Palácio 45 quartos, 3342 m²

Assis, Perugia (província)

Una grande struttura realizzata come ostello e centro di accoglienza turistica, a metà strada tra Assisi e Spello. Con grandi e numerosi aree comuni (soggiorni, refettori, sale riunioni, cappella, ecc.) e 45 camere semplici ma con bagno privato. Ampio spazi esterni e parcheggio privato. Posizione collinare.

Posizione geografica
Il Cantico d'Assisi è una grande struttura ricettiva, in collina, a metà strada tra Spello (4 km) e Assisi (7 km), entrambe raggiungibili in meno di 10 minuti d'auto.
La posizione è molto comoda, a solo 1 km dalla superstrada che consente di raggiungere Perugia (26 km) in 20 minuti e collega la struttura con tutti i più caratteristici e famosi centri storici della regione.
Assisi e il suo territorio, sono stati nominati dall'Unesco Patrimonio Mondiale dell'Umanità, grazie alla loro storia millenaria, e alla presenza ancora oggi di importanti testimonianze romane, medievali e rinascimentali e di numerosi monumenti che attraggono ogni anno turisti da tutto il mondo, tra cui le famose basiliche di San Francesco e di Santa Chiara, la Cattedrale di San Rufino e i capolavori di Giotto e Cimabue.
L'aeroporto più vicino è quello di Perugia (19 km), a un quarto d'ora d'auto, mentre gli aerporti di Roma Ciampino (180 km) e Fiumicino (198 km) sono raggiungibili in poco più di due ore.

Descrizione dei fabbricati
La proprietà, realizzata ex-novo alla fine degli anni '90, ad uso convento/ostello, con finalità turistiche e per soggiorni spirituali, è costituita da un grande edificio principale che si sviluppa su quattro livelli, per una superficie commerciale totale di 3.173 mq (di cui 1.596 mq al piano seminterrato) e da un ulteriore fabbricato accessorio, al piano interrato, di 169 mq.

L'intera proprietà ospita complessivamente 45 camere e 60 bagni, oltre a diverse ampie zone giorno ad uso comune.

Edificio principale - 45 camere da letto con bagno privato
Al piano terra troviamo l'ingresso principale, alcune sale ad uso comune e diverse camere da letto, per il personale e i religiosi residenti.
I piani primo e secondo sono destinati completamente all'accoglienza, con camere da letto con bagno privato.
Nel piano seminterrato dell'edificio principale, direttamente accessibile dai parcheggi, troviamo gli ambienti comuni: diverse sale riunioni, la sala da pranzo, la cucina e la cappella.

Edificio secondario
Nell'edificio accessorio troviamo la centrale termica e numerosi bagni.

Stato e finiture
La struttura, realizzata alla fine degli anni '90 e ristrutturata meno di 10 anni fa, è in buone condizioni e attualmente è utilizzata come convento e attività ricettiva.
Le finiture sono semplici e funzionali, con ampi e luminosi spazi comuni destinati all'accoglienza di grandi gruppi.

Spazi esterni
Il Cantico d'Assisi è circondato da circa 5.900 mq di spazio esterno privato, con un'ampia zona dedicata al parcheggio per auto e bus, una parte pavimentata e la restante con zone verdi alberate.

Utilizzo e potenzialità
Il Cantico d'Assisi è stato realizzato per accogliere una comunità religiosa e al tempo stesso offrire la possibilità di soggiornarvi, sia a gruppi religiosi che a turisti che desiderano una sistemazione semplice e funzionale in una delle zone più amate dell'Umbria.
Grazie alla presenza delle grandi e numerose zone ad uso comune, la vocazione della proprietà è sicuramente quella dell'accoglienza, con la possibilità di organizzarvi ritiri spirituali, convegni, giornate di studio, corsi, campus, oppure convertendola in una residenza per anziani.

Большая гостиничная структура, хостел для религиозного туризма. Располагается между Ассизи и Спелло. Многочисленные большие общие пространства (гостиные, обеденные залы, часовня и т.д.) и 45 простых номеров, все с отдельными санузлами. Большие внешние пространства и частная автостоянка. Местоположение на холме.

Географическое положение
Большая гостиничная структура на холме, между Спелло (4 км, 10 минут езды на машине) и Ассизи (7 км, 10 минут езды на машине).
Удобное местоположение, всего в 1 км от скоростной автомагистрали, ведущей в Перуджу (26 км, 20 минут езды) и другие известные исторические центры Умбрии.
Ассизи и его окрестности были внесены в список объектов всемирного наследия ЮНЕСКО. Этот район имеет тысячелетнюю историю, здесь сохранились памятники эпохи Римской Империи, итальянского Средневековья и Возрождения. Одними из самых известных достопримечательностей являются  Базилика Святого Франциска, церкви Санта Кьяра и Сан Руфино, а также шедевры Джотто и Чимабуе.
Ближайший аэропорт находится в Перудже (19 км, 15 минут езды на машине). Римские международные аэропорты Чиампино (180 км) и Фьюмичино (198 км)  располагаются на расстоянии около двух часов.

Описание строений
Недвижимость была полностью перестроена в конце 90-х годов и стала монастырем/хостелом для религиозного туризма и спиритуального отдыха. Включает основное большое четырехэтажное здание общей площадью 3 173 кв. м. (из которых 1 596 кв. м. – полуподземный этаж) и дополнительную подземную постройку 169 кв. м. Имеются 45 номеров и 60 санузлов, многочисленные просторные общие дневные зоны.

Основное здание – 45 номеров с отдельными санузлами.
На первом этаже находится основной вход, некоторые общие жилые пространства и комнаты для персонала и священников.
Второй и третий этажи занимают номера, каждый с отдельным санузлом.
На полуподземном этаже со входом с автостоянки располагаются общие пространства: конференц-залы, обеденный зал, кухня и часовня.

Дополнительная постройка
Включает теплоцентраль и санузлы.

Состояние и отделка
Эта недвижимость была построена в конце 90-х годов. Менее 10 лет назад здесь был проведен капитальный ремонт. Здание находится в хорошем состоянии и в настоящее время является гостиничной структурой и монастырем.
Простая внутренняя отделка, просторные светлые общие жилые пространства для принятия больших групп.

Наружные площади
Недвижимость окружена  частным земельным участком около 5 900 кв. м. с большой стоянкой для машин и автобусов. Имеются зеленые зоны с деревьями.

Фактическое и возможное использование  
Эта гостиничная структура задумывалась как место, где могут остановиться паломники и священники. В то же время, это место для туристов, которые желают простые удобные номера в одном из самых популярных районов Умбрии.
Благодаря многочисленным  и большим общим жилым зонам, здесь можно организовывать тренинги по самосовершенствованию, курсы, кампусы, собрания. Недвижимость также может стать домом престарелых.