Casa Rural 21 quartos, 1370 m²

Bastia Umbra, Perugia (província)

Situato nel cuore dell'Umbria, ai piedi di Assisi e a pochi chilometri da Perugia, Il Relais sorge in un ambiente rurale di rara bellezza. Gli edifici di pregio, recuperati con passione nel rispetto della tradizione, sono arredati con sobria eleganza e dotati di tutti i comfort. Le camere, appena ristrutturate, sono uniche ed eleganti, mentre le due Spa Suite regalano un'esperienza di relax esclusiva. Il Resort è il luogo ideale per scoprire il territorio circostante e tutti i suoi tesori. Il Giardino d’Inverno una veranda panoramica con ampie vetrate sul giardino, tetto in legno e arredi ricercati. Nella bella stagione è possibile pranzare o cenare all’aperto nel giardino a bordo piscina, godendo di una vista mozzafiato su Assisi. Certificazione verde Renovit. Attualmente i posti ristorazione sono 70/90 interni e 100/120 nelle sale esterne. Terreno di ha 2.12.72 in parte utilizzato a parco, parcheggio e seminativo di mq. 5.000 circa
Attualmente la struttura conta 15 suite di lusso, con la possibilità di farne altre due grazie alla possibilità di ristrutturare un piccolo annesso.
La ristrutturazione elegante e lussuosa si fonde l'autenticità del tipico casale umbro, la parte strutturale è stata rifatta nel 2005, gli impianti nel 2015 e le camere nel 2020-2022. Nel 2024-2025 sono stati ristrutturati alcuni annessi e tutti gli esterni.
La proprietà è servita da tutte le utenze, caldaia a pompa di calore e pozzo da 400 litri al minuto.
Grazie alla sua posizione strategica, vicina ai maggiori centri umbri, la destinazione a albergo di lusso è la soluzione che permetterebbe di soddisfare le più alte aspettative dei migliori clienti al mondo che potrebbero vivere una vacanza indimenticabile. Altra possibilità è quella di una residenza in parte abitativa e in parte ricettiva.
Situato nel cuore dell'Umbria, ai piedi di Assisi e a pochi chilometri da Perugia e dal suo aeroporto che la collega con molti centri europei come Londra Heathrow e Stansted, Barcellona, Vienna, Rotterdam, Bruxelles, Malta e alcune destinazioni italiane Catania, Palermo, Olbia, Cagliari, Brindisi e Bergamo.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Im Herzen der Region Umbrien, am Fuße von Assisi und nur wenige Kilometer von Perugia entfernt, liegt das Relais in einer ländlichen Umgebung von seltener Schönheit. Die eleganten Gebäude wurden mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung der Tradition restauriert und sind mit schlichter Eleganz eingerichtet sowie mit jeglichem Komfort ausgestattet.
Die kürzlich renovierten Zimmer sind einzigartig und elegant, während die beiden Spa-Suiten ein exklusives Entspannungserlebnis bieten. Das Resort ist der ideale Ausgangspunkt, um die Umgebung und all ihre Schätze zu entdecken.
Der Wintergarten bietet eine Panoramaveranda mit großen Fenstern zum Garten, einem Holzdach und eleganter Einrichtung. Im Sommer können Sie im Garten am Pool mittags oder abends im Freien speisen und dabei den atemberaubenden Blick auf Assisi genießen.
Das Resort ist laut „Renovit Green“ zertifiziert.
Derzeit gibt es 70/90 Sitzplätze im Innenbereich und 100/120 Sitzplätze in den Außenbereichen.
Die Immobilie umfasst außerdem 2,127 Hektar Land, das teilweise als Park und Parkplatz genutzt wird, sowie rund 5.000 Quadratmeter Ackerland.
Derzeit verfügt das Resort über 15 luxuriöse Suiten – durch die Renovierung eines kleinen Nebengebäudes könnten zwei weitere Suiten entstehen.
Die elegante und luxuriöse Renovierung entspricht der Authentizität eines typisch umbrischen Bauernhauses. Der strukturelle Teil wurde 2005 erneuert, die Installationen 2015 und die Zimmer 2020-2022. In den Jahren 2024-2025 wurden einige Nebengebäude und alle Außenbereiche renoviert.
Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen, einem Wärmepumpenkessel und einem 400-Liter-Brunnen ausgestattet.
Dank der günstigen Lage in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten Umbriens ist die Bestimmung als Luxushotel die ideale Lösung, um die höchsten Erwartungen der anspruchsvollsten Kunden aus aller Welt zu erfüllen und ihnen einen unvergesslichen Urlaub zu ermöglichen. Eine andere Möglichkeit ist die einer Residenz, die teilweise als Wohnhaus und teilweise als Unterkunft dient.
Mitten in Umbrien, nahe Assisi und nur wenige Kilometer von Perugia und seinem Flughafen entfernt, der viele europäische Zentren wie London Heathrow und Stansted, Barcelona, Wien, Rotterdam, Brüssel, Malta und einige italienische Ziele wie Catania, Palermo, Olbia, Cagliari, Brindisi und Bergamo verbindet.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Расположенный в самом сердце Умбрии, у подножия Ассизи и в нескольких километрах от Перуджи, отель Relais находится в сельской местности редкой красоты. Прекрасные здания, восстановленные с любовью в соответствии с традициями, обставлены сдержанно и элегантно и оснащены всеми удобствами. Недавно отремонтированные номера уникальны и элегантны, а две спа-люкс предлагают эксклюзивный отдых. Эта собственностьидеальна для знакомства с окрестностями и всеми их красотами.
Зимний сад представляет собой панорамную веранду с большими окнами, выходящими на сад, деревянной крышей и изысканной мебелью. В теплое время года можно пообедать или поужинать на открытом воздухе в саду у бассейна, наслаждаясь захватывающим видом на Ассизи.
Зеленая сертификация Renovit.
В настоящее время ресторан рассчитан на 70/90 мест внутри и 100/120 мест на открытом воздухе. Участок площадью 2,12,72 га частично используется под парк, парковку и пахотные земли площадью около 5000 кв. м.
В настоящее время в отеле 15 роскошных люксов, с возможностью добавления еще двух благодаря возможности реконструкции небольшой постройки.
Элегантная и роскошная реконструкция гармонирует с аутентичностью типичного фермерского дома Умбрии. Структурные работы были выполнены в 2005 году, системы были обновлены в 2015 году, в 2024-2025 годах были отремонтированы некоторые постройки и все внешние части здания.
Недвижимость со всеми коммуникациями, тепловым насосом и колодцем с производительностью 400 литров в минуту.
Благодаря своему стратегическому расположению — недалеко от крупнейших городов Умбрии — объект идеально подходит для создания престижного отеля, способного удовлетворить самые высокие ожидания самых разборчивых клиентов со всего мира, предложив им незабываемый отдых.

Альтернативный вариант использования — это частная резиденция, частично предназначенная для проживания, а частично — для гостиничного бизнеса.
Расположен в сердце Умбрии, у подножия Ассизи и всего в нескольких километрах от Перуджи и ее аэропорта, который связывает с многими европейскими центрами, такими как Лондон (Хитроу и Станстед), Барселона, Вена, Роттердам, Брюссель, Мальта, а также с некоторыми итальянскими направлениями: Катания, Палермо, Олбия, Кальяри, Бриндизи и Бергамо.
Группа Great Estate при каждом приобретении недвижимости проводит техническую проверку через технического специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждой собственности. Эта техническая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.