Casa de campo 5 quartos, 550 m²

Assis, Perugia (província)

Descrição da propriedade
Uma propriedade histórica única perto de Assis
A poucos minutos do encantador centro histórico de Assis, situado dentro da exuberante vegetação do Parque Natural Monte Subasio, oferecemos à venda esta extraordinária propriedade histórica de 500 m2, que remonta ao ano 1000. Totalmente construído em pedra local, a propriedade é enriquecida por uma deslumbrante piscina panorâmica e rodeada por 16 hectares de terra, incluindo aproximadamente 850 oliveiras.
Layout e interiores
A residência está organizada em três níveis:
Térreo: Uma espaçosa e elegante sala de estar com uma sala formal com lareira, que se abre para uma grande pérgula com vista para a piscina. A cozinha totalmente equipada, equipada com aparelhos e materiais de alto final importados a partir do estúdio, também oferece acesso direto à pérgula. Uma sala de jantar de 30 m2 com vigas de madeira expostas e telhas de terracota completam o coração da casa. Além disso, há um recanto de estudo aconchegante e uma segunda sala com área de bar, melhorada por uma grande janela de imagem que enche o espaço com luz natural e enquadra as vistas deslumbrantes do vale abaixo.
Primeiro andar: Os quartos de dormir compreendem dois quartos duplos, cada um com casa de banho privativa. Um dos quartos possui um espaçoso closet e um terraço privado com uma escada externa que leva diretamente ao pátio.
Nível inferior: Acessível através de uma escada interna, o nível inferior oferece uma sala de tamanho generoso com duas camas de casal, além de mais dois quartos duplos, cada um com casa de banho privativa e áreas de estar privativas. Todos os quartos neste andar desfrutam de acesso independente a um jardim fragrante cheio de lavandaria e rosemaria. Uma lavanderia e área técnica completam este nível.
Condições e acabamentos
Meticulosamente restaurado, tanto estrutural quanto internamente, a renovação foi concluída em 2015 sob a direção de um conhecido arquiteto internacional. A propriedade possui acabamentos altos, incluindo:
Pisos de terracota feitos à mão
Azulejos mosaicos de Bizasa nas casas de banho
Ar condicionado centralizado
Delta Sistema de iluminação iluminada
Tershalls de travertino
Caixilharia de madeira de Accoya
Lareira a lenha de 14 kW por França Focus
Cozinha estúpida personalizada com contertops de mármore preto
Cada quarto está equipado com um minibar e unidades de ar condicionado individual de Daikin.
Espaços ao ar livre
A casa está rodeada por um lindo jardim paisagístico cheio de plantas mediterrânicas, como lavanderia e rosemaria. A uma curta distância da casa principal fica uma deslumbrante piscina panorâmica de 13x6 m, aquecida através de uma bomba de calor de 4,5 kW, cloro purificado e pré-sucedido para uma cobertura automática. A partir daqui, pode-se tirar no esplêndor completo da paisagem circundante.
A propriedade inclui 16 hectares de terreno e aproximadamente 850 oliveiras, produzindo um azeite extra virgem excepcional que recebeu inúmeras avenidas internacionais.
Uso e potencial
Graças à sua localização privilegiada - fecha-se para algumas das aldeias mais encantadoras da Úmbria - esta propriedade oferece um vasto potencial. É ideal como uma residência privada de prestígio ou poderia ser transformada em um retiro de hospitalidade de luxo.
Distâncias e Localização
Cidades próximas:
Assis: 5,6 km
Perugia: 32,5 km
Gubbio: 45,1 km
Passignano sul Trasimeno: 58 km
Todi: 68,4 km
Florença: 182 km
Roma: 182 km
Mares e lagos:
Lago Trasimeno: 50 km
Mar Tirreno: 195 km
Mar Adriático: 121 km
Aeroportos:
Aeroporto de Perugia: 20,2 km
Aeroporto de Florença: 199 km
Aeroporto de Roma Fiumicino: 208 km
Caminhadas PRINCIPAIS:
Superstrada E45: 10 km
Utilitários
Aquecimento: Sistema GPL independente
Iluminação externa: Instalado
Sistema de irrigação: Atualmente
Supervisão: 9 câmeras de segurança
Internet: Disponível
Fornecimento de água: Poço privado (~100 m de profundidade) + aqueduto municipal
Eletricidade: Conectado à grelha nacional com 40 kW