450.000 €

Apartamento 3 quartos, 297 m²
Ville d'Anaunia, Trento (província)

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Características

jardim
garagem

Descrição

Em venda em Tassullo, Ville d'Anaunia, no coração do Vale de Non, uma rara oportunidade: casa independente com amplo jardim privado, terraço panorâmico e potencial para criar até três unidades habitacionais independentes.

A casa desenvolve-se em três níveis:
-Piso térreo com garagem dupla, três lugares de estacionamento externos, depósito/cave, laboratório com janela e espaços técnicos (casa de caldeira, distribuição, escadaria)
-Primeiro andar habitável de imediato, com cozinha em madeira maciça por medida, sala de estar-jantar, três quartos, casa de banho com janela e banheira e chuveiro, segunda casa de banho preparada, e grande terraço com acesso ao jardim
-Segundo andar com quartos, sótão e alturas até 4 metros: ideal para mais desenvolvimento habitacional

A propriedade inclui um rústico, um gazebo de madeira, um jardim com árvores frutíferas e horta, tudo num terreno de mais de 1.100 m².

O imóvel, sólido e bem conservado, foi parcialmente renovado (caixilhos novos em 2014, sistema de aquecimento a condensação). Estrutura antissísmica em betão armado, telhado em madeira.

Localização estratégica: zona tranquila e soalheira, imersa no verde mas a apenas 280 m da estação de comboio Trento-Malé, a poucos minutos de Cles, escolas, serviços e ciclovias.

Porquê investir em Ville d'Anaunia - Tassullo?
-Território turístico a dupla sazonalidade (verão e inverno), com procura crescente para alugueres de curta duração e casas de férias
-A poucos minutos de Castel Valer, Lago de Santa Giustina e das Dolomitas de Brenta
-Excelente rentabilidade potencial graças à proximidade a zonas de desportos de neve, percursos de caminhada e ciclovias
-Acesso direto aos serviços mas com a qualidade de vida típica das aldeias trentinas

Uma oportunidade perfeita para quem procura uma casa grande para a família, uma solução bifamiliar ou um investimento turístico no Trentino.

Contacte-nos agora em www.ctr-immobiliare.it para organizar uma visita ou receber mais informações.

CLASSE ENERGÉTICA: G

Este texto foi traduzido automaticamente.

For sale in Tassullo Ville d'Anaunia, in the heart of Val di Non: a rare opportunity to own a detached house with private garden, panoramic terrace, and potential to create up to three independent units.

The house is spread over three levels:

Ground floor with double garage, three outdoor parking spots, cellar, bright workshop, utility room, boiler room and staircase

First floor immediately habitable, with custom solid wood kitchen, dining/living area, three bedrooms, windowed bathroom with shower and tub, additional bathroom ready to be completed, and large terrace with garden access

Second floor with rooms, attic (max height 4 m), perfect for expansion

The property also includes a rustic building, wooden gazebo, and a garden with fruit trees and a vegetable patch, on a plot of over 1,100 sqm.

Solid construction, partially renovated (new windows in 2014, condensing boiler). Earthquake-proof reinforced concrete structure, sloped wooden roof.

Strategic location: peaceful and sunny residential area surrounded by nature, just 280 m from the Trento-Malé railway station, and close to Cles, schools, services, and bike trails.

Why invest in Ville d'Anaunia Tassullo?

Dual-season tourist destination (summer and winter)

Close to Castel Valer, Lake Santa Giustina, and the Brenta Dolomites

Strong potential for short-term rental income

High quality of life in a scenic Trentino village

A perfect choice for families, multi-unit living, or as a tourist investment in Trentino.

Contact us now via www.ctr-immobiliare.it to schedule a visit or request more details.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In vendita a Tassullo Ville d'Anaunia, nel cuore della Val di Non, una rara opportunità: casa indipendente con ampio giardino privato, terrazzo panoramico e potenziale per creare fino a tre unità abitative indipendenti.

La casa si sviluppa su tre livelli:
-Piano terra con garage doppio, tre posti auto esterni, deposito/cantina, laboratorio finestrato e locali tecnici (centrale termica, disbrigo, vano scale)
-Primo piano abitabile da subito, con cucina su misura in legno massello, soggiorno-pranzo, tre camere da letto, bagno finestrato con vasca e doccia, secondo bagno predisposto, e grande terrazzo con accesso al giardino
-Secondo piano con stanze, soffitta e altezze fino a 4 metri: ideale per ulteriore sviluppo abitativo

La proprietà include un rustico, un gazebo in legno, un giardino con piante da frutto e orto, il tutto su un terreno di oltre 1.100 mq.

