famiglia numerosa oppure da predisporre per più appartamenti, con ottime prospettive anche per locazioni turistiche grazie all'attrattività della zona.

Perché scegliere questo immobile?
-Ambientazione naturalistica
--La Val di Rabbi è inserita in gran parte nel Parco Nazionale dello Stelvio: un ambiente alpino autentico, con boschi, conifere, ruscelli, laghi e fauna silvestre (cervi, caprioli, marmotte) che ben testimoniano un territorio quasi incontaminato.
--La frazione di Pracorno a circa 850 m s.l.m. è il primo centro che si incontra risalendo dalla Val di Sole ed è caratterizzata da splendidi terrazzamenti e dalla presenza del torrente Rabbies.
valdirabbi.com
--L'immobile, essendo in prossimità del fiume e inserito nel contesto boschivo e montano, offre un'atmosfera rilassante e naturale, perfetta sia per la residenza che per l'uso turistico.

-Potenzialità immobiliari e turistiche:
--La doppia stagionalità della zona estate con escursioni, boschi, laghi, percorsi Kneipp e invernale con ciaspolate, sci di fondo e natura rende la valle interessante per locazioni turistiche sia nei mesi caldi che in quelli freddi.

--La disponibilità di un terreno attorno alla casa, e la presenza di vani sfruttabili (sottotetto) consente di valorizzare l'immobile con interventi mirati: giardino curato, zona relax esterna, ampliamento o frazionamento in più unità per reddito.

Buona accessibilità: Pracorno è ben collegata e ben raggiungibile tutto l'anno, garantendo tranquillità e contemporaneamente praticità per la vita quotidiana e per la gestione turistica.

Vicinanza alla Val di Sole:
-Essendo la Val di Rabbi laterale alla Val di Sole, si beneficia delle infrastrutture, servizi e attrattività turistiche della Val di Sole (impianti sportivi, piste, ricettività) pur mantenendo un contesto più tranquillo e fuori dal flusso principale. Questo rappresenta un plus per chi cerca ambiente alpino autentico e investimenti immobiliari meno soggetti alla saturazione del mercato.

Per maggiori informazioni sull'immobile, per ricevere planimetrie dettagliate o per fissare una visita, contatta la nostra agenzia CTRImmobiliare. Visita il nostro sito www.ctr-immobiliare.it

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CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Entdecken Sie dieses exklusive Einfamilienhaus zum Verkauf in Pracorno (Ortsteil der Gemeinde Rabbi), im wunderschönen Val di Rabbi, einem Seitental des Val di Sole (Trentino). Eingebettet in eine einzigartige Naturlandschaft, ist diese Immobilie das ganze Jahr über bequem erreichbar und gut an die wichtigsten Dienstleistungen angebunden. Das umliegende, weitläufige und ebene Grundstück bietet großes Potenzial ideal für die Gestaltung eines privaten, charmanten Gartens, perfekt sowohl als Wohnsitz als auch als touristische Investition.

Eigenschaften der Immobilie:

Untergeschoss: Keller.

Erdgeschoss: Garage, Wohnbereich, Bad, Abstellraum und ein Schlafzimmer.

Erster Stock: 2 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum und Bad.

Dachboden: geräumig und für mögliche Erweiterungen oder die Aufteilung in mehrere Einheiten nutzbar.

Grundstück neben dem Haus, ideal für Garten oder gestaltete Außenbereiche.

Lage: In unmittelbarer Nähe des Rabbies-Bachs, der das Tal durchzieht mit freiem Blick ins Grüne und auf die Natur.

Hohe Vielseitigkeit: Ideal für eine große Familie oder teilbar in mehrere Wohnungen, mit hervorragenden Perspektiven auch für touristische Vermietungen dank der Attraktivität der Gegend.

Warum diese Immobilie wählen?

Natürliche Umgebung:

Das Val di Rabbi liegt größtenteils im Nationalpark Stilfserjoch eine authentische Alpenlandschaft mit Wäldern, Nadelbäumen, Bächen, Seen und Wildtieren (Hirsche, Rehe, Murmeltiere), die eine nahezu unberührte Natur widerspiegeln.

Der Ort Pracorno (ca. 850 m ü. M.) ist der erste Ort beim Aufstieg vom Val di Sole und zeichnet sich durch schöne Terrassenlandschaften und den Rabbies-Bach aus.

Die Immobilie liegt in der Nähe des Flusses, eingebettet in eine waldreiche und bergige Umgebung perfekt für ein ruhiges, natürliches Wohnerlebnis oder als Ferienhaus.

Immobilien- und touristisches Potenzial:

Dank der Doppelsaison der Region Sommer (Wandern, Wälder, Seen, Kneipp-Pfade) und Winter (Schneeschuhwandern, Langlauf, Natur) ist das Tal sowohl im Sommer als auch im Winter für touristische Vermietungen attraktiv.

Das Grundstück rund ums Haus und der nutzbare Dachboden bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten: gepflegter Garten, Außenlounge, Erweiterung oder Aufteilung in mehrere Einheiten zur Renditeoptimierung.

Gute Erreichbarkeit: Pracorno ist das ganze Jahr über gut zugänglich und bietet zugleich Ruhe und Komfort für den Alltag sowie für touristische Nutzung.

Nähe zum Val di Sole:
Da das Val di Rabbi ein Seitental des Val di Sole ist, profitiert man von dessen Infrastruktur, Dienstleistungen und touristischer Anziehungskraft (Sportanlagen, Pisten, Gastgewerbe), während man dennoch eine ruhigere, authentischere Alpenatmosphäre genießt ein Pluspunkt für alle, die eine nachhaltige und wertbeständige Immobilieninvestition suchen.

Für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie CTR-Immobiliare.
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Detalhes

Tipo de imóvel: Casa independente
Condição: A ser restaurada
Área útil: 315 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 2
Classe energética: NA
Referência: V000092

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 38.0 km - Bolzano BZO - Bolzano
111.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
115.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
120.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
Transporte público: 7.3 km - Estação ferroviária - Malé
Hospital: 11.3 km
Costa: 161.3 km
Estância de esqui: 8.9 km

Informação de Rabbi

Altitude: 1095 m s.n.m.
Área total: 132.79 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 1335

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Casa independente 4 quartos, 315 m² Rabbi, Trento (província)