Casa 20 quartos, 650 m²

Bettona, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Bem-vindo à nossa encantadora quinta no coração da Úmbria
Aninhado na paisagem exuberante e verdejante da Úmbria, nosso agriturismo oferece um retrato encantador em história e beleza natural. As origens da casa da fazenda estão rodeadas em mistério, com sua data de construção incerta. No entanto, um tijolo descoberto durante as reformas, datado de 1767, sugere seu patrimônio longo.
Originalmente parte de uma grande propriedade agrícola de propriedade de várias famílias nobres, a quinta está situada dentro das antigas áreas do San Quirico Abbey. Este abaixo, a apenas 1 km de distância, remonta ao século X. É mencionado primeiro em uma diploma papal, emitida pelo Papa Urban III em 1185, que refere o Monasterio Sancti Quirici de Bettona.
San Quirico Abbey pisado nos séculos XII e XII, com uma paisagem substancial com inúmeras deficiências, provavelmente incluindo nossa quinta
Quinta principal
A casa da fazenda principal exala elegância e espaçosa, oferecendo um layout amplo ideal tanto para relaxamento como para entretenimento. A casa é composta por:

Um apartamento de guarda-roupa independente com entrada, sala, cozinha, quarto principal e banheiro.
A quinta possui uma ampla sala de estar, uma espaçosa cozinha em plano aberto com zona de refeições, um quarto / escritório e outro quarto principal com vistas exclusivas das colinas da Úmbria.
O piso superior inclui uma entrada para uma ampla sala de estar, uma espaçosa cozinha em plano aberto, dois quartos, um dos quais com banheiro privativo.

Casa
Atualmente situado pelo proprietário, a acolhedora casa oferece uma atmosfera quente e convidativa e está dividida em dois apartamentos separados, cada um com entrada independente, perfeita para os hóspedes. Cada apartamento de hóspedes inclui:

Uma entrada, cozinha, banheiro e um quarto espaçoso com vista para as vinhas.

A parte situada pelo proprietário inclui:

Uma entrada, cozinha com uma grande janela oferecendo vistas deslumbrantes sobre a vegetação circundante e um mezanino ideal para uma área de relaxamento.
Uma sala de jantar com mezanino usado como escritório.
Uma encantadora sala de estar com um grande sofá e TV, também com um mezanino usado como escritório.
Uma casa de banho e um espaçoso quarto principal com vistas deslumbrantes sobre as colinas circundantes, uma casa de banho privativa e um mezanino que serve como closet.

Características adicionais

Instalações técnicas bem mantidas que garantem que a propriedade funciona facilmente.
Uma quadra de banho para atividades recreacionais.
Duas piscinas deslumbrantes, ideal para relaxar e desfrutar sob o sol da Úmbria.

Esta propriedade está vendida pronta para morar, o que significa que você pode entrar e começar apreciando o estilo de vida luxuoso imediatamente. Com a sua mistura de charme histórico e amenidades modernas, este agriturismo oferece uma oportunidade única para possuir um pedaço da beleza e tranquilidade da Úmbria.
Renovações e confortos modernos
A quinta sofreu uma restauração significativa em 1993-1994, com uma reconstrução completa que se adequava ao layout e fundações originais. Esta renovação incluía a reconstrução de todas as seções e a instalação de um telhado residencial de terracota. O teto do primeiro andar foi revestido e iluminado para preservar os belos tetos com vigas no piso térreo. Vigas de carvalho foram inspeccionadas e substituídas, se necessário, com materiais reutilizáveis como pedra, madeira e tijolos são cuidadosamente conservados.
As remodelações posteriores incluíram técnicas de construção inovadoras, como a utilização de isolamento de aquecimento e grandes janelas. A atualização mais recente foi concluída em 2020. Além disso, o antigo estábulo de cavalos, construído em madeira em 1997, foi convertido em apartamentos encantadores para a agricultura em 2010, com as últimas melhorias feitas em 2024.
Características ecológicas sustentáveis
Nosso agriturismo possui um sistema fotovoltaico instalado no final de 2012, com painéis SUNPOWER inovadores que geram aproximadamente 10 kW / P. Painéis solares, instalados em 2003 para a casa principal e atualizados em 2019 para a casa, fornecem água quente em toda a propriedade. Esta propriedade beneficia de custos de aquecimento econômicos notáveis e eletricidade. Em 2023, o cálculo anual de eletricidade foi de € 4.103, e o facto de GPL era de € 2.950. Além disso, a retorna GSE foi de aproximadamente 6.200 €.
Alojamentos e amenidades
A quinta principal está equipada com sistemas de aquecimento e refrigeração modernos, incluindo duas bombas de calor principal e unidades secundárias adicionais. Radiadores ligados a uma bomba de calor de ar condicionado garantem uma atmosfera aconchegante, enquanto a cozinha está equipada com bomba de ar condicionado. Cada quarto possui sistemas de refrigeração com divisões de bomba de calor e ventiladores de teto estão instalados em dois quartos e a sala de estar no primeiro andar.
A casa, renovada para a agricultura, possui uma construção inovadora com colunas e caixilharia, isolamentos orgânicos naturais e painéis exteriores de Knauf Aquapanel. É aquecido com radiadores GPL e sistema de bomba de calor dividido.
O apartamento do caseiro está igualmente equipado com radiadores GPL e uma partilha refrigeradora no quarto, com disposições para compartilhamentos adicionais na cozinha / sala de estar.
Térreos pitorescos e características ao ar livre
A propriedade inclui dois olivais produtivos com cerca de 320 árvores, amplas pastagens e campos de cereais e uma variedade de árvores maduras e flores. As nossas duas piscinas são mantidas com filtros de areia e clorinadas usando sistema de computadorização automática.
Para desfrutar ao ar livre, a área de churrasco está equipada com fogão a gás, forno a gás, madeira ou churrasqueira charmosa com placas de aço e uma pia com água potável, todos em aço cortado.
Sistemas de instalações e utilidades
Todas as instalações são certificados, com aquecimento e sistemas elétricos atualizados post-1990. A água potável é fornecida por Umbra Acque, e a água da irrigação é produzida por um poço privado, armazenado em dois tanques de 20.000 litros que também coletam água da chuva.
Estacionamento e estrada de acesso
Nosso agriturismo oferece três áreas de estacionamento, incluindo espaços cobertos para vários veículos, garantindo acesso conveniente para todos os hóspedes. A propriedade está seguramente fechada com portões automáticos, equipada com interconexões de vídeo BTicino ligadas a telefones móveis.
Uma fuga tranquila com luxos modernos
Imerse-se na beleza serena de nosso agriturismo, onde o charme histórico encontra o conforto moderno. Embora você esteja explorando a rica história da região ou simplesmente relaxando pela piscina, nossa propriedade oferece uma fuga inesquecível no coração da Úmbria