Solar 8 quartos, 765 m²

Bettona, Perugia (província)

Lake Trasimeno

TÉNUTO OLMO
Mantendo à venda em Bettona com piscinas, jardim e terrenos.
O Olmo é uma esplêndida propriedade imobiliária do século XVIII localizada nas colinas da Úmbria do município de Bettona, O complexo inclui uma casa senhorial com piscina privada, um anexo também com piscina privada, e cinco anexos de vários tamanhos, tudo dentro de um parque - jardim vedado de 3750 metros quadrados e 5 hectares de terra arável e olival.
Rico em história, a quinta fica a menos de 1 km da Abadia de San Quirico, datada do século X, dos quais outrora fazia parte.
A casa principal foi completamente renovada em 1994 e 2020, preservando as características originais e utilizando materiais de recuperação e acabamentos de alta qualidade. Disposto em dois níveis para uma área de cerca de 340 metros quadrados, com a residência principal e um apartamento independente.
O rés-do-chão inclui uma ampla sala de estar com arcos de pedra, lareira ventilada e grandes janelas com vista para a piscina, uma cozinha moderna e luminosa com acesso direto ao jardim, um escritório, um quarto panorâmico com grande parede de vidro escuro, uma casa de banho, um segundo quarto com casa de banho e outra casa de banho de serviço. No primeiro andar, há uma elegante sala de estar com lareira, uma loggia coberta e panorâmica, dois quartos com casa de banho privativa, uma sala de jantar com terraço panorâmico e uma cozinha.
O apartamento independente tem entrada, cozinha, sala, corredor, banheiro e quarto, ideal para um caseiro ou para hóspedes.
A quinta está equipada com aquecimento e refrigeração misto com radiadores e bombas de calor. A piscina privada de 12 x 5 m ha filtros de areia e tratamento a cloro, é revestida em azulejos grises / azules escuros com um magnífico efeito visual de turquesas escuras.
O jardim envolvente inclui oliveiras, várias plantas, um campo de badminton regulamentar, uma estufa transformada em sala, uma lavandaria e outro quarto com janelas panorâmicas, bem como um estacionamento coberto para quatro carros e uma grande arrecadação ao lado.
O anexo foi renovado em 2010 e 2024 para criar três unidades residenciais independentes, com uma área total de cerca de 200 metros quadrados. A primeira unidade, a maior, está distribuída por dois pisos com cozinha, lavanderia, sala de jantar, sala de estar, quartos e banheiros. As outras duas unidades são jóias, com cozinha / sala, quarto e casa de banho.
O anexo está equipado com aquecimento e refrigeração, com materiais naturais isolantes e janelas de madeira de castanheiro. A piscina privada de 10 x 5 m tem o mesmo efeito visual da piscina da casa de fazenda.
O jardim do anexo oferece dois terraços cobertos e um ginásio com vista para a piscina. Há também um estacionamento pérgula para cinco / seis carros.
Entre a quinta e o anexo existe uma área de churrasco com grilha, forno de pizza e amplo espaço para mesas, com vistas panorâmicas sobre os magníficos pôr do sol que daqui você pode admirar, com a cidade de Perugia que se ergue no fundo. Você também tem vistas sugestivas sobre Assis e o vale da Úmbria de um lado, o campo e as colinas Martani do outro.
As casas têm sistemas certificados, água do aqueduto municipal, luz e gás GPL e um poço de irrigação. Painéis fotovoltaicos e solares térmicos contribuem para a eficiência energética; uma importante contribuição GSE pode ser transferida até 2028 para cobrir quase todo o consumo.
O terreno envolvente de cerca de 5,5 hectares inclui olivais, ciprestes, carvalhos e chuvas. O acesso à propriedade é através de um portão automático com uma avenida de ciprestes. A estrada de acesso encontra-se em excelente estado de conservação e os serviços estão a poucos quilômetros de distância. Existe um acesso adicional com portão automático para o apartamento de hóspedes/custodi e dois lugares de estacionamento, bem como um portão agrícola para a entrada na parte vedada da propriedade (cerca de 3 ha totalmente vedado a 180 cm).
Ideal como residência permanente ou alojamento, oferece um ambiente agradável, elegante e fascinante, único também para as vistas espetaculares que podem ser apreciadas de cada canto.

Localização:
Bettona está localizada na fronteira nordeste das montanhas Martani, a cerca de 20 km de Perugia e a 15 km de Assis. A cidade, de origem etrusca, foi inserida no circuito das mais belas aldeias da Itália por sua rara beleza, os achados históricos / culturais, pela salubridade do seu ar e possui inúmeras excelências agroalimentares.

Distâncias
Aeroporto de Perugia 8 km
Aeroporto de Florença 135 km
Aeroporto de Roma 200 km
Mar 100 km
Lago Trasimeno 50 km