Solar 8 quartos, 644 m²

Assis, Perugia (província)

Em San Presto, uma esplêndida cidade na encosta de uma colina na zona rural de Assisana, colocamos à venda 2 quintas adjacentes típicas da arquitectura rural da Úmbria. A cidade fica a cerca de 10 km de Assis, que pode ser alcançada de carro pela estrada SS 444, em 10-15 minutos.
As propriedades são divididas da seguinte forma:
1) Área coberta Casa da fazenda principal: cerca de 290 metros quadrados
2) Dependência da quinta com área coberta: cerca de 154 m2.
3) Área coberta Vários alpendres: aproximadamente 138 m².
4) Área técnica coberta - área da piscina e galpão de ferramentas de jardim: cerca de 22,5 metros quadrados
Área coberta para armazenamento de equipamentos de manutenção de terrenos: cerca de 40 m2.
Área total coberta: aproximadamente 644,5 m².
É possível a partir do PRG obter uma extensão de 100 metros quadrados.
A casa principal tem dois níveis; no rés do chão, entrada, cozinha espaçosa, sala de jantar, sala de estar com lareira, 3 quartos, 2 casas de banho, sala da caldeira e lavandaria, grande alpendre na frente da cozinha; no primeiro andar 3 quartos duplos, 2 casas de banho, zona de leitura com estante que conduz a uma bela varanda com uma vista encantadora para a piscina e para o vale abaixo da qual, como num passe de mágica, uma harmonia de cores rouba os olhos e nos fundo o impressionante Monte Subasio.
A dependência é composta por cozinha, grande sala de relaxamento, banheiro e adega, alpendre histórico com lareira e forno, outro grande alpendre usado como estacionamento, do térreo você acessa o primeiro andar com uma escada externa típica das fazendas da Úmbria e você chega em uma sala de estar mais 2 quartos e banheiro.
A propriedade é servida por três calçadas, duas das quais são eletrificadas, inseridas num prestigiado contexto naturalista (Parque do Monte Subasio) e preservadas com vistas panorâmicas de rara e exclusiva beleza; a propriedade é cercada por bosques e trilhas para caminhadas e ciclismo que conectam as várias aldeias antigas: Porziano, Santa Maria Di Lignano, Santuário da Madonna dei Tre Fossi, Armenzano, Sant'Anna e a localidade "Montarelle" onde ficava o Castelo de Satriano, que em 1226 abrigou o moribundo São Francisco, retornando de Nocera a Assis, escoltado por uma delegação de cavaleiros de Assis.
Os edifícios estão situados em um belo jardim de aprox. 3500 bem cuidadas, com essências locais de vassouras, roseiras e oliveiras etc. Uma bela piscina panorâmica completa a área adjacente. O terreno tem uma área de terreno de 36.000 metros quadrados, mas devido ao declive e aos degraus onde são plantadas as árvores de fruto, atinge uma área superior a 50.000 metros quadrados (cerca de 5 hectares).
Todas as terras são bem cultivadas e vedadas da seguinte forma:
1) Jardim pertencente aos edifícios e piscina (cerca de 3.500 m2)
2) Pomar de 200 árvores frutíferas, cultiváveis nesta área
3) Olival com 200 árvores produzindo azeite de qualidade extraordinária
4) Horta essencialmente orgânica
5) Trufa com autorização regional regular (trufa negra Norcia)
6) Bosco
As quintas são servidas por aqueduto municipal, enquanto todas as árvores de fruto, oliveiras, horta, jardim e piscina tiram água de um poço, com notável capacidade hídrica que rega todo o pomar, oliveiras, jardim e piscina.
Os edifícios foram renovados em 2020, com acabamentos finos respeitando a arquitetura e os materiais locais.
A cidade fica a cerca de 12 km da estação de trem de Assis, enquanto o aeroporto "San Francesco" de Assis fica a 18 km de distância.
Distâncias de outros aeroportos:
1) Ancona Falconara (97 km)
2) Florença Amerigo Vespucci (181 km)
3) Roma Ciampino (188 km)
4) Roma Fiumicino (215 km)
5) Pisa Galileo Galilei (225 km)
A cidade e os locais de interesse histórico e artístico da Umbria, como: Assis, Perugia, Lago Trasimeno, Città di Castello, Gubbio, Città della Pieve, Spello, Foligno, Bevagna, Trevi, Norcia, Todi, Spoleto, Cascia, Orvieto, Terni eles podem ser alcançados de um mínimo de 10 minutos a um máximo de uma hora e meia.