Apartamento 5 quartos, 390 m²

Assis, Perugia (província)

In the historic center of Assisi, just 70 meters from the Piazza del Comune and a few steps from the Basilica of San Francesco, we offer a residential building of significant size and strong historical value, located at Via San Paolo no. 30, one of the most authentic and central streets of the city.

The property extends over three levels above ground plus an attic of approximately 80 square meters, making it a highly desirable option for both high-end residential use and as an investment for hospitality.
The character of the building can be perceived right from the main entrance:
A large foyer with high ceilings, illuminated by a central skylight, creates a bright and airy atmosphere, rare in the historic center. The understated and elegant staircase functionally connects all levels of the property.

Ground Floor - approximately 63 m2
The ground floor houses the main entrance, a large cellar and the staircase for a surface area of approximately 25 m2.
The spaces, already well-defined, retain significant potential for enhancement, ideal for those wishing to maintain and reinterpret the building's historical character.

First Floor - 137 sq m
This level houses a completely renovated apartment, characterized by simple, functional interventions consistent with the historical context.
The internal layout is rational and well-proportioned, with bright rooms overlooking a terrace of approximately 13 square meters, a real added value in the center of Assisi, from which you can enjoy suggestive views of the surrounding urban fabric.

Second Floor - 90 sq m
The second floor offers additional living spaces to customize, ideal for expanding the residential area or developing more units, depending on the design needs.
A level that lends itself perfectly to a modern redistribution, maintaining the charm of the original building.
25m2 outdoor terrace

Attic - approximately 80 m2
An element of absolute importance is the attic of approximately 80 m2.
A rare space in the historic center of Assisi, ideal as a utility space, storage space, archive, or as a space to enhance depending on the property's use, especially for hospitality or structured investment.

The building is fully connected to the city grid, with functioning systems and active services, a fundamental requirement for immediate use.
This property represents a one-of-a-kind solution, due to its location, size, and potential.
Living or investing here means being immersed in Assisi's living history, in a central, tangible, and strategic location, where every space can be enhanced with a clear and far-sighted vision.

For detailed information or to arrange a visit, please contact us.
Opportunities at this level, in this position, are increasingly rare.

Im historischen Zentrum von Assisi, nur 70 Meter von der Piazza del Comune und wenige Schritte von der Basilika San Francesco entfernt, bieten wir ein Wohngebäude von beträchtlicher Größe und hohem historischem Wert an, gelegen in der Via San Paolo Nr. 30, einer der authentischsten und zentralsten Straßen der Stadt.

Das Anwesen erstreckt sich über drei oberirdische Etagen sowie einen Dachboden von ca. 80 Quadratmetern und ist somit sowohl für die Nutzung als auch als Investition im Gastgewerbe äußerst attraktiv.
Der Charakter des Gebäudes lässt sich bereits am Haupteingang erkennen:
Ein großzügiges Foyer mit hohen Decken, erhellt durch ein zentrales Oberlicht, schafft eine helle und luftige Atmosphäre, die im historischen Zentrum selten ist. Die schlichte und elegante Treppe verbindet alle Ebenen des Anwesens auf funktionale Weise.

Erdgeschoss - ca. 63 m²
Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang, ein großer Keller und das Treppenhaus auf einer Fläche von ca. 25 m².
Die bereits klar definierten Räume bergen noch erhebliches Potenzial für Verbesserungen und sind ideal für diejenigen, die den historischen Charakter des Gebäudes erhalten und neu interpretieren möchten.

Erster Stock - 137 m²
Auf dieser Ebene befindet sich eine komplett renovierte Wohnung, die sich durch einfache, funktionale Eingriffe auszeichnet, die mit dem historischen Kontext im Einklang stehen.
Die Raumaufteilung im Inneren ist rational und gut proportioniert, mit hellen Zimmern, die auf eine Terrasse von etwa 13 Quadratmetern blicken - ein echter Mehrwert im Zentrum von Assisi -, von der aus man einen reizvollen Blick auf das umliegende Stadtbild genießen kann.

Zweites Obergeschoss - 90 m²
Im zweiten Obergeschoss befinden sich zusätzliche, individuell gestaltbare Wohnräume, ideal zur Erweiterung des Wohnbereichs oder zur Schaffung weiterer Wohneinheiten, je nach den gestalterischen Anforderungen.
Eine Ebene, die sich perfekt für eine moderne Neuaufteilung eignet und dabei den Charme des ursprünglichen Gebäudes bewahrt.
25 m² große Außenterrasse

Dachboden - ca. 80 m²
Ein absolut wichtiges Element ist der Dachboden mit einer Fläche von ca. 80 m².
Ein seltener Raum im historischen Zentrum von Assisi, ideal als Nutzraum, Lagerraum, Archiv oder als Raum zur Aufwertung je nach Nutzung der Immobilie, insbesondere für das Gastgewerbe oder strukturierte Investitionen.

Das Gebäude ist vollständig an das städtische Stromnetz angeschlossen und verfügt über funktionierende Systeme und aktive Dienste - eine grundlegende Voraussetzung für die sofortige Nutzung.
Dieses Objekt stellt aufgrund seiner Lage, Größe und seines Potenzials eine einzigartige Lösung dar.
Hier zu leben oder zu investieren bedeutet, in die lebendige Geschichte Assisis einzutauchen, an einem zentralen, greifbaren und strategischen Ort, wo jeder Raum durch eine klare und weitsichtige Vision aufgewertet werden kann.

Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns bitte.
Möglichkeiten auf diesem Niveau, in dieser Position, werden immer seltener.

