Casa geminada 4 quartos, 210 m²

Assis, Perugia (província)

WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE PROPERTY
Nestled in the heart of magical Assisi, a few steps from the historic town of Trosceto, there is a wonderful single/two-family villa that embodies the perfect balance between elegance and comfort.
THE PROPERTY
Located in one of Umbria's most fascinating cities, Assisi, renowned for its architectural beauty and spiritual climate, this villa is more than just a home; it is an authentic way of life.
This extraordinary property extends over a total surface area of approximately 210 m2, cleverly divided into two apartments, ideal for large families or for those who wish to spend their holidays in an exclusive and private environment.
It is a true haven of peace, characterized by a large garden of about 2,100 square meters, perfect for lovers of nature and open spaces.
Here you can enjoy relaxing afternoons in the shade of centuries-old trees, organize outdoor dinners, or simply let yourself be enchanted by the beauty of the flowers and plants that adorn the garden.
Further enriching the experience are large porches overlooking the splendid swimming pool, a real gem.
From here, you can admire breathtaking views of the surrounding valleys, an image that will remain in your heart.
The Villa boasts ten well-distributed rooms, including large, welcoming kitchens, designed to meet the needs of those who love to cook and entertain, and bright living rooms where you can gather with friends and family.
The four bedrooms offer space and tranquility, ensuring peaceful and restful nights, while the two bathrooms are equipped with all modern comforts, designed to offer practicality and functionality.
In terms of comfort, this Villa leaves nothing to chance.
An automatic gate ensures easy and safe access to the property, while the independent LPG heating with radiant panels ensures a comfortable environment all year round.
An alarm system and double-glazed PVC windows complete the security and insulation offer, allowing you to fully enjoy the tranquility of this corner of paradise.
This property represents a unique opportunity for those who wish to live surrounded by the enchanting atmosphere of Umbria, enjoying dreamlike outdoor spaces and modern comforts.
It is more than just a property: it is a true oasis of tranquility and beauty.

LOCATION
Walking the streets of Assisi means immersing yourself in centuries of history, culture and art, with the extraordinary Basilica of San Francesco and the evocative squares that tell stories of faith and beauty.

For any information and/or to make an appointment, contact us at 0776/566289 or 348/7607909. For English speakers: 00393348094290.

„Villa Fragola"
Mitten im Herzen des magischen Assisi, nur wenige Schritte von der historischen Stadt Trosceto entfernt, befindet sich eine wundervolle Einzel-/Doppelhaushälfte, die die perfekte Balance zwischen Eleganz und Komfort verkörpert.
Diese Villa liegt in einer der faszinierendsten Städte Umbriens, Assisi, die für ihre architektonische Schönheit und ihr spirituelles Klima bekannt ist. Sie ist mehr als nur ein Zuhause. es ist ein authentischer Lebensstil.
Ein Spaziergang durch die Straßen von Assisi bedeutet, in jahrhundertealte Geschichte, Kultur und Kunst einzutauchen, mit der außergewöhnlichen Basilika San Francesco und den eindrucksvollen Plätzen, die Geschichten von Glauben und Schönheit erzählen.
Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 210 m2, geschickt aufgeteilt in zwei Wohnungen, ideal für große Familien oder für diejenigen, die ihren Urlaub in einer exklusiven und privaten Umgebung verbringen möchten.
Es ist eine wahre Oase der Ruhe, gekennzeichnet durch einen großen Garten von ca. 2.100 m2, perfekt für Natur- und Freiflächenliebhaber.
Hier können Sie entspannte Nachmittage im Schatten der jahrhundertealten Bäume genießen, Abendessen im Freien organisieren oder sich einfach von der Schönheit der Blumen und Pflanzen verzaubern lassen, die den Garten schmücken.
Um das Erlebnis noch weiter zu bereichern, gibt es große Veranden mit Blick auf den herrlichen Swimmingpool, ein wahres Juwel.
Von hier aus können Sie atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Täler genießen, ein Bild, das Ihnen im Gedächtnis bleiben wird.
Die Villa verfügt über zehn gut verteilte Räume, darunter große, einladende Küchen, die auf die Bedürfnisse derjenigen zugeschnitten sind, die gerne kochen und unterhalten, sowie helle Wohnzimmer, in denen Sie sich mit Freunden und der Familie treffen können.
Die vier Schlafzimmer bieten Platz und Ruhe und garantieren ruhige und erholsame Nächte, während die beiden Badezimmer mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind, die auf Zweckmäßigkeit und Funktionalität ausgelegt sind.
In puncto Komfort überlässt diese Villa nichts dem Zufall.
Ein automatisches Tor garantiert einen einfachen und sicheren Zugang zum Grundstück, während die unabhängige Flüssiggasheizung mit Strahlungsplatten das ganze Jahr über für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Eine Alarmanlage und doppelt verglaste PVC-Fenster runden das Sicherheits- und Isolationsangebot ab, sodass Sie die Ruhe dieser Ecke des Paradieses in vollen Zügen genießen können.
Dieses Anwesen stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die umgeben von der bezaubernden Atmosphäre Umbriens leben und traumhafte Außenbereiche und modernen Komfort genießen möchten.
Es ist mehr als nur eine Immobilie: Es ist eine wahre Oase der Ruhe und Schönheit.
Für weitere Informationen und/oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns unter 0776/566289 oder 348/7607909. Für Englischsprachige: 00393348094290.