L'immobile, solido e ben conservato, è stato parzialmente rinnovato (serramenti nuovi nel 2014, impianto di riscaldamento a condensazione). Struttura antisismica in cemento armato, tetto a falde in legno.

Posizione strategica: zona tranquilla e soleggiata, immersa nel verde ma a soli 280 m dalla stazione della ferrovia Trento-Malé, a pochi minuti da Cles, dalle scuole, servizi, e piste ciclabili.

Perché investire a Ville d'Anaunia - Tassullo?
-Territorio turistico a doppia stagionalità (estate e inverno), con domanda in crescita per affitti brevi e case vacanze
-A pochi minuti da Castel Valer, Lago di Santa Giustina, e dalle Dolomiti di Brenta
-Ottima redditività potenziale grazie alla vicinanza a zone sciistiche, percorsi trekking e ciclovie
-Accesso diretto ai servizi ma con la qualità della vita tipica dei borghi trentini

Un'occasione perfetta per chi cerca una casa grande per la famiglia, una soluzione bifamiliare, o un investimento turistico in Trentino.

Contattaci ora su www.ctr-immobiliare.it per organizzare una visita o ricevere più informazioni.

CLASSE ENERGETICA: G

Zum Verkauf in Tassullo Ville d'Anaunia, im Herzen des Nonstals: ein seltenes Angebot freistehendes Haus mit privatem Garten, Panoramaterrasse und Potenzial zur Aufteilung in bis zu drei unabhängige Wohneinheiten.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen:

Erdgeschoss mit Doppelgarage, drei Außenstellplätzen, Abstellräumen, hellem Werkstattraum und Technikräumen (Heizraum, Flur, Treppenhaus)

Erster Stock sofort bewohnbar, mit maßgefertigter Küche aus Massivholz, Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmern, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, vorbereitetem zweiten Bad, und großer Terrasse mit Zugang zum Garten

Zweiter Stock mit Zimmern, Dachboden (Höhe bis zu 4 Meter), ideal für zusätzlichen Wohnraum

Zur Immobilie gehören außerdem ein Rustico, ein Holzpavillon und ein Garten mit Obstbäumen und Gemüsegarten, auf einem Grundstück von über 1.100 m².

Das solide Gebäude wurde teilweise renoviert (neue Fenster 2014, moderne Brennwertheizung). Erdbebensichere Struktur aus Stahlbeton, geneigtes Holzdach.

Strategische Lage: ruhige, sonnige Wohngegend im Grünen, nur 280 m vom Bahnhof der Trento-Malè-Bahnlinie, wenige Minuten von Cles, Schulen, Dienstleistungen und Radwegen entfernt.

Warum in Ville d'Anaunia Tassullo investieren?

Touristengebiet mit Sommer- und Wintersaison

In der Nähe von Castel Valer, Santa-Giustina-See und Brenta-Dolomiten

Gutes Renditepotenzial durch Ferienvermietung

Hohe Lebensqualität in einem typischen Trentiner Dorf

Ideal für Familien, zur Nutzung als Mehrfamilienhaus oder für ein touristisches Investment im Trentino.

Kontaktieren Sie uns jetzt über www.ctr-immobiliare.it, um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 297 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 1
Jardim: 821 m²
Classe energética: G
Referência: V000068

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 25.0 km - Bolzano BZO - Bolzano
104.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
116.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
117.0 km - Venezia TSF - Treviso
Transporte público: 330 m - Estação ferroviária - Tassullo
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 16.5 km
Hospital: 2.3 km - Guardia Medica
Costa: 145.3 km
Estância de esqui: 13.3 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 520 m - Supermercado - Famiglia Cooperativa
980 m - Centro comercial - Polygon Santa Giustina
1.9 km - Loja de laticínios
2.2 km - Loja de conveniência - Dal Molinar
Comer fora: 290 m - Bar - Alimentari Benvenuti
920 m - Restaurante - Victor
980 m - Restaurante de fast food - Kiosko
1.7 km - Café
Atividades esportivas: 290 m - Centro esportivo - Palestra Comunale
9.9 km - Clube de Golfe - Dolomiti Golf Club
13.8 km - Ginásio - Palazzetto Comunale
19.1 km - Centro hípico - Reitschule Priska Kelderer
Escolas: 2.2 km - Escola - Scuola Primaria Taio
2.7 km - Instituição de ensino superior - Centro Formazione Professionale
28.9 km - Universidade - Freie Universität Bozen - Libera Università di Bolzano
Farmácia: 2.2 km - Farmácia - Farmacia Baldrachi
Veterinário: 3.4 km - Veterinário - Studio Veterinario

Informação de Ville d'Anaunia

Altitude: 629 m s.n.m.
Área total: 89.13 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 4736

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