Dans le centre historique d'Assise, à seulement 70 mètres de la Piazza del Comune et à quelques pas de la basilique San Francesco, nous proposons un immeuble résidentiel de taille importante et de grande valeur historique, situé au 30 Via San Paolo, l'une des rues les plus authentiques et centrales de la ville.

La propriété s'étend sur trois niveaux hors sol plus un grenier d'environ 80 mètres carrés, ce qui en fait une option très recherchée aussi bien pour un usage résidentiel haut de gamme que pour un investissement dans l'hôtellerie.
Le caractère du bâtiment se perçoit dès l'entrée principale :
Un vaste hall d'entrée aux hauts plafonds, baigné de lumière grâce à une verrière centrale, crée une atmosphère lumineuse et aérée, rare dans le centre historique. L'escalier, sobre et élégant, relie fonctionnellement tous les niveaux de la propriété.

Rez-de-chaussée - environ 63 m²
Le rez-de-chaussée abrite l'entrée principale, une grande cave et l'escalier pour une surface d'environ 25 m2.
Les espaces, déjà bien définis, conservent un potentiel important d'amélioration, idéal pour ceux qui souhaitent préserver et réinterpréter le caractère historique du bâtiment.

Premier étage - 137 m²
Ce niveau abrite un appartement entièrement rénové, caractérisé par des interventions simples et fonctionnelles, en accord avec le contexte historique.
L'agencement intérieur est rationnel et bien proportionné, avec des pièces lumineuses donnant sur une terrasse d'environ 13 mètres carrés, un véritable atout en plein centre d'Assise, d'où l'on peut profiter de vues suggestives sur le tissu urbain environnant.

Deuxième étage - 90 m²
Le deuxième étage offre des espaces de vie supplémentaires personnalisables, idéaux pour agrandir la zone résidentielle ou créer de nouveaux logements, selon les besoins d'aménagement.
Un étage qui se prête parfaitement à une redistribution moderne, tout en préservant le charme du bâtiment d'origine.
terrasse extérieure de 25 m²

Grenier - environ 80 m²
Un élément d'une importance absolue est le grenier d'environ 80 m2.
Un espace rare dans le centre historique d'Assise, idéal comme espace utilitaire, espace de stockage, archives, ou comme espace à valoriser selon l'usage du bien, notamment pour l'hôtellerie ou un investissement structuré.

Le bâtiment est entièrement raccordé au réseau électrique de la ville, avec des systèmes fonctionnels et des services actifs, condition essentielle à son utilisation immédiate.
Cette propriété représente une solution unique en son genre, de par son emplacement, sa taille et son potentiel.
Vivre ou investir ici, c'est s'immerger dans l'histoire vivante d'Assise, dans un emplacement central, tangible et stratégique, où chaque espace peut être mis en valeur grâce à une vision claire et à long terme.

Pour obtenir des informations détaillées ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Les opportunités à ce niveau, à ce poste, sont de plus en plus rares.

En el centro histórico de Asís, a solo 70 metros de la Piazza del Comune y a pocos pasos de la Basílica de San Francisco, ofrecemos un edificio residencial de gran tamaño y fuerte valor histórico, ubicado en Via San Paolo n. 30, una de las calles más auténticas y céntricas de la ciudad.

La propiedad se extiende sobre tres niveles sobre el suelo más un ático de aproximadamente 80 metros cuadrados, lo que la convierte en una opción muy deseable tanto para uso residencial de alta gama como como inversión para hostelería.
El carácter del edificio se puede percibir ya desde la entrada principal:
Un amplio vestíbulo de techos altos, iluminado por una claraboya central, crea un ambiente luminoso y espacioso, poco común en el centro histórico. La sobria y elegante escalera conecta funcionalmente todos los niveles de la propiedad.

Planta Baja - aproximadamente 63 m2
La planta baja alberga la entrada principal, una gran bodega y la escalera para una superficie aproximada de 25 m2.
Los espacios, ya bien definidos, conservan un importante potencial de mejora, ideal para quienes deseen mantener y reinterpretar el carácter histórico del edificio.

Primer piso - 137 m²
Este nivel alberga un apartamento completamente renovado, caracterizado por intervenciones sencillas y funcionales acordes con el contexto histórico.
La distribución interior es racional y proporcionada, con ambientes luminosos que dan a una terraza de aproximadamente 13 metros cuadrados, un verdadero valor añadido en el centro de Asís, desde donde se puede disfrutar de sugerentes vistas del tejido urbano circundante.

Segundo Piso - 90 m2
El segundo piso ofrece espacios habitables adicionales para personalizar, ideal para ampliar el área residencial o desarrollar más unidades, dependiendo de las necesidades de diseño.
Un nivel que se presta perfectamente a una redistribución moderna, manteniendo el encanto del edificio original.
Terraza exterior de 25m2

Ático - aproximadamente 80 m2
Un elemento de absoluta importancia es la buhardilla de aproximadamente 80 m2.
Un espacio raro en el centro histórico de Asís, ideal como espacio de servicio, de almacenamiento, de archivo o como espacio para valorizar según el uso de la propiedad, especialmente para hostelería o inversión estructurada.

El edificio está totalmente conectado a la red urbana, con sistemas en funcionamiento y servicios activos, requisito fundamental para su uso inmediato.
Esta propiedad representa una solución única, por su ubicación, tamaño y potencial.
Vivir o invertir aquí significa sumergirse en la historia viva de Asís, en una posición central, tangible y estratégica, donde cada espacio puede ser valorizado con una visión clara y de largo alcance.

Para obtener información detallada o concertar una visita, póngase en contacto con nosotros.
Las oportunidades en este nivel, en esta posición, son cada vez más raras.