"Villa Fragola"
Immergée au cœur de la magique Assise, à quelques pas de la ville historique de Trosceto, se trouve une magnifique villa individuelle/jumelée qui incarne l'équilibre parfait entre élégance et confort.
Située dans l'une des villes les plus fascinantes de l'Ombrie, Assise, réputée pour sa beauté architecturale et son climat spirituel, cette villa est plus qu'une simple maison ; c'est un style de vie authentique.
Se promener dans les rues d'Assise, c'est se plonger dans des siècles d'histoire, de culture et d'art, avec l'extraordinaire basilique de San Francesco et les places évocatrices qui racontent des histoires de foi et de beauté.
Cette propriété extraordinaire s'étend sur une superficie totale d'environ 210 m2, intelligemment divisée en deux appartements, idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent passer leurs vacances dans un environnement exclusif et privé.
C'est un véritable havre de paix, caractérisé par un grand jardin d'environ 2 100 m2, parfait pour les amoureux de nature et de grands espaces.
Ici, vous pourrez profiter d'après-midi de détente à l'ombre des arbres centenaires, organiser des dîners en plein air ou simplement vous laisser enchanter par la beauté des fleurs et des plantes qui ornent le jardin.
Pour enrichir encore l'expérience, de grands porches donnent sur la splendide piscine, un véritable joyau.
De là, vous pourrez admirer des vues imprenables sur les vallées environnantes, une image qui restera dans votre cœur.
La Villa dispose de dix pièces bien réparties, dont de grandes cuisines accueillantes, conçues pour répondre aux besoins de ceux qui aiment cuisiner et recevoir, et des salons lumineux où vous pourrez vous réunir entre amis et en famille.
Les quatre chambres offrent espace et tranquillité, garantissant des nuits paisibles et reposantes, tandis que les deux salles de bains sont équipées de tout le confort moderne, conçues pour offrir praticité et fonctionnalité.
Côté confort, cette Villa ne laisse rien au hasard.
Un portail automatique garantit l'accès à la propriété de manière simple et sûre, tandis que le chauffage indépendant au GPL avec panneaux radiants assure un environnement confortable tout au long de l'année.
Un système d'alarme et des fenêtres PVC à double vitrage complètent l'offre de sécurité et d'isolation, vous permettant de profiter pleinement de la tranquillité de ce coin de paradis.
Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans l'atmosphère enchanteresse de l'Ombrie, en profitant d'espaces extérieurs de rêve et du confort moderne.
C'est plus qu'une simple propriété : c'est une véritable oasis de tranquillité et de beauté.
Pour toute information et/ou prise de rendez-vous contactez-nous au 0776/566289 ou 348/7607909 Pour les anglophones : 00393348094290.

"Villa Fragola"
Inmersa en el corazón de la mágica Asís, a pocos pasos de la histórica ciudad de Trosceto, se encuentra una maravillosa villa individual o adosada que encarna el equilibrio perfecto entre elegancia y confort.
Ubicada en una de las ciudades más fascinantes de Umbría, Asís, famosa por su belleza arquitectónica y clima espiritual, esta villa es más que un simple hogar; es un estilo de vida auténtico.
Caminar por las calles de Asís significa sumergirse en siglos de historia, cultura y arte, con la extraordinaria Basílica de San Francisco y las evocadoras plazas que cuentan historias de fe y belleza.
Esta extraordinaria propiedad se extiende sobre una superficie total de aproximadamente 210 m2, inteligentemente dividida en dos apartamentos, ideal para familias numerosas o para quienes deseen pasar sus vacaciones en un entorno exclusivo y privado.
Es un verdadero remanso de paz, caracterizado por un gran jardín de aproximadamente 2.100 m2, perfecto para los amantes de la naturaleza y los espacios abiertos.
Aquí podrás disfrutar de tardes relajantes a la sombra de los árboles centenarios, organizar cenas al aire libre o simplemente dejarte encantar por la belleza de las flores y plantas que adornan el jardín.
Para enriquecer aún más la experiencia hay amplios porches que dan a la espléndida piscina, una auténtica joya.
Desde aquí podrás admirar impresionantes vistas de los valles circundantes, una imagen que permanecerá en tu corazón.
La Villa cuenta con diez habitaciones bien distribuidas, que incluyen cocinas grandes y acogedoras, diseñadas para satisfacer las necesidades de quienes aman cocinar y entretenerse, y salas de estar luminosas donde reunirse con amigos y familiares.
Los cuatro dormitorios ofrecen espacio y tranquilidad, garantizando noches tranquilas y reparadoras, mientras que los dos baños están equipados con todas las comodidades modernas, diseñadas para ofrecer practicidad y funcionalidad.
En términos de comodidad, esta Villa no deja nada al azar.
Un portón automático garantiza el acceso a la propiedad de forma sencilla y segura, mientras que la calefacción independiente de GLP con paneles radiantes garantiza un ambiente confortable durante todo el año.
Un sistema de alarma y ventanas de PVC con doble acristalamiento completan la oferta de seguridad y aislamiento, permitiéndote disfrutar plenamente de la tranquilidad de este rincón del paraíso.
Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes desean vivir rodeados del encantador ambiente de Umbría, disfrutando de espacios al aire libre de ensueño y de las comodidades modernas.
Es más que una simple propiedad: es un verdadero oasis de tranquilidad y belleza.
Para cualquier información y/o concertar una cita contáctenos al 0776/566289 o al 348/7607909 Para hablantes de inglés: 00393348094